Ev evreleme, evinizi “evinize” geçirme yeteneğini birleştirir, böylece ev alıcısına görsel ve estetik açıdan çekici gelir. Sürecin içindeyseniz veya evinizi satmayı düşünüyorsanız, profesyonellerin kullandığı birçok sahne hilesi var. Sahnelenen evlerin, olmayanlardan daha hızlı satılacağı kanıtlanmış bir gerçektir. Bu 10 ev sahneleme takvimini takip edin ve evinizin hiçbir zaman satmayacağından emin olun!

1.) Kaldırmaya itiraz oluştur: Alıcılar evinize ayak basmadan önce, evinizin dışını ilk önce görecekler. Çim, çevre düzenlemesi, araba yolu ve yürüyüş yollarını özenle bakımlı tutun. Ön giriş ve ön kapının davet edildiğinden emin olun ve perspektif alıcılara hoş geldiniz diye çiçek ve yeni bir kapı matı yerleştirmeyi düşünün. Birçok ev sahibi, evlerinin her zaman harika görünmesini sağlamak için pazardayken bir bahçe hizmetini kiralayacaktır.

2.) tasfiye: Hemen ihtiyacınız yoksa, atın, bağışlayın, satın veya paketleyin. Evinizin mümkün olduğunca az miktarda mobilya ve eşya bulundurması gerekiyor ama yine de yaşanabilir görünebilir. Yakın zamanda hareket ettiğiniz için, kutuları toplayıp garaja ya da depolama birimine yerleştirmeye ne dersiniz?

3.) Temiz: Şehir dışında kalan konuklar yanınızda kaldıklarında, normal normal temizlemenin ötesinde temizlik yapıyor musunuz? Umarım! Bu, evinizde düzenli olarak ihtiyaç duyulan temiz miktardır. Evinizi göstereceğinizi biliyorsanız, bir gün önce temizleyin. Temizlik kokuları ertesi gün gitmiş olacak. Bir alıcıya evinizin kirli olduğunu düşünmek için bir sebep vermeyin.

4.) Işığa getirin: Tüm pencere tedavilerini açın ve pencerelerin temiz olduğundan emin olun. Daha hafif kumaşlar için ağır perdelerinizi değiştirin. Çok parlak odalar için, ışığı dağıtacak ve alanınıza ışıltı verecek kıvamlar kullanın.

5.) Evinizi renkle birleştirin: Evinizden geçerken, odadan odaya geçiş yaparken renk düzenlerini not edin. Oturma odası maviyse ve yatak odaları pembe ve yeşil ise, evinizi görsel olarak kırpıyorsunuz. Bu daha küçük ve daha az birleşik hissettirecek. Daha nötr tonları tercih edin - mavi, pembe ve yeşilin daha az doymuş bir versiyonu. Renklerden emin değilseniz - odaları birleştirmek ve büyütmek için sıcak deve, bej, griler ve sıcak beyazlar kullanın.

6) Onların duyularına itiraz: Ev satın alma duygusal bir süreçtir, bu yüzden evinizi düzenlerken duyularına hitap edin. Perspektif alıcılar evinize girdiğinde yumuşak müzik çalmaya davet ediyor ve karşılıyor. Taze pişmiş kurabiyelerin kokusu (geceden önce olun ve konukların gelmesinden önce hızlıca mikrodalgada pişiriniz) daima bir alıcıyı ısıtır. Bir okuma koltuğu boyunca yumuşak battaniyeler ve banyolardaki yumuşak el havluları dokunma hissine hitap edecek ve evinize rahatlık katacaktır.

7.) Evi bir teklif için hazır bırakın: Bu sadece kapıdan çıkarken her zaman evinizin bir alıcıya o gün bir teklif yapmak isteyeceği gibi görünmesi gerektiği anlamına gelir. Eviniz piyasaya çıktığında, bir Emlakçı evinizi göstermek için her an sizi arayabilirmiş gibi yaşayın. Bu fikir gerçeklerden uzak değil! Evinizdeki piyasada kendinizin peşinden daha büyük çocuklara almayı öğretin. Herkesin her zaman düzenli ve temiz kalmasına yardımcı olması durumunda, ailenin her bir üyesinin daha azını yapmak zorunda kalacak.

8.) Kişiselleştirilmiş eşyaları kaldırın: Bakış açınızın alıcılarının kendi evinizde fotoğraflarını çekmesine izin verin. Bunu yapmak için kişisel aile fotoğraflarınız, çocukların buzdolabındaki resimleri ve koleksiyonları kaldırılmalıdır. Alıcınıza kendi zevkinize ve kişiselleştirilmiş eşyalarınıza dayanarak evinizin fikrini oluşturma fırsatı vermeyin. Onların özellikleri için evinizin tadını çıkarın, sizin eşyalarınız için değil!

9.) Evinizin akşam gösterileri için hazır olun: Yoğun programları ile, çoğu zaman Emlakçılar akşamları evinizi gösterecektir. Bu, evinizin her alanında aydınlatmanın davet edilmesi gerektiği anlamına gelir. Akşam evinizde gezinin ve karanlık, aydınlık alanların olup olmadığına bakın ve masa lambası, aplik veya tepegöz ışık kaynağı ile sorun.

10.) Olumlu ol: Bu bir “hile” çünkü konut piyasasıyla ilgili tüm doom ve kasvetli haberlerin hala parlak bir tarafı var. Aydınlık taraf konut piyasasının iyileşme göstermesidir ve rekabete dayanan hilelerinizle rekabette parlayacaksınız. Güveniniz evinizde gösterilecek ve bir teklif beklediğinizden daha çabuk gelecek.

Ev sahneleme bir profesyonel tarafından veya sizin ve aileniz tarafından yapılabilir. Hangisini seçerseniz seçin, bunun evinizi satmak için zaman, enerji ve / veya para açısından değerli bir yatırım olduğuna inanın. Evinizi hazırlamak için bu 10 numarayı kullandığınızda, bir sonraki evinizi aramaya başlayacaksınız.

Freshome okuyucunun evini satmak için ev ödevi kullandın mı? Listeye eklemek için herhangi bir hile var mı? Bilmemize izin ver!