Yaşam tarzınıza uyan bir daire bulmak için bu soruları kullanın. Image Via: Staprans Tasarımı

Bir çok yeni kiracı, bir daire aramanın basit olduğunu varsayar. Sadece çevrimiçi olarak kullanılabilir yerleri araştırın, fiyat aralığından en iyi olanı seçin ve bir kiralama imzalayın, değil mi? Aramanızla birlikte gelen bu geri dönüş, daha yeni bir daireye geçmenize yardımcı olabilirken, kendinizi yolun aşağısındaki ideal yaşam koşullarında bulabilirsiniz.

Yaşam tarzınız için gerçekten işe yarayan bir daire bulmak için, taahhütte bulunmadan önce ev ödevlerine ihtiyacınız var. Ev sahibini arayın ve size nasıl tepki verdiğini hissedin, uzayın içinden geçerek bir soru listesi hazırlayın. Kira kontratının uzunluğuna kendini adamadan önce, uzayda yaşamanın nasıl bir şey olacağına dair sağlam bir düşünceye sahip olmak istiyorsun.

Ne sormanız gerektiğinden emin değilseniz endişelenmeyin. Seni ele geçirdik. Daire aramanızda göz önünde bulundurmanız gereken 10 soru.

Ev sahiplerinin kiracıda istedikleri niteliklere sahip misiniz? Resim Via: Nicholas Moriarty Interiors

1. Nitelikli Kiracıyım mı?

Kiralama, listelerinden çok daha hızlı hareket eder. Genellikle kiralama için yüksek talep olduğundan, özellikle de temiz ve uygun fiyatlı olanlar olduğundan, apartman aramanızda bazı katı rekabetlerle karşılaşacaksınız. Kendinizi en iyi yarışan pozisyonuna sokmak için, iyi bir kiracı gibi görünmenizi sağlayan özellikler sunduğunuzdan emin olmalısınız.

Chicago merkezli kiralık emlak yönetimi firması Mack Cos'dan James McClelland'a göre, arazi sahiplerinin düşündükleri şeylerden bazıları şunlardır: gelir, istihdam süresi, kredi kontrolü, arka plan kontrolü, başvuru sayısı ve evcil hayvan sayısı. Ev sahipleri kira kontratını karşılamak için yeterli paranız olduğuna dair güvence isterler ve muhtemelen bu gelire sahip olmaya devam edeceklerdir. Faturalarınızı zamanında ödediğiniz bir geçmişiniz olduğunu ve onların mekanlarına dikkat edeceğinizi bilmek isterler.

Yukarıda listelenen alanlardan birinin size sorun yaratabileceğini fark ederseniz, yapabileceğiniz birkaç şey vardır. Tutarlı bir işe ya da istikrarlı bir gelir kaynağına sahip olan bir muhabiri bulun. Faturalarınızı zamanında ödemeye başlayın ve borcunuzu mümkün olduğunca azaltın. Evcil hayvanlarınız için alternatif bir ev bulmayı düşünün.

Ev arkadaşların varsa kimin kiralayacağını tartış. Image Via: Terrat Elms İç Mekan Tasarımı

2. Kiraya Kim Olacak?

Yeni dairenizdeki bir oda arkadaşına sahip olmanın artıları ve eksi var. Bir yandan, alanın genel maliyetini kesinlikle düşürür, çünkü yalnızca kira ve yardımcı programların bir kısmını ödemekle sorumlu olacaksınız. Ama öte yandan, eğer hem kira kontratında iseniz, hem de oda arkadaşınız ödeme yapmıyorsa, sizi tüm finansal yüklerle birlikte bırakabilir.

Eğer siz ve oda arkadaşınız kira kontratına gitmeyi planlıyorsa, yukarıda listelenen tüm iyi kira kalitesi özelliklerini sergileyenlerle birlikte yaşamak için bir kişiyi seçtiğinizden emin olun. Ayrıca, ödemeleri varsayılan olarak vermemek için yeterli güce sahip olduğunuzdan da emin olun.

Diğer seçenek sadece isimlerinizden birini kiraya vermektir. Birinizin çok daha az finansal geçmişe sahip olması durumunda bu en iyi eylem olabilir. Ancak, bu rotaya gitmeyi tercih ederseniz, ne kadar kiranın ödemeyi beklemeleri gerektiği, paranın hangi tarihte almanız gerektiği ile ilgili ciddi bir tartışmanın yapılması akıllıca olacaktır.

Arama yaparken hareketinizi aklınızdan çıkarmayın. Image Via: Remont

3. Ne Zaman Taşınmaya Hazır Olabilirim?

Bir kiracı olmaya hazır olduğunuzu hissettiğinizde, ne zaman hareket edeceğinizden emin olmanız gerekir. Ev sahipleri genellikle rantı bir gelir kaynağı olarak kullandıkları için, kiracılar arasında bir seçim yapıldığında, genellikle en kısa sürede hareket edebilecekleri birini seçerler. Sadece taşınamayacağınızı bulmak için bir alana aşık olmak istemezsiniz.

Şu anda bir kiralık evde yaşıyorsanız, ne zaman taşınabileceğinizi belirlemek için kiralamanızı dikkatli bir şekilde okuduğunuzdan ve bu tarihten önce ne kadar erken ayrılmanız gerektiğini bildirdiğinizden emin olun. Şu anda oda arkadaşlarınızla birlikte yaşıyor olmanız durumunda, bir değiştirme bulmak için zamana ihtiyaç duyacakları durumlarda, planladığınız çıkış tarihini kendileriyle tartışmak isteyeceksiniz.

Kira kontratınızın bitiminden iki ay önce yeni daireler aramaya başlayın. Olmak istediğiniz alanlara ve potansiyel listelere bakın. Daha sonra, kira sürenizin bitiminden altı hafta sonra, randevuları görüntülemeye başlayın.

Dairenin çevresi için bir şeyler hissedin. Image Via: Temyiz İçin Tasarlandı

4. Dairenin Konumu ve Çevresi Hakkında Nasıl Hissediyorum?

Yeni daireniz için konumunuzda neye ihtiyacınız olduğunu düşünün ve daha sonra görmeye gittiğiniz listeleri uyarlayın. Toplu taşıma araçlarına yürüme mesafesinde olmanız mı gerekiyor? İşe gidişi yönetilebilir mi? Mağaza ve restoranlara yakın olmayı tercih eder misiniz?

Apartman binasının ötesinde, çevreleyen bölgeleri dikkate aldığınızdan emin olun. Gece, geceleri yalnız yürürken rahat hissettiğiniz alan mı? Yakınlarda bir market ve çamaşır paspası var mı?

İhtiyaçlarınızı karşılayan birkaç listeyi bulduktan sonra, konum için bir fikir edinmenin en iyi yolu orada zaman geçirmektir. Günün değişik zamanlarında bölgeye birkaç ziyaret yapın. En sık kullanmak zorunda kalacağınız mağazaları bulun ve seyahat süresini not edin.

Bakıma muhtaçlık belirtilerine dikkat edin.Image Via: Elemental Mimarlık

5. Bina İyi Durumda mı?

Sonunda mekana gittiğinizde, binanın durumunu not edin. Binanın durumu, ev sahibinin mekana nasıl davrandığını ve kiracılarını uzatmanın yolunu göstermektedir.

Dış ihtiyaç onarımlarının görünür işaretleri var mı? Çim tutuldu mu? Ortak alanlar ve koridorlar temiz mi? Düzensiz olan herhangi bir cihazı görebiliyor musunuz? Dairenin dekoru ne kadar süre önce güncellendi? Binada yürümeyi nasıl hissettiğinizi düşünün. Daha iyi günler görmüş gibi görünen bir şey görürseniz, son kararınızı verdiğinizde bunu dikkate alın.

Fırsatınız varsa, binanın mevcut kiracılarından bazılarına ulaşın. Dairede yaşamak konusunda nasıl hissettiklerini ve eğer aynı şeyi yapmanızı tavsiye edip etmediklerini sorun.

Hangi özelliklerin gerçekten ihtiyacınız olduğuna karar verin. Image Via: Dyna Müteahhitlik

6. Gerçekten Neye İhtiyacım Var?

Dairelere çevrimiçi olarak baktığınızda, aramanızı, sakinlerine tonlarca olanak sunan gösterişli, lüks binalara odaklamak cazip geliyor. Ne de olsa, 24 saat açık bir spor salonuna ve yer altı yüzme havuzuna erişmek isteyen kim olmaz? Ancak, çoğu durumda, olanaklar genellikle değerinden daha pahalıya mal olur.

Hangi özelliklerin sizin için gerçekten gerekli olduğunu düşünün ve bu sadece güzel bir avantaj olur. Arabanız için bir park alanına ihtiyacınız var mı? Binada personelin güvenliği varsa daha rahat hisseder misin? Ardından, aramanızı bu öğeleri içeren binalarda gözden geçirin.

Dairelere baktığınızda, bu özelliklerin maliyetini sorguladığınızdan emin olun. Bazı kompleksler, reklamı yapılan aylık kiradaki ücretleri içerebilirken, diğerleri bunu ayrı bir ücret olarak düşünebilir. Ayrıca, bu hizmetlere katılımın zorunlu olup olmadığını ya da yalnızca kullandığınızdan emin olduğunuz özellikleri seçip seçemeyeceğinizi sorun.

Aylık maliyetin ne olacağını bildiğinizden emin olun. Görüntü Üzerinden: Mikel Irastorza

7. Toplam Aylık Maliyet Nedir?

Açıkçası, bir dairenin maliyeti hangi dairenin yeni eviniz olduğuna karar vermede büyük bir faktör olacaktır. Aylık kirayla ev sahibine ödeme yapmanız gereken tutarı karşılayabileceğinizden emin olmak istersiniz.

Bununla birlikte, kiralamaya ek olarak, su, kanalizasyon, çöp, elektrik ve ısı gibi araçları da düşünmelisiniz. Potansiyel bir ev sahibiyle konuştuğunuzda, aylık rantta hangi yardımcı programların bulunacağını ve bunun sizin için ayrı bir ücret alacağından emin olun. Geçerli kiracının genellikle yardımcı programlarda ne kadar ödediğine dair bir rakam alın.

Ayrıca, fatura ödeme süreci hakkında bilgi alın. Size doğrudan postalanacak mı yoksa ev sahibine ödeme yapacak mı? Ayın hangi gününün ödeneceğini iki kez kontrol edin ve ödemelerin gecikmesi için herhangi bir ek ücret alınacağını kontrol edin.

Güvenlik teminatı gibi ön ödemelerin farkında olun. Image Via: Rendall ve Wright

8. The Frontfront Maliyetleri Nelerdir?

Aylık maliyetler, dikkate almanız gereken tek numara değildir. Bir daireyi kiralamak genellikle büyük bir ön ödemeli maliyetle gelir ve her birimin maliyeti farklı olur.

Çoğu ev sahibinin bir depozitoda bir miktar ödeme yapılması gerekmektedir. Bazıları, kullanıcıların hem ilk hem de son ayın kira ön ödemesini ödemesini ister. Evcil hayvanlarınızı birime getirmek istiyorsanız, ek ücret tahsil edilecektir.

Tüm bu ödemeler, tekil bir toplu ödeme tutarı içinde ödenmesi gerektiğinde, önemli miktarda eklenebilir. Ön ödemelerin ne zaman yapılacağını tahmin etmeniz ve kontratı imzaladığınız günde ödeme yapmak için yeterli paranız olması konusunda kapsamlı bir fikriniz olduğundan emin olun.

Sorunları çözmek için süreci bilir. Image Via: Manuel Sequeira Architecte D.P.L.G

9. Sorunları Düzeltmek Kimden Sorumlu?

Düşünmek hoş olmayan bir durum olsa da, kontratınızın seyri sırasında bir noktada büyük olasılıkla ünitenizle ilgili bir sorunla karşılaşırsınız. Belki de küçük bir sıhhi tesisat sorununa sahip olacaksınız ya da bir haşere kontrol uzmanının alana yetişmesini sağlamalısınız. Durum ne olursa olsun, Move.com'dan Kate Kemp, nasıl ele alınması gerektiğini anlamak için bir krizin ortasında olana kadar beklememeye dikkat ediyor.

Daireyi gezerken, ev sahibine sorunların bildirilmesi ve giderilmesi için prosedürün ne olduğunu sorun. İlgili onarım ücretlerini ödemekten kimin sorumlu olduğunu ve sorunların ele alınması için genellikle ne kadar sürdüğünü öğrenin.

Son zamanlarda apartman binalarında herhangi bir büyük problem yaşanmış gibi hissedin. Öyleyse, sorunu çözmek için ne yapıldı?

İmzalamadan önce her zaman kontratı iyice okuyun. Resim Via: Holly Marder

10. Şartlar Arasında Mutlu muyum?

Bunu yeterince vurgulayamayız: Bir kontrat imzalayıp teslim etmeden önce, tüm şeyi iyice okuduğunuzdan emin olun. Anlamadığınız politikaları sorun. Gerekirse, aynı anlama ulaşıp ulaşmadığınızı belirlemek için başka bir kişiyi de okuyun.

Neyi kabul ettiğinizi ve tüm şartlara uyduğunuzu hissettiğinizi bildiğinizden emin olun. Kiracı olarak sorumluluklarınız, ödemeniz gereken ücretler ve kontratın kesilmesi cezası ile ilgili bildirimlere fazladan dikkat edin.

Adınızı kira sözleşmesine imzaladıktan sonra, içinde listelenen şartlara uymanız zorunludur. Bu şartları yerine getiremezseniz, ev sahibiniz size karşı yasal işlem yapma hakkına sahiptir. Bu nedenle, yapmakta olduğunuz taahhüdün farkında olmak sizin için önemlidir.

Kiralamanın bir bölümü ile rahat hissetmiyorsanız, imzalamayın.Başka bir birimi aramak için zaman ayırmaktan, yoldaki yüksek maliyetli yasal yansımaları riske atmaktan daha iyidir. Daire aramanızdaki en önemli faktör, evinizde ve yeni alanınızda huzur içinde hissettiğinizden emin olmaktır.

Bir daire aramanız sırasında sorular sorun. Image Via: Jeffrey Erb Peyzaj Tasarımı

Yeni bir daire bulmak çok zor olabilir. İnternetteki birkaç fotoğraftan anlaşmak zor olabilir ve eğer alanın uzunluğunu yaşamak için yeterince iyi bir yer arıyorsanız, kısa bir izleme yapabilirsiniz. Aramanızı yönlendirmek için bu soruları kullanın. Yaşam tarzınız için hangi birimin en iyi çalışacağını belirlemenize yardımcı olabilirler.

Apartman arama için önemli ipuçları var mı? Bizi yorumlarda belirtin.