Günümüzde her şeyi internette yapma eğilimindeyiz. Bu harika bir bilgi kaynağıdır, ancak yine de bir profesyonelin yerini tutamaz. Örneğin, interneti veya başka bir yöntemi kullanarak kendi evinizi satabileceğinizi veya satın alabileceğinizi düşünüyor olabilirsiniz ve bunu yapmayı bile başarabilirsiniz, ancak bu, emlakçıların işe yaramayacağı anlamına gelmez. Onlar bir nedenden dolayı profesyoneller ve bir tane işe almak için birden fazla sebep var. Örneğin:

1. Uzmanlaşmış bilgi.

Bir emlakçı bir profesyonel ve mülk satın alma ve satma konusunda yaptığınızdan daha fazlasını bilir. Yaptığı eğitim bu. Böylece birisini işe alarak tüm bu bilgi ve deneyimlere erişebilirsiniz. Evinizi satmadan veya satın almadan önce gayretle ilgili her şeyi öğrenemeyeceğinizi düşündüğünüz sürece, bir profesyonel işe almak çok daha kolay olacaktır.

2. Bilgi filtreleme.

Gayrimenkul konusunda çok şey bilmenin yanı sıra, acentelerin yaptığı ve çok önemli olan bir başka şey de filtreleme. Bir ev almanın veya satmanın çok zor ve sinir bozucu bir parçasıyla ilgileniyorlar. Bir emlakçı tüm telefon aramalarını filtreleyecek ve yalnızca size potansiyeline sahip teklifleri sunacaktır. Bir emlakçı, siz ve inşaatçının acenteleri arasında bir tampon görevi görür.

3. Mahalleye aşinalık.

Bir mahalle ve onun içinde meydana gelen her şey hakkında samimi bilgi sahibi olmak, emlakçıların görevidir. Ajanın yaptığı başka bir şey de benzer özellikler bulup onları karşılaştırmanıza izin veriyor. Ayrıca, temsilci, bir ev satın almaya karar verdiğinizde bölgedeki okullar, demografik bilgiler ve belirli bir mahalleyle ilgili bilmek istediğiniz her şey hakkında bilgi verebilir.

4. Fiyat müzakeresi ve rehberliği.

Birçok kişi emlakçıların satıcı ve alıcılar için fiyatları seçtiği izlenimine sahiptir. Gerçekte, tek yaptıkları, müşterilerini yönlendirmek ve doğru seçimi yapmaları için onlara yardım etmektir. Bir müşteri bir mülkle ilgilendiğinde, aracı bir müzakere stratejisi geliştirecek ve müşteri için daha iyi bir fiyat almaya çalışacaktır. İlk önce bir fiyat seçmesi gereken müşteri. Aracı satıcı ve alıcı arasında bir aracıdır.

5. Piyasa koşullarına ilişkin bilgiler.

MoreINSPIRATION

• 

  Sizin için doğru emlakçı nasıl işe alınır

• 

  Ajansız ev satmanın avantajları ve dezavantajları

• 

  Komisyoncuların Müşterilerinden Gizlediği 10 Gayrimenkul Sırrı

Bir mülk için belirlenen fiyata katkıda bulunan bir dizi faktör vardır. Piyasa koşulları genellikle fiyatı belirler. Bir emlakçı, bunlarla ilgili her şeyi bilmeli ve ardından müşteriyi doğru yöne yönlendirmelidir. Acente, size benzer diğer evler, ortalama satış fiyatları veya piyasadaki günler hakkında bilgi sunacak ve birlikte karar verebileceksiniz.

6. Diğer profesyonellere yönelik bir rehber.

Emlakçıya sahip olmak, evinizi satın aldıktan veya sattıktan sonra da yardımcı olabilir. Ajans, sizi faydalı hizmetler sunan diğer profesyonellere yönlendirebilir. Yasal sorumluluk nedeniyle sizi belirli bir kişiye yönlendiremeyebilecek olsalar bile, geçmişte çalıştıkları profesyonellerin bir listesini size sağlayabilirler. Ayrıca onlar hakkında arka plan bilgisi de veriyorlar.

7. Müzakere ve temsil becerileri.

Bir emlakçı, alıcılar ve satıcılar arasında sadece bir arabulucu veya elçiden daha fazlasıdır. Onların işi, müşteriyi temsil etmek ve alıcıları veya satıcıları çekmek için tekliflerini mümkün olan en iyi ışıkta sunmaktır. Müzakere becerileri de çok önemlidir ve iş tanımlarının bir parçasıdır. Onların deneyimleri onları doldurulamaz hale getirir.

8. Evrak.

Bir mülkün satın alınmasında veya satılmasında en can sıkıcı ve önemli parçalardan biri de tüm evrakları ele almak zorunda kalıyor. Her belgenin yakından analiz edilmesi gerekiyor ve önemli bir şeyin neye ve nerede bakılacağına gerçekten yardımcı oluyor. Emlakçılar her gün bununla uğraşmak zorundalar. Bir aracı işe almak için çok iyi bir sebep.

9. Sorular ve karışıklık çözme.

Evrakları imzaladığınızda her şeyin bittiğini düşünebilirsiniz. Peki, öyle değil. Bundan sonra birçok sorun ortaya çıkabilir. Vergi, faturalar ve coşkularınızı gerçekten mahvedebilecek her türlü karışıklık ile ilgili olabilirler. Ancak emlakçıya basit bir telefon araması sorunu çözebilir. Ajan karışıklıklarını düzeltir ve bu problemlerle ilgili size yardımcı olur.

10. Gelecek iş için bir arka plan.

İlk kez bir emlakçıyı işe aldığınızda çok zor. Bu kişi hakkında hiçbir şey bilmiyorsunuz ve onu kişisel olmayan ayrıntılara göre seçmeniz gerekiyor. Ancak bir aracıyla çalıştıktan sonra, gelecekte iş için gidecek biriniz var. Hem müşteri hem de aracı için tatmin edici bir ilişki.

Resim kredileri: 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9 ve 10.