2014'te Yeni Bir Ev Satın Almadan Önce Dikkate Alınacak 10 Şey

2014'te Yeni Bir Ev Satın Almadan Önce Dikkate Alınacak 10 Şey
Allen and Betty Harper
Yazarların Ekibi
Allen and Betty Harper
Altın Elleriyle Aile
Değerlendirme:
5

Havuz ve dağ manzaralı muhteşem bir ev sizi satın almaya ikna edebilir. Görüntü Kaynağı: Lüks Estates

Ev sahipliği, acı tatlı bir deneyim olabilir. Hepsi bir keresinde, özgürlüğün tadını çıkaracak, yetişkinlerin bağımsızlık dünyasına giriyorsunuz - nihayetinde ne yapmak istediğinizle ilgili kendi eviniz var, ama daha sonra faturaların ve beklenmedik onarımların acı tarafı yeni dekore edilmiş kapılarınıza ulaşıyor.

Evsahibi dünyasında ilk kez bir ev alıcısı veya bir emektar olsanız da, iki şekilde beklenmedik sürprizler var. Yeni bir ev satın almak için büyük bir sıçrama yapmadan önce herkesin bilmesi gereken nedir?

Noktalı çizgi üzerinde imzalamadan önce dikkate alınması gereken 10 temel faktör.

Bunun gibi açık yemek odası ile modern bir ev sahibi olabilir misiniz? Görüntü Kaynağı: Ev Tasarımı

1. Yeterli Paranız Var Mı?

Bu belli görünüyor, ama yine de söz ediyor. İpotek için ön onay alınması, ev satın alma sürecinin ilk adımıdır. Neden zamanlarını sadece onlara yetişemeyeceğinizi öğrenmek için evlere bakmaktan mi harcıyorsunuz?

Emlakçılar, fiyat aralığındaki her eve sizi götürmenin ve ardından fiyat aralığınızın biraz üstünde olan en muhteşem eve götürmenin eğlenceli bir yoludur.

Bu son, en pahalı evine aşık olmak çok kolay olabilir, ancak cebinize, kırılma noktasına kadar sıkan bir eve sıkışıp kalmamanız konusunda ihtiyatlı olun. Mülk vergileri, elektrik faturaları, bakım, ev sahibi birlik aidatları vb. Gibi tüm faktörleri göz önünde bulundurun…

Emlakçınız, mülk ile gelen tüm mevcut ücretleri size sağlayabilmelidir. Satın almadan önce tüm finansal yükleri değerlendirin. Sonuçta, bir pauper gibi yaşarken bir saray sahibi olmak hiç de eğlenceli değil.

Bu Modern Cam Ev pahalı olurdu. Görüntü Kaynağı: En Çılgın Galeriler

2. Bir Profesyonel Kiralama

Bizim DIY dünyasında, bir profesyonelden az yardım ile bir ev satın almak ve satmak cazip gelebilir. Profesyoneller paraya mal olurlar, eğer bunu kendiniz yaparsanız, neden boşa harcarsınız?

Öyle olsa bile, bir ev satın alırken başarılı bir emlakçı ve avukat tutmak için hala en iyi ilginiz olabilir. Sadece bu tür satın almalara giderken çok fazla risk var.

Akıllı bir emlakçı size mahalleler, okullar, konut pazarları hakkında bilgi verebilir ve en önemlisi size mümkün olan en iyi fiyatı almak için teklif verme sürecinde size yol gösterir. Yalnızca sizin satın alma aracınız olan bir satıcı işe aldığınızdan emin olun.

Evet, emlak ücretlerinde fazladan ücret ödeyecek, ancak daha önce hiç beklenmedik sürprizler olmadığı zaman buna değecektir.

İnanılmaz Modern Havuz ve Manzara. Görüntü Kaynağı: Archi Dünyası

3. İyi bir mahallede mi bulunuyor?

Hayalinizdeki eve aşık olmak çok kolay. Günlük ev avcısını geçirebilir ve sonunda "birini" bulabilirsiniz. İstediğiniz her şeye sahip - büyük bir mutfak, büyük bir garaj ve bir saray havuzu.

Tabii ki kağıtları hemen imzalamak ve bu evi kendiniz yapmak istiyorsunuz, ama bir dakika durun ve çevredeki komşulara ve komşulara iyi bir göz atın. Ne görüyorsun?

Sadece değere çıkacak kusursuz bir yer görüyor musunuz? Çimlerinde ve ev bakımında gurur duyan komşuları görüyor musunuz? Gürültülü bir top sahası veya parka dönüşebilecek araziyi görüyor musunuz? Bodrumunuzda su sorunlarına neden olabilecek kötü drenaj alanları görüyor musunuz?

Hayalinizdeki eve yakalanmadan önce, dışarıdan gelen bir göz kullanın ve çevrenizi dikkatli bir şekilde değerlendirin. Etkinlik seviyelerini görmek için bölgeyi gündüz ve gece farklı saatlerinde ziyaret etmek akıllıca olabilir. Emlakçıya bölgedeki planlı gelişmeleri sor. Yasaya göre, emlakçı önerilen yolları ve diğer müdahaleci gelişmeleri açıklamalıdır. Mahallenin açık hava olanaklarının keyfini çıkarın. 2014'teki 11 En Hızlı Taze Açık Hava Trendleri için gelecekteki eviniz için bu fikirlere bakın.

Umarım her şey güller açacak ve hayalinizdeki ev sizin realiteniz olacak.

Bu Modern Den ve Açık Hava TV Odası, yeni bir ev için olmalıdır. Görüntü Kaynağı: Archi Dünyası

4. Güncel ve Gelecekteki İhtiyaçlar

Hayalini evini bulduğunu düşünüyorsun; sahip olmanız gereken ev! Ne yazık ki, sadece mahallenin yanı sıra düşünmek için başka şeyler var.

Eğer burası sonsuza dek evinizde olacaksa veya en azından uzun yıllar boyunca kalmayı planladığınız bir evse, zamanla artan ihtiyaçlarınızı göz önüne almalı ve bu evin bu ihtiyaçları karşılayıp karşılamadığını değerlendirmelisiniz.

Bu evde yaşarken çocuk sahibi olmayı planlıyor musunuz? Bu çocuklar için yeterli yatak odası ve oyun odası var mı? Bir ev ofisiniz var mı? Potansiyel müşterileri karşılamak için bir ev ofis alanı var mı? İşe gideceksin mi? İşe ne kadar var? Yerel okul bölgeleri birinci sınıf mı? (Derecelendirme için Büyük Okulları ziyaret edin)

Bu gelecekteki ihtiyaçların bazıları sizin olmasa bile, mülk satmak için döndüğünüzde muhtemelen başkalarının ihtiyaçları olacaktır. Tüm yaşamınızın ihtiyaçlarını tahmin etmek için bir şişede bir geniniz olmasa da, bu evin standart standartların çoğunu karşılayıp karşılamadığını kesinlikle tahmin edebilirsiniz.

Bu Wood and Stone Log Home, hayalinizdeki ev olabilir. Görüntü Kaynağı: Sniqi

5. Yatırımın Geri Dönüşü

Tüm kazanılan paranızı bir eve batırmak zor olabilir. Ancak, bir evdeki eşitlik harika bir varlık olabilir ve ev sahipliği de uygun bir şekilde yapıldığında akıllı ve karlı bir yatırım olabilir.

Yeni bir ev satın almadan önce gerçekten bir maliyet-fayda analizi yapmalısınız. Bu eve nasıl girmeyi planladığını düşün.

Bazı yüce tadilatlar planlıyor musun? Bu tadilatlar yatırımınızın değerini artıracak mı? 2014'te İç Tasarımda En İyi 18 İç Eğilim Trendine bir göz atmayı planlıyorsanız, bu ev, başlangıçta ortaya çıkması muhtemel olan ve başlangıçtan bu yana değer kazandıran bir bölgede bulunuyor mu? Yatırımınızın büyümesine ve kazanç elde etmesine izin verecek kadar uzun süre evde kalmayı mı planlıyorsunuz?

Yatırımın geri dönüşü genellikle anlık değildir; Bir evin değerinin artması zaman alır. Bu yatırımı dikkatlice düşünün ve şüphe duyduğunuzda rehberlik için bir emlakçıya ve / veya mali bir guruya danışın.

Güzel bir Güneyli Ev, Sahip Olma Rüyalarınızdan Biri Olabilir. Görüntü Kaynağı: Optea

6. Bu sizin Sonsuz Eviniz mi?

Yukarıda Yatırım'ın Geri Dönüşünde belirtildiği gibi, evinizin değeri, sahip olduğunuz yıllarla katlanarak artacaktır. Sonsuza dek evinizi satın almak zorlu bir satın alma olabilir - içinde sonsuza kadar 'sonsuza kadar' kelimesi olan her şey korkutucu.

Bir ömür boyu sahip olmayı planladığınız bir ev muhtemelen başarılı bir finansal harekettir, ancak satın almadan önce dikkate alınması gereken birçok faktör vardır.

Kümülatif olarak, ömür boyu değerli faktörlere bakmanız gerekir. Gelecekteki tüm ihtiyaçlarınızı, hatta emeklilik yıllarında bile dikkate almanız gerekir. Emekli olmak istediğin ev bu mu? Hayalinizdeki ev mi?

Sonsuza dek uzun bir zamandır, bu yüzden bu evin satın almadan önce istediğin herşeyin, ihtiyacın ve hayalini karşıladığından emin ol.

Bu çağdaş ev, sonsuza kadar evinizin havuzunda mı? Görüntü Kaynağı: Ev Modish

7. Nasıl Teklif Verilir?

Kalenizi gökyüzünde buldunuz ve ihaleye başlamaya hazırsınız. Şimdi ne olacak? Ne ödemek istediğini biliyorsun, ama satıcıyı kabul etmeye nasıl ikna ediyorsun?

İhale, oldukça özenli adımlar içeren dikkatli bir danstır. Burası, aynı zamanda emlakçınız olarak bilinen dans eğitmeninizin işe yarayacağı yerdir.

Açıkçası, açılış teklifiniz aslında ödemek istediğiniz şey olmamalıdır. Aksine, genel bir kural, ilk teklifinizin sonucun gerçekten olmasını istediğinizden% 5-10 daha düşük olması ve satıcının sorduğu şeyin yaklaşık% 8-10 kadar düşük olması. Çamur kadar temiz?

Evet, teklif vermek karmaşık bir oyun olabilir. Aracınıza danışın ve bölgedeki benzer evlerin satış fiyatlarına yakından bakın. Genel olarak, müzakere etmeye ve orta sahaya yerleşmeye istekli olun.

Bu muhteşem modern eve nasıl teklif veriyorsunuz? Görüntü Kaynağı: Sniqi

8. Ana Muayene Bir Zorunluluktur

Şimdi teklifini kazandın! Kağıtlar imzalandı ve ev seninkine benziyor. Bununla birlikte, paranın kablolanması ve taşınmasında bir adım daha var - Ev teftişi.

Bulunacak çok sayıda ev müfettişi var, ancak mühendislik ve bina geçmişi ile gerçek bir profesyonel kiralamak isteyeceksiniz; Yıllardır işinde olan ve bol bol iyi referansla gelen biri.

Bir ev müfettişi, kodlama yapmayan tüm alanları, tüm potansiyel drenaj kabuslarını ve esasen evlerin yapısıyla ilgili tüm sorunları yakalamayı amaçlamaktadır. Ev müfettişi, sizi pahalı tamir ve sürprizlerden korumak için yerinde. Sıhhi tesisat konularının ev teftişleri bir zorunluluktur, banyo fikirleri almak için 2014 yılında 15 En Sıcak Banyo Trendleri'ne bir göz atın!

Yine, başlangıçta cebinizden daha fazla para ama huzurunuz için çok değerli.

Bu zarif oda evinin bile bir ev müfettişi ihtiyacı var. Görüntü Kaynağı: 3D Evi indir

9. İşe Alma Movers

Ev denetimi kusursuz geçti ve şimdi hareketli bir ekip kiralamak için zamanı geldi. Neredeyse ordasın; Yeni rüya evinizin eşiğinde dans etmeye hazır olun, ancak eşyalarınızı orada tek parça halinde alalım.

Hareket eden bir şirketi işe almak biraz araştırma gerektiriyor. Tüm değerli eşyalarınız ve antikalarınızla kime güvenebilirsiniz? En iyi bahsiniz referanslar sormaktır. İyi kurulmuş bir hareket eden şirket, sizinle mutlu bir şekilde paylaşacakları, önceki hamlelerin olağanüstü referanslarına sahip olmalıdır.

Kiraladığınız taşıtların, istediğiniz hareketli tarihlerde müsait olduğundan emin olun; Katılabileceğiniz bir iptal politikasına sahip olduklarından emin olun; ve en önemlisi, kırık mallar için değiştirme politikasına sahip olduklarından emin olun. Mobilyalarınız en değerli eşyalardan bazıları olabilir, bu nedenle iyi araştırılmış taşıyıcılarla onlara güvenin. 2014 yılında 15 Yeni Mobilya Eğilimi için daha fazla mobilya fikri için bu fikirlere bir göz atın.

Sizi bu güzel eve taşımanıza yardımcı olacak nitelikli vasıtalara ihtiyacınız olacak. Görüntü Kaynağı: Lüks Estates

10. Rahatlayın ve tadını çıkarın!

O gün geldi! Resmi olarak yeni evinizde yaşıyorsunuz. Güzel bir şişe şampanyayla kutlanması gereken heyecan verici bir zaman.

Silahı atlamak ve her şeyi koymak ve hemen dekore etmek istiyorsanız, ama evinizde rahatlamak ve yaşamak en iyisidir. İstediğiniz renkleri ve satın alabileceğiniz mobilyaları bilmek için tek yol, evinizde yaşamak ve onu nasıl kullandığınızı görmektir.

Dekorasyon yaparken zaman ayırın ve sevdiğiniz bir görünüme kavuşursunuz.

Yeni evinizi dekore ederken zaman ayırın. Görüntü Kaynağı: Rikki Snyder

Gördüğünüz gibi, ev sahibi olmak korkutucu ve korkutucu bir iş olabilir. Fantezilerinizi bulmak için çabalamak çok zor.

Bu listeyi takip edin, zamanınızı ayırın, stresli zamanlarda nefes almaya çalışın ve yol boyunca dans etmenize yardımcı olacak bilgilendirici bir emlakçı işe alın. Tüm bu adımlar hayallerinizin kapısında değerli bir sona sahip.