10 Kişi Kimse Eski Ev Satın Alımı Hakkında Söyler

10 Kişi Kimse Eski Ev Satın Alımı Hakkında Söyler
Allen and Betty Harper
Yazarların Ekibi
Allen and Betty Harper
Altın Elleriyle Aile
Değerlendirme:
5

Mavi boya ve zencefilli şekillendirme ile yüz yıllık ev. Görüntü Kaynağı: Degnan Design

Bir ev için bir "fixer-upper" satın almak romantik bir teklif gibi görünüyor. İyi bir antikayı takdir eden herkes, duvarları tarihle dolu olan eski bir evin nostaljik çekiciliğini anlayabilir. Eski evlerin çoğu yeni evlerin sahip olmadığı muhteşem karakter özellikleri ve tarihi özellikleri vardır.

Ah! Bu büyük odun yanan şömineler, ahşap döşeme ve pervazlar ve rustik ahşap kirişli tavanlar - bunlar genellikle günümüzün seri üretilen evlerine gelmeyen muhteşem özellikler. Biraz araştırma yapmadan önce bu eski taşlardan birini satın almak kolay olurdu. Ancak, daha eski bir ev satın almadan önce kapsamlı (neredeyse adli tıp) bir soruşturmaya ihtiyaç vardır. Güzel cephenin ardında çökmekte olan beton onarımlarının bir tren kazası olabilir.

Eski tarihi sıhhi tesisat, kablolama ve temel sorunlarıyla dolu bir para çukuruna girmemekle birlikte, bu tarihi güzellik ve karakterle dolup taşan bir evi nasıl alırız?

Eski bir evin yaşam tarzınıza uygun olup olmadığına karar vermeden önce düşünmeniz gereken on şey.

Karakteri olan eski evler çok çekici olabilir. Resim Kaynak: Hartman Baldwin

1. Eski Bir Ev Daha Eski Teknoloji ve Yapı Malzemeleri ile Gelir

Eski teknolojilerin ve yapı malzemelerinin kullanımı her zaman kötü bir şey değildir. Eski bir evin özel el yapımı nitelikleri genellikle uzun ömürlü değer ve günümüzde bir gün bulamayan dayanıklı bir yapı anlamına gelir. Eski evlerin hala ayakta kalmasının bir nedeni var - onlar sürecek şekilde inşa edildi.

Günümüzün inşaatçılarının çoğu, ahşap bağlantıların güverte-kuyruğuna veya büyük ahşap tavan kirişlerine elle kazınmaya zaman ayırmıyor. Bunlar, tarihi bir eve aşık olmamızı sağlayan özellikler.

Ne yazık ki, bu nostaljik çekicilik de bazı sorunlar ile birlikte geliyor. Teknolojik olarak eski bir evin konuşulması genellikle eski sıhhi tesisat, kablolama, ısıtma, pencere, çatı ve yalıtım özellikleri ile doldurulur. Bu bir çok pahalı tamir anlamına geliyor! Yeni kablo tesisatı, pencereler ve sıhhi tesisat ile ev takmak bir servete mal olabilir.

Çok sayıda yüklenici, mühendis, vakıf uzmanı ve müfettiş işe almak, yaşamı değiştirici kararlar vermeden önce şarttır.

Evet, bir centurion ev satın alırsan hayat değiştiriyor. Ev yeni bebeğiniz olacak (ve bebekler pahalıdır). Tüm potansiyel maliyetler eski bir evin satın alınmasında dikkate alınmalıdır. Evin iyi durumda olduğu görünse bile, bu hala eski ve yaşla birlikte problemler geliyor.

Evde kaba tahta ahşap kirişler karakter katmaktadır. Resim kaynağı: Sutton Suzuki Architects

2. Eski Evlerin Satın Almak Zor Karakteri Var

Geniş tahta ahşap zeminler, masif ahşap usta kapılar, ön verandaların etrafına sarın… yaşlı bir evi sevmek için sebepler listesi sonsuza kadar devam edebilir.

Belli bir dereceye kadar, bu özellikleri yeni inşa edilmiş bir eve kopyalayabilirsiniz. Karakterle dolu evleri inşa eden, eski bir kalıntının görünmeyen tüm onarımlarından vazgeçmenize izin veren bazı şaşırtıcı özel inşaatçılar var.

Ancak, yeni bir ev genellikle gelişmekte olan genç bir mahalle ile birlikte gelir. Hangi ön bahçede büyük asırlık meşe ağacı ve öngörülemeyen mahalle gelişmeleri anlamına gelir.

Ağaçlıklı bir cadde ve şirin mahallede bir gecede gerçekleşmez, bu nedenle her şeyin zaten yer aldığı ve kurulduğu eski mahallelerin çekiciliği.

Yeni bir yapı oluşturup yeni karakter eklemeyi denemenin eski, karakter yüklü bir ev satın almanın bu tartışması, çitin her iki tarafında da artıları ve eksileri olan biridir. Her iki şekilde de, herhangi bir karar vermeden önce ağır bir şekilde tartılması gereken maliyetler vardır.

Tuğla ocak ve avizeler ile mavi boyalı mutfak. Görüntü Kaynağı: Harmony İlerleme

3. Eski Bir Ev Bazı Tadilat Gerektirebilir

Ev sahiplerinin çoğunun evlerinde istediği mevcut estetik, büyük dolaplar, banyolar ve yatak odaları bulunan büyük bir açık kat planıdır. Ne yazık ki, bu, eski evlerin tasarlandığı ve inşa edildiği yüzyıllar öncesindeki arzu değildi.

Daha eski evlerin çoğunda küçük bir banyo var (ikisi de şanslıysanız), birkaç küçük yatak odası var, ve hatta dolap alanı ve depolamanın yokluğunu bile tartışmayalım.

Eski bir evin güzelliğine aşık olabilirsiniz, sadece 5 ve iki köpeğinizin ailenizin alanı hızla dolduracağını keşfedebilirsiniz. Dolaplarda kıyafetler için küçük bir oda olacak ve yakında çocuklar için büyük bir jack ve jill banyosu hayal edeceksiniz.

Eski bir ev satın almak, kesinlikle biraz tadilat ve genişleme gerektirir. Yine de, bu satın almadan önce düşünmek için başka bir maliyet.

Eski bir ev satın almak bir banyo tadilatı gerektirebilir. Görüntü Kaynağı: Carne Mark

4. Ev Sahipleri Sigortanız Ne Kadar Olacak?

Bu, ev alıcılarının bakmayı unutacakları bir şey - ev sahibi sigortasının maliyeti. Ne tür bir ev satın aldığınız önemli değil, sigorta pahalı bir zorunluluktur. Ancak, eski bir evin sigortalanması daha da pahalı olabilir.

Maske - eski evlerin daha fazla riskle karşı karşıya geldiği ve sigorta şirketlerinin bu görünmeyen durumlar için tasarrufa ayak uydurmaya istekli olmadıkları. Eski kablolar tehlikeli bir yangın tehlikesi olabilir, eski sıhhi tesisatlar büyük su sorunlarına yol açabilir ve çökmekte olan beton temelleri taşkınlara ve pahalı yapısal sorunlara neden olabilir.

Diğer tüm uzmanları (inşaatçılar, ev müfettişleri vb.) Aradığınızda, etrafı aramak ve sigorta şirketlerinden fiyat almayı unutmayın.

Hayalinizdeki eve taşınmak, sadece sigorta poliçenizin uygun olmadığını ya da ev sahipliğiyle ortaya çıkan ve öngörülemeyen tüm tehlikeleri kapsamadığını öğrenmek için korkunç olacaktır.

Modern mobilyalar ile karışık yaşlı, boyalı duvarlar. Resim Kaynak: Tracery Interiors

5. Eski Bir Evin En İyi İki Güncellemesi

Çatı ve pencereler. Bunlar önce yapılması gereken iki güncellemedir ve bir öncelik haline getirilmelidir.

10-15 yaşından büyük herhangi bir çatı, daha geç bir zamanda değiştirilmesi gerekecektir. Eski çatılar sızdırmaya ve parçalanmaya başlar, böylece yalıtım özelliklerini kaybeder ve daha maliyetli onarımlara neden olur.

Eski pencereler genellikle çok düşük yalıtım özelliklerine sahip tekli panellerdir. Eski pencereler kışın drafty bir eve eşittir ve yaz aylarında eve kaçarlar.

Sevgili antika evinizi satın almadan önce, bu iki onarımı yapılacaklar listesinin en üstüne koyun. Belki de şanslı olacak ve sahipleri yakın zamanda pencereleri ve çatıları değiştirecek eski bir ev bulacaksın.

Bu, eski sahibi zaten profesyonelce temizlenmiş olma masrafını ödediği bir antika yağlı boya satın almak gibi olurdu. Antika değeri artar ve iş zaten sizin için yapılır!

Eski evlerin tüm pencerelerinin değiştirilmesi gerekebilir. Görüntü Kaynağı: Gevrek Mimarlar

6. Yeni ile Eski karıştırın

Evinizde bir evin mükemmel kalıntıları için avlarken, eski pençe ayaklı küvetlere aşık olabilirsiniz, ama sonra düşünün ki, “Bu harika, ama ben de ayakta duş istiyorum”.

Eski bir evden tamamen çıkma, çünkü tüm modern olanaklar orada değil. Neden eskiyi yeni ile karıştırmıyorsun? Neden bu bereketli pençe ayak küvetiniz ve modern ayak duşunuz yok?

İnsanların eski evlerle yaptığı en büyük yeniden yapılanma ve dekorasyon hatalarından biri “herşeyin eskiye ya da o döneme ait olması gerekiyor” rutinde sıkışıyor. Süsleme söz konusu olduğunda kuralların kırılması gerekiyordu. Sadece bir antika eviniz olduğu için sadece antikalarla dolu olması gerektiği anlamına gelmez.

Eski ve yeni eklektik karışımı çok çekici ve eşsiz bir estetiğe sahiptir.

Bu banyo eski ve yeni bir karışımı var. Görüntü Kaynağı: MLM-INC

7. Modern Olmak İçin Eski Bir Evin Tadilatını Yapabilirsiniz

Yukarıda belirtildiği gibi, eski ve yeni karışımı harika olabilir. Belki de eski bir ev alarak ve üzerine yeni, modern bir ev ekleyerek bu fikri bir adım daha ileriye götürebilirsiniz. Neden olmasın?

Tüm kuralları pencereden dışarı atın ve hem hayalinizdeki evlerin hem de modern ve ultra eskilerin birleşmesini sağlayın.

Elbette, bu tarz bir tasarım, modern hayallerinizi çekebilecek ve onları eski mimari ile doğru bir şekilde kaynaştırabilecek, yüksek yetenekli mimarlar ve inşaatçılar gerektirecektir.

Eski bir eve aşık olursanız, tüm dünyevi ihtiyaçlarınızı karşılayan modern bir ek eklemeyi düşünün.

Ancak, planınız buysa engelli olmanız gereken bazı engelleri keşfetmeye devam edin….

Çok modern bir ek ile eski bir çiftlik evi. Görüntü Kaynağı: Birdseye Building

8. Eski Bir Evin Tadilatını Planlıyorsanız Tarihsel Topluma Başvurun

Eski hayalinizdeki evin noktalı çizgisini imzalamadan önce, herhangi bir tarihsel toplumun veya yeniden biçimlenme için mahalle kısıtlamalarının olup olmadığını öğrenmek isteyebilirsiniz.

Bazı eski evlerin ve mahallelerin yapılabilecek yeniden yapılanma tarzı ve tarzı bakımından kısıtlamaları vardır. Tarihsel toplumlar, evlerin tarihini incelemek için tek bir amaca sahiptir. Bu sayede sahibin evini modern bir mekana dönüştürmesini sağlamak muhtemelen sınırsızdır.

Bu tür kısıtlamalar, evinizi istediğiniz gibi yeniden düzenleme özgürlüğünü ciddi şekilde önleyebilir. Emlakçıdan bu konulardan herhangi birine bakmasını ve izin verilmeyen belirli modellerin olup olmadığını öğrenmek en iyisidir.

Evinizi çoktan satın almanızın ardından sınırlandırıldığınızı ve eski günlerde eve geri dönmeye zorlandığınızı öğrenmeniz çok zor olacaktır.

Beyaz döşeme ve bir kazık çit ile güzel mavi ev. Görüntü Kaynağı: Westover LD

9. Ev Aletleri Eski Evinize Uyuyor mu?

Bu herkesin unutmuş olduğu bir şeydir (taşıyıcılar buzdolabınızı ön kapıdan sıkıştırmaya çalışana kadar). Ev eşyaları, bugün olduğundan daha küçük olduğunda daha eski evler inşa edildi.

Uzun zaman önce, evler ticari dereceli çift fırınlar veya mamut paslanmaz çelik buzdolapları içerecek şekilde inşa edilmemişti. Bu nedenle, kapı yolları bugün olduğundan çok daha dar ve kısa inşa edildi.

Büyük bir bölüm antrenörünüz var mı? 60 inç genişliğinde bir televizyon mu? Yine, bu eşyaların tümü sevgili kalıntınızın küçük kapılarına uymaya zorlanacak.

Üst düzey bir eve aşık olmadan önce tüm kapıları ve diğer olası girişleri ölçmek en iyisidir. Yeni kapılar inşa edilebilir, ancak yine de bu, sürekli büyüyen listenize ekleyeceğiniz başka bir maliyettir.

Antika bir soba ile modern bir mutfak. Görüntü Kaynağı: Rauser Design

10. Eski bir eve sahip olmanın zorluklarını kucaklamak

Evi olduğu gibi sevmelisin --oldukça. Yaşlı bir evi tamamen modernize etmeye çalışırsanız sizi (ve cüzdanınızı) tüketir.

Komple modernizasyon yapılabilir, ama istediğine emin misin? İlk etapta eve aşık olmanızın sebebi yaşlı karakteridir. Tabii ki, yeni pencerelerle taslaklardan kurtulmak ve sızan çatılar, yapılması gereken işlerdir.

Ancak, korumak isteyebileceğiniz bazı tuhaflıklar var.Gıcırtılı zemin, soğuk günlerde kapalı kalmak ve daha sonra sıcak günlerde kapalı sıkışmış gibi görünüyor yatak odası kapıları - hepsi bir çekicilik ve yaşanmış hissi ekleyen eski bir evin tuhaf özellikleridir.

Mutlaka sahip olduğunuz şeyleri yeniden şekillendirin, ancak orijinal tarihi çekiciliğin bir kısmını tutmayı düşünün.

Bu sevimli tuğla kır evi gibi eski bir eve sahip olmaya hazır mısınız? Resim Kaynak: Anthony Wilder

Eski bir ev satın almak, kalbin zayıf noktası değildir. Bu evlerde yaşamak ve modernize etmek yıllar süren plansız ve maliyetli onarımlar gerektirebilir.

Dalmayı ve bu güzel güzelliklerden birini satın almaya karar verirseniz, zamanınızı ayırın, birçok yapılacaklar listesi yapın ve yol boyunca çok sayıda profesyonel işe alın. Şaşırtıcı ve eğlenceli dolu bir yolculuk olabilir, ancak bu “En İyi 10 Liste” yi birçok kez okuduğunuzdan emin olun. Bu relic roller coaster binmek için gerekenlere sahip misiniz?

Eğer hazır hissediyorsanız, o zaman bu tecrübeye dikkatle iyimser ve gerçekçi bir tavır takın. Herşeyin yanlış gittiğini ve değiştirilmesi gerektiğini varsayalım, bu şekilde hoş olmayan bir şekilde şaşıracaksınız.