Apartman Kiralamadan Önce Bilmeniz Gereken 10 Şey

Apartman Kiralamadan Önce Bilmeniz Gereken 10 Şey
Allen and Betty Harper
Yazarların Ekibi
Allen and Betty Harper
Altın Elleriyle Aile
Değerlendirme:
5

Bir daire satın almaya gücünüz yetmezse, çözümünüz muhtemelen kiraya verilir. Yeni bir daireye taşınmak çok heyecan verici olsa da, kiralamak için iyi bir şey bulmak göz korkutucu bir görev olabilir. Büyük adımdan önce düşünmeniz gereken şeyler var, bu yüzden sizin isminizi imzalamadan önce hazırlandığınızdan emin olmak için on numaramız var.

Apartman araması

1. Bütçe belirle.

Aylık gelirinizin yüzde 30'unu aşmamak için “kural” ı ödemek ve takip etmek için ne kadar para ödeyebileceğinizi düşünün. Aramanızı bütçenize göre odaklayın ve daha iyi bir alanda daha büyük bir daire bulurken ödün vermek zorunda kalmanıza rağmen, ekstra para harcamanıza değer olduğundan emin olun. Kiralamak için daha ucuz bir yer arıyorsanız, bir daireyi paylaşmak için oda arkadaşı hizmetlerini deneyin, ancak kaçınmak istediğiniz kullanıcıları veya alışkanlıkları bildiğinizden emin olun.

2. Nerede arama yapmalı?

Ekstra maliyet nedeniyle bir broker hizmetini kullanmayacaksınız; bir sonraki şey gazete ilanları, daire avcı yayınları, kolej kampüsü bülten panolarında veya internette. Kiralama piyasasını daha iyi biliyor olacak ve muhtemelen daha iyi bir anlaşma yapacağız. Ayrıca arkadaşlarınıza kiralık bir daire aradığınızı ve belki de binalarında bir şey bildiğini söyleyin.

3. Ne aramalı?

Bir kâğıt alın ve bunları ihtiyaç listenizde yazın. Okula veya işyerine yakın sessiz bir bina mı var, evcil hayvanlara izin veriyor ve ücretsiz park yeri var mı? Yakında bulaşık makinesi veya çamaşır yıkama olanakları nasıl?

Ayrıca, beklediğiniz gibi olup olmadığını görmek için mahalleyi günün, gecenin ve hafta sonunun çeşitli saatlerinde ziyaret etmek isteyebilirsiniz.

Bunların hepsi önümüzdeki birkaç ay içinde nerede yaşamaya karar verdiğinizde, yıllar değil.

Finans ve belgeler

Ev sahibi, çoğu zaman aylık rantı ödemenin iyi olduğundan emin olmak istediğinden, büyük olasılıkla bir başvuru ve başvuru ücretleri veya kredi raporları için ödeme yapmanız gerekir. Hazır ol.

4. Kiracının özgeçmişi.

Bir iş başvurusu için bir özgeçmiş gibi, kiracının özgeçmişi, diğer başvuru sahiplerinden ayrılmanızı sağlamak ve ev sahibini güvenilir bir kiracı olacağına ikna etmek için tüm bilgileri içermelidir. Kişisel referanslar, ev sahibi telefon numaraları ile son adresler, aylık geliriniz veya kredi raporunuzun bir kopyası size ihtiyacınız olan kağıda iyi görünmenizi sağlayacaktır.

5. Neler dahil?

Kiranın ısıtma, su, elektrik, kablo veya internet bağlantısı içerip içermediğini bilmek çok önemlidir, ancak daha önemlisi binadaki ortalama faturaların ne olduğunu bilmek önemlidir. Faturalarınızda çılgın numaralar alamayacağınızdan emin olmak için ev sahibine sorun.

6. İmzalamadan önce okuyun

Genelde yaptığımız yaygın bir hata, imzalamadan önce bir sözleşmeyi okumak değildir. Herhangi bir kural ve yönetmeliğin bir kopyasını edinin, her şeyden geçtiğinizden ve kira sözleşmesini imzalamadan önce, bunlardan bahsedilip bahsedilmediğini kontrol edin:

  • Başlangıç ​​ve son kullanma tarihi
  • Kira ödemeniz için kira bedeli ve bilgileri
  • Ev sahibinizin kira sözleşmesini feshedmesinin nedenleri nelerdir?
  • Son kullanma tarihinden önce dairenizden taşınmak için herhangi bir ceza var mı?
  • Onarım için kafanızda herhangi bir sorumluluk var mı?
  • Alt izin verilir mi?
  • Kiracı sigortası almanız gerekip gerekmediğini görün, çünkü toplam maliyeti artıracak.
  • Misafir ziyaretçiler hakkında bir politika var mı?

7. Sözleşme sorunları

Bu büyük bir hamle olduğundan, her açıdan ele alındığından emin olmalısınız. Bu yüzden, bir pazarlık olsa bile daireyi görmeden kira sözleşmesi imzalamayın. İkincisi, tavsiyemiz otomatik yenileme şartı olan bir sözleşmeyi imzalamak değil, çünkü gelecek yıl neler olacağını bilemeyebilirsiniz. Belki de çalışmayı değiştirirsiniz ya da yeni bir şehre geçersiniz ve yenilenen bir sözleşme, sadece orada yaşamıyor olsanız bile size ödeme yapmaya zorlar.

Son şey ve gizlilikten hoşlanıyorsanız çok önemli bir şey, ev sahibine bildirimde bulunmadan sınırsız erişim sağlayan bir kiralamadan uzak durmak. Kiracılar haklarına sahiptir ve ev sahibine sadece acil durumlarda haber verilmeksizin izin verilmelidir.

Daireni incelemek

En önemli şey, bir daireyi incelediğinizde, kiralamayı (veya satın almayı) planladığınızın sizi aldatmasına izin vermemektir. “Gizli” özniteliklere bakın ve eğer herhangi bir hasar varsa, onarıma ihtiyacınız varsa, aksi takdirde bunun için sorumlu tutulabilirsiniz.

8. Ne aramalı?

Fiyatı seviyorsun, bölge harika, ama yaşayacağın yeri görmelisin. Daha yakından bakmak için birkaç şey:

  • borular - Gaz, su veya başka bir şey olsun, sızıntı olup olmadığını kontrol edin.
  • Lavabo bataryaları, duş başlıkları ve su - suyun (hem soğuk hem sıcak) gerçekten musluklardan ve duş başlığından geldiğinden ve iyi bir basınçla geldiğinden emin olun. Ayrıca tuvalet düzgün ve iyice yıkamak zorundadır.
  • Elektrik ve ev aletleri Hepsi çalışıyor olmalı. Bütün lambaların veya diğer elektrikli cihazların çalışır durumda olup olmadığını kontrol edin. Ayrıca, herhangi bir şey için iyi olup olmadıklarını görmek için klimayı ve ısıtıcıyı da kontrol edin.
  • Duvarlar ve pencereler. Pencereleri açıp kapatıp açılmadıklarını kontrol ediniz. Ayrıca duvarları inceleyin.Daha yaygın olan duvarlar (bitişik daireler ile paylaşılır), yan kapıdan gürültü şansı artar.
  • gürültü, ses. Bir öğrenci için, dış gürültü aşırı derecede rahatsız edici olabilir ve öğrenmeye engel olabilir. Eğer insan ticaretine maruz kalmış bir alan varsa, konsantre olmaya ve hatta uyumaya probleminiz olabilir.

Kira kontratınızı müzakere edin

Her şey yolunda gittiyse, apartmandan hoşlanırsın ve ev sahibi senden hoşlanır, biraz müzakere etmeye değmez.

9. Ev sahibinizi tanıyın

Ev sahibi hakkında bazı temel bilgileri bilmek çok önemlidir. Kiralamak için binlerce daireye sahip bir yönetim şirketiyse, pazarlık yapmak daha zor olabilir, ancak bir aile ise ve her ay geliri güvence altına almaları gerekiyorsa, küçük bir indirim ile anlaşmayı kapatmak için yeşil bir ışığa sahip olursunuz.

10. Anlaşmayı al

Kira kontratını dikkatle okuyun ve nelerin geçerli olduğunu ve nelerin yapılmadığını görün. Eğer kira kontratında bir şey varsa, ihtiyacınız olmayabilir ya da çimleri kesmek veya teslimat yapmak gibi bazı sorumluluklar almak istiyorsanız, ev sahibinden kirayı indirmesini rica edin. Başka bir yol uzun vadeli bir kira veya daha yüksek bir güvenlik teminatı sunmak olabilir. Kiracılığınızı müzakere etmenin çok önemli bir yönü kibar olmak ve ültimatomları vermemek, çünkü hızlı bir olumsuz cevap alabilirsiniz.

Freshome okuyucularının muhtemelen bunlara eklemek için daha fazla ipucu var, o yüzden neden aşağıdaki yorumlarda düşündüğünüzü bize söylemeyin.