Evinize satmaya çalıştığınızda bununla yüzleşelim, alıcı cazibesi önemli olan tek itiraz! Rakibinizin evi ile sizinki arasındaki fark büyük olabilir. Alıcılarınızı etkilemek istiyorsanız, o zaman sahibi "şapkayı" çıkarmanız ve "şapka" yı koymanız gerekir. Evinizin önünden, her odadan ve bahçenin kenarından başlayarak yürüyün. Evine, satın alacakmış gibi bak ve büyük bir dönüşün ne olabileceğini ve neye itiraz edeceğini gösteren bir liste hazırla. Evinizde her odayı alıcılara hitap etmenin 10 yolu var.

1.) Kaldırmaya itiraz oluştururken komşuları göz önünde bulundurun: Komşular bahçeleri inanılmaz derecede ihmal etmedikçe, harmanlamak için elinizden gelenin en iyisini yapın. Alıcılar bir mahalleden geçtiğinde, temyiz iyi bakımlı manzaralar ve temiz sürüş ve yürüyüş yolları içindir. Evinizi çok farklı bir renge boyamaya çalışmayın ya da evinizi göz ağrısını yaratan ayrıntılı çim süsleri satın alın. Temiz üniforma gelecekteki ev sahibi çekerken idealdir.

2.) Ön girişiniz konuşur: Ön kapağa bakın ve boyanın solma veya yontulmadığından ve ön giriş paspasının yaprak ve döküntülerden arındırıldığından emin olun. Ön girişinizde biraz sprucing gerekiyorsa, kapıya yeni bir kat boya, trim, bitişik pencereler vb. Uygulayın. Evinize yeni bir artış sağlamak için kapı numaralarını ve ışıklandırmaları yenileriyle değiştirin.

3.) Onları fuayede anında hoş geldiniz: Evinizde bir fuaye olmasa bile, evinizin giriş alanı alıcıları yakalamak ve anında onlara hitap etmek için çok önemli bir erişim noktasıdır. Ceket rafları, şemsiyeler, anahtarlar ve çocuk ayakkabılarının bu alandan temizlendiğinden emin olun. Kişisel eşyalarını dağınık olmayan bir giriş noktasıyla değiştirin. Eğer alanınız varsa, giriş masasında dekoratif bir çiçek vazosu davet ediyor. Alanınız yoksa, alanı temiz ve dikkat dağınık tutun ve alıcı dikkat dağıtıcı olmadan evinize devam edecek.

4.) Mutfağınızı evin en davetkar odasını yapın: Mutfak, itiraz için alıcı listelerinin üstünde. Genelde, bunları mutfakta kazanırsanız, evin geri kalanı çok zor olmayacaktır. Mutfak gereçlerinizi, malzemelerinizi ve son işlemlerinizi bütçenizin derecesine göre yükseltin. Evin diğer bölümlerinden farklı olarak, mutfakta yatırım getirisi, evinizin değerini arttırmak için daha büyük bir şansa sahiptir.

5.) Koridorlar dikkat dağıtıcı veya davet edici olabilir: Uzun koridorları ve odaları olan geleneksel bir eviniz varsa, duvarları farklı renklerle ve renk tonlarıyla ana koridor rengine göre ayırmayı düşünün. Eğer onları çıplak bırakırsanız, bir alıcı koridoru çok uzun süre algılayacak ve bir kapanış olabilir.

6.) Ana yaşam alanları konfor sunmalıdır: Anında alıcılara hitap etmek için, bir süre kalmak ve evinizin tadını çıkarmak istediğiniz gibi görünen aile ve oturma odaları oluşturun. Kabartılmış vurgu yastıklı rahat kanepeler ve sohbet alanları idealdir. Bölge halılarını sehpaların altında ve kanepelerin önünde tutun. Ana alanlardaki güvenli kilimler olmaksızın alan kilimine sahip olmaktan kaçının. Bunlar, tetikleme tehlikesi oluşturabilir ve anında alıcıya yönelik şansınızı anında azaltabilir.

7.) Yatak odasında bir ana çekilmek oluşturun: Ana yatak odası, alıcıların rahatlamak, gevşemek ve ev konforunun tadını çıkarmak istedikleri bir mekandır. Geniş hacimli mobilyaları geniş alanlara ayırıp ferahlık hissi yaratın. Yatak genellikle bu geri çekilmenin ana odak noktasıdır. Bir alıcı yapmak için iyi yapılmış bir yatak, kaliteli yatak takımları ve yumuşak dokular ile ruh halini yaratın, eğer onlar uzanmak için anında uykuya dalarmış gibi hissedebilirler!

8.) Yatak odalarının aile üyelerine birçok olanak sunduğundan emin olun: Ana yatak odasına benzer şekilde her yatak odası sahibinin bir temsilcisi olmalıdır. Çocuk odasında oyuncak bidonları organize ederek dağınık kalmayın ve gizli depoları dolaplarda ve yatağın altında kullanın. Grup oyuncaklarını birlikte, ancak alıcıların odadan serbestçe dolaşmasını engelleyin. Misafir yatak odalarında, bir misafirin gerçekten kalmak isteyeceği bir atmosfer yaratın. Tüm yatak odalarında pencere uygulamalarının açık olduğundan ve evinizin akşam gösterileri için suni aydınlatmanın karşılığını aldığından emin olun.

9.) Her banyo bir geri çekilme gibi hissetmeli: Tüm kişisel eşyalarınızı çıkarın ve lavabo sayaçlarını temiz ve dağınıklıktan arındırın. Sakin bir havlu, alan kilim ve spa banyo malzemeleri ile dekoratif sepetler ekleyerek gerçek bir geri çekilme hissi yaşatın. Banyolar, alıcıların temiz olduğundan emin olmaları için önemli bir alan! İyice temizleyin, böylece alıcılar diğer alanları da kirli olarak algılamıyorlar.

10.) Arka bahçenizi davet edin: Bir arka bahçeye sahip olanlar için, alıcılar açık alanlar için yüksek bir cazibe yerleştirir. Zeminlerin peyzajlı olduğundan ve evin önü gibi bakıldığından emin olun. Oyuncakları, çöpleri toplayın ve porselenlere dekoratif dokunuşlar ekleyin. Havuzlar, yemyeşil bahçeler ve göl ya da okyanus manzarası gibi olanaklardan yararlanın.

Eviniz olabilir Potansiyel alıcılar için mükemmel bir ev satın aldığınızda anında onlara hitap etmelisiniz. Bu 10 adım, evinizdeki gizli potansiyeli ortaya çıkarmanıza yardımcı olur ve bir üst çentik evinin gösterilmesini sağlar. Unutma, eviniz satacak; Sadece ön kapının içinden geçen bir sonraki alıcıya hitap etmelisin.

Freshome okuyucu, evinizi satma deneyiminizi bizimle paylaşır. Alıcılardan nasıl temyiz kazandınız? Ev satmak sinir bozucu, bizimle paylaşın!