Evinizde sahip olduğunuz değer Bir ev kiralamak yerine neden sahip olduğunuzun en önemli nedeni. Düşen konut değerlerinin ve istikrarsız konut piyasası istatistiklerinin bu son ekonomisinde, her ev sahibi, evlerine daha fazla değer katmayı nasıl bilmelidir. Evde iyileştirmeler yapmak değeri arttırmak için kesin bir yol değildir, ancak en azından rakiplerinize karşı daha rekabetçi olmanızı sağlayacaktır. Evinizin değerini arttırmak ve evinizi satmanın zamanı geldiğinde ödüllerin tadını çıkarmak için bu ipuçlarını kullanın.

1.) Güncelleme mutfak aletleri: Evinizde en çok aranan oda mutfaktır. Kare başına en fazla olan değerdir ve evinizin farklılığını alıcılara çekici hale getirecektir. Cihazlarınız 3-5 yaşından fazlaysa, bunları cüzdanınızın rahatlığına güncellemeyi düşünün. Daha yeni bir model, daha tasarımcı bir tasarım ya da daha fazla özellik, ev alıcılarının mutfağınıza ikinci bir bakış atmasını sağlar. Hat cihazlarının üst kısmı için paslanmaz çelik ve profesyonel seri hatları düşünün.

2.) Mutfak dolabı görünümü yapar: Mutfağa gittiğinizde ilk fark ettiğiniz şey dolaplar. Kabin, mutfak maliyetlerinin yüzdesinin üstündedir, ancak en fazla geri dönüşü de gösterir. Laminat yüzeyler üzerinde ahşap tercih edin ve mutfağınızı rakiplerinizden ayırmak için taç kalıplama, şarap rafı, cam ve özel ahşap işleme gibi özel özellikler ekleyin. Reface dolapları ve daha az pahalı güncelleme için kapı ve çekmece donanımı ekleyin.

3.) Tezgahlarınızı yükselterek değer katın: Herhangi bir odanızda mutfak tezgahı, banyo, bar veya çalışma odası var, daha yüksek bir harca harcayabileceğiniz daha fazla parayı daha iyi bir tezgah. Plastik laminat tezgahlar alt uç olarak kabul edilir, katı yüzey kaplama, beton ve granit yüksek uç dereceli olarak kabul edilir. Granit görüntüsünün maliyetinin bir kısmında kompozit granit / reçine kombinasyonundan yapılan tezgah tezgahlarını düşünün.

4.) Döşeme unutulmuş bir yükseltmedir: Döşeme için başparmak kuralı ne kadar dayanıklı ve uzun ömürlüdür, yükseltme ne kadar yüksekse de, daha yüksek getiri ise yatırımdır (ROI). Vinil döşeme ve alçak son halı, yükseltme spektrumunun altındadır. Evinize değer katmak için döşeme seçenekleri için ahşap, fayans ve doğal taş düşünün.

5.) Mutfak ve banyolarda sıhhi tesisat armatürlerini yükseltin: Tesisat demirbaşlarınız 10 yaşından büyükse, bunları yükseltmeyi düşünün. Krom kaplama gibi standart donanımlara sahipseniz, daha yüksek son katlar ve malzemeler tercih edin. Fırçalı nikel, antika bakır ve pirinç armatürlerin değiştirilmesi nispeten ucuzdur. Mutfak lavabolarında, eşleşen musluk, kontrol ve lavabo püskürtücüsü sunan sıhhi tesisat armatürleri seçilmektedir. Banyolarda da benzer şekilde, evinizde birleşik bir görünüm için koordine edilen küvet / duş / ve lavabo kontrollerini seçin.

6.) Ana yatak odaları bir geri çekilme gibi hissetmeli: Ana yatak odası veya süit, buna benzer şekilde, ev alıcıları için yüksek bir emtiadır. Düz tavanları yükseltilmiş tabla tavanlarına yükseltin ve çeşitli aydınlatma seçeneklerine izin verin. Dimmerlerle gömme aydınlatma, aydınlatma duvar aplikleri, yüksek bir değere ve evinizin değerine sahip bir ambiyans yaratmanıza yardımcı olur.

7.) Ana banyoyu spa benzeri özellikler ile yükseltin: Ana yatak odasının bir kısmı ana banyodır. Alıcılar, duştan büyük boy bahçe küvetine kadar spa özelliklerine sahip olmak ister. Mutfağa benzer şekilde, en çok ödeyebileceğiniz yerlerde yükseltmeler yapın. Yükseltilmiş karo zeminler ve duşlar, önceden üretilmiş birimlere göre değer katacak. Jetted ıslatma küvetleri, multisprayer duşlar ve geniş kare görüntüleri de genel evinize değer katacaktır.

8.) Sanat ses ve ses durumu: Yaşam alanlarınızdaki surround ses sistemlerini ve yarışmalarınızın üstündeki bir çentik için ana yatak odası alanını eklemeyi düşünün. Evinizle elektronik satıyorsanız, plazma ve düz ekran televizyonlar bir artıdır ve medya odaları artık aranıyor. Birden fazla ekran görüntüleme için oturma alanları ekleyin ve bir medya odası düşünürseniz tiyatro sesi ekleyin. Bu yükseltmeler, değer ve alıcı itirazını artıran bir kolaylık olacaktır.

9.) Çevre dostu evler daha yüksek bir değer getiriyor: Bu yeşil modern çağda, ekolojik bilinç yükseltmeleri yatırımda büyük bir geri dönüşe sahiptir. Su tasarruflu sıhhi tesisat armatürlerinden tanksız sıcak su ısıtıcılarına kadar, dünyaya yatırım yapmak evinize değer katabilir. Bambu yer döşemesi gibi son işlemler için hızlı yenilenebilir kaynaklar seçin ve enerji maliyetlerinden tasarruf sağlayan sistemleri tercih edin. Yöntemden bağımsız olarak, yeşil yaşam iyileştirmeleri her zaman yatırım yapmaya değerdir.

10.) Tam kullanılabilir bir garaj bir varlıktır: Bir garaj, ev alıcısı için kullanılabilir depolama alanı ve otopark araçları için kuru ve temiz alan ekleyebilir. Tüm evlerin garajları yoktur ve bu nedenle evinize değer katabilirsiniz. Eviniz piyasada ise, zamanınızı temizlik ve garajınızı organize etmek için gösteriniz. Dikey depolama ve alandan tam olarak yararlanmak için garaj duvarını veya tavan düzenleyici rafları kurun.

11.) Karara itiraz etmek için yatırım yapın: Ortalama ev alıcısının taleplerini karşılayabilmek için frenleme çekiciliği yaratmanız gerekecektir. İyi bakımlı bir çim, kesilmiş çevre düzenlemesi ve temiz sürüş ve kaldırımlar daha fazla alıcı çekiciliğine yardımcı olur ve sırayla evinize değer katar. Çiçek yataklarınızı yabani otlardan arınmış ve renkli bitkilerle dolu tutun. Hiçbir şey, "beni satın al" diyor, arkasında kaliteli bakım olan bir ön bahçe gibi.

12.) Tam fonksiyonlu sulama sistemi var: Ev alıcısına zaman ve enerji tasarrufu sağlamanın daha fazla yolu, eviniz için daha büyük bir itiraz oluşturur. Düzgün çalışan ve tam alanı kaplayan bir sulama sistemi değer katabilir. Sulama sisteminizin uygun şekilde bakımını yapabilmeniz ve önerebilmeniz için bir sulama uzmanı tarafından bakım kontrolü yapılmasını düşünün.

13.) Daha fazla dolap daha iyi: Alıcının listelerinin üst kısmında her zaman depolama alanı bulunur. Ev fiyatınıza eklediğiniz değeri daha fazla sağlayabilirsiniz. Dolapların tam olarak çalıştığından ve bir ev alıcısının dolabın ne kadar yer açtığını göremediği birçok eşya bulundurmak için kullanılmadığından emin olun. Evinizi nasıl yükselteceğinizi seçerken, depolama en kolay ve sıklıkla gözden kaçan önerilerinden biridir.

14.) Kaliteli bir çatı artıdır: Evinizin çatısı, altındaki yapıyı korur ve güzelleştirir. Kaliteli bir çatı evinize değer katacak ve yakın gelecekte hasar riskini azaltacaktır. 15 yaşından büyük çatılar için, bir çatı tamircisi bulundurmayı ve muhtemelen değiştirmeyi düşünün. Dayanıklılık ve değer katmak için asfalt kiremitlerden kil kiremitlere, bakır, kayrak veya ayakta duran metal dikişlere kadar yükseltin.

15.) Windows, görüntülemekten daha fazlası içindir: Pencereleriniz ışığınızın kaynağıdır, aynı zamanda klimalı hava kazanımı ve kaybı için kaynaktır. Dışarıdan gelen ısıya ve soğuk hava transferine direnmek için daha yüksek R değerlerine sahip pencerelere geçin. Çift camlı pencereler, entegre pencere sistemleri ve yalıtımlı çeşitleri olan pencereler, enerji tasarrufu yapmaya eşittir ve dolayısıyla evinize daha fazla değer katacaktır.

Evinize yatırım yapmak için şimdi para harcayın. Şimdi oluşturduğunuz değer zamanla artacaktır. Yakında evinizi satmayı planlamıyor olsanız bile, yapılan yükseltmelerin keyfine varacak ve kendi hayatınıza değer katacaksınız. Evinizin değerini artırmak ve sürecin tadını çıkarmak için bu 15 ipucu kullanın.

Freshome okuyucunun, evinizde yaptığınız son güncellemelerin neler olduğunu bizimle paylaşın!