Mutfağınızı büyütmek için bir banyonun yenilenmesini mi, yoksa duvarları yıkmayı mı düşünüyorsunuz? Eğer kendinizi tecrübe etmediyseniz, büyük ihtimalle genel bir yükleniciyi işe alırsınız. Kötü olanları iyi olanlardan nasıl ayıracağınızı biliyor musunuz? Birkaç televizyon var, oradaki programlar, kötü müteahhitler ve iyi müteahhitler “karmaşalarını temizlemeyi” gerektiren vitrinler var. Yeniden düzenlenmiş banyonuzun nasıl görüneceğini hayal etmeden önce, bazı ipuçlarına ihtiyacınız olacak. Saygın bir genel yükleniciyi işe aldığınızdan emin olmak için, size bu süreçte yardımcı olacak 7 ipucu izleyin.

1.) Kullanışlı bir kişiye veya bir yükleniciye ihtiyacınız olup olmadığını belirleyin: Ev projenize bağlı olarak, önce kullanışlı bir kişi ile yüklenici arasında ayrım yapmanız gerekir. İzin gerektirmeyen ve 500,00 ABD dolarından fazla olmayan ev onarımlarını istiyorsanız, kullanışlı bir kişiyi kullanabilirsiniz. İzin alınması gereken büyük bir tesisat, elektrik, mekanik veya su tesisatına ihtiyacınız varsa, o zaman genel bir müteahhit arıyorsunuz demektir. Ek olarak, çoğu kullanışlı personel lisanslı değildir, ancak görevi yerine getirecek beceri kümelerine sahip olabilir.

2.) Saygın bir yüklenici ararken referanslar isteyin: Bol miktarda kaynağa sahip bir bölgede yaşıyorsanız, kaliteli ev eşyası satın aldığını gördükleri yükleniciler için yerel ev geliştirme mağazanızda veya kereste bahçenizde sorun. Birkaç kişinin duyduğu veya yapı malzemelerini nereden satın aldıklarını görmedikleri yüklenicilere dikkat edin. Kötü kaliteli yapı malzemeleri korkunç bir tadilatın başlangıcı olabilir.

3.) Bir ev müfettişi sorun: Bir ev müfettişi, büyük bir sorunla ev satıcısının evinde bir inceleme gerçekleştirdiğinde, genellikle ev sahibinin problemi çözmesine yardımcı olabilecek genel yüklenicileri dener ve başvururlar. Bölgenizdeki ev müfettişlerini arayıp genel müteahhitlik başvurularını isteyin. Bu şekilde bir telefon rehberinden geçerek yüzlerce yükleniciye göz gezdireceksin.

4.) Önce telefon üzerinden soru sor: Bir yüklenici evinize çıkmadan önce, telefonla görüşme sorularını sorun. Sorular şunları içermelidir: * Projeniz kadar büyüklükte ve karmaşıklıkta benzer başka projeler var mı? * Ödeme gereksinimleri nelerdir? (Sadece nakit kabul eden yüklenicilerden kaçının veya iş yerine doğrudan onlara bir çek yazmanızı talep edin) * Lisanslarının geçerli olup olmadığını ve süresi dolduğunu sorun * Ofisleri nerede bulunur. (Sadece bir P.O. kutusu olan ve fiziksel bir şirket konumuna sahip olmayan yüklenicilere dikkat edin) * Gerekli sigortaları aldıklarından emin olun - Kefalet tahvili, İşçinin çalışanı ve Genel sorumluluk sigortası varsa tazminatı.

5.) Genel yükleniciyi şahsen tanışın: Telefonda rahat hissettiğinizde, evinizde genel yükleniciyle tanışma zamanı. Genel bir müteahhitle konuşurken bağırsak hissinizi görmezden gelmeyin. Onlara soru sorduğunuzda, yüklenici kısaca cevap verebilmeli ve tereddütlü görünmemelidir. Görebileceğiniz projeler için tekrar şahsen sorun veya önceki müşterilerin ve projelerin iletişim bilgilerini isteyin.

6.) Projenizde en az 3-4 teklif alın: Her bir genel yüklenici, evinizin kat planlarını sormalı ve sizden istek ve ihtiyaçlarınızın bir listesini almalıdır. Yüklenicinin nasıl başlayacağını, projeyi baştan sona bitireceğini ve bitireceğini açıklamasını isteyin. Her bir yükleniciden, gerçekten neyi ödediğinizi kolayca saptamak için tekliflerini kategorilere ayırmalarını isteyin. Kategoriler şunları içermelidir: işgücü, materyaller, kar ve çeşitli masraflar.

7.) Yükleniciyi en ucuz fiyatla seçmeyin: Cazip olsa da, en düşük fiyat yüklenici ile gitmeyin. Düşük kaliteli malzemeler nedeniyle en düşük olabilirler veya son zamanlarda çaresiz ve işe yaramazlar. Kişilikleri, fiyatı, geçmişi ve yöntemleri ile kendinizi rahat hissettiğiniz birini seçin. Her şeyi yazılı olarak yazın ve yükleniciye ödeme yapmak için bir kilometre taşları çizelgesi hazırlayın. Yüklenicinizin, taşeronlarını ve faturalarını ödemedikleri takdirde sizi koruyacak bir serbest bırakma süresine sahip olmasını sağlayın. Bir kalite yüklenicisinin size bir “düşük top” teklifi vermeyeceğini unutmayın.

Ev yenileme eğlenceli ve heyecan verici olabilir. Genel bir yükleniciyi işe alırken araştırmanızı yapmaktan ve saygın birisini işe almaktan korkmazsınız. Yükleniciyi ve yükleniciyi ve itibarlarını göz önünde bulundurmayı düşünürken bu 7 ipucu kullanın. Genel müteahhidin taşıdığı tarihin çok şey söyleyebilirsin. İhtiyaçlarınıza uygun en iyi yükleniciyi bulacağınızdan emin olun.

Freshome okuyucunun genel müteahhitleri işe alma deneyiminden ne tavsiyeniz var? Bize derslerini anlat.