Maine, ABD'nin coğrafi olarak en farklı eyaletlerinden biridir ve konumu, ev sahibi sigortasının maliyeti üzerinde büyük bir etkiye sahiptir. Örneğin, Portland'daki yeni bir yapı daha fazla mal olacak ve ormanın ortasında bulunan rustik bir kabinden farklı bir kapsama gerektirecektir.

Ancak, evinizin kesin koordinatlarından bağımsız olarak, bir sigorta şirketi yapan birçok evrensel özellik vardır. Maine’in sigorta sağlayıcılarını birkaç önemli ölçüme göre sıraladık: uygun fiyat, müşteri hizmetleri, finansal durum ve kapsama seçenekleri. Kapsamlı araştırmalar ve uzmanlarla yapılan görüşmelerden sonra, listeyi Maine'deki bir avuç üst düzey ev sahibi sigorta şirketine bıraktık.

Maine Ev Sahipleri Sigorta için En İyi Önerilerimiz

Freshome’ın Önerileri: Devlet çiftliği,Amica,Özgürlük Karşılıklı.

Farklı sigorta şirketlerini analiz ettik ve ilk üç sağlayıcıyı satın alınabilirlik ve kapsama açısından belirledik. Ayrıca, en iyi seçimlerimizi bir dizi sıkı kriterle filtreledik: Eviniz için doğru sigorta şirketini tanımlamak zor bir deneyim olabilir. Gereksiz bir zaman ve çaba harcamanızı önlemek için, sizin için bazı araştırmaları yaptık.

• J.D. Güç Üç Yıldız veya daha yüksek Toplam Memnuniyet derecesi
• En iyi B + veya daha yüksek mali güç oranı
• Moody's ve / veya Standard & Poor’dan yüksek mali güç derecelendirmesi

Sigorta sektörü uzmanımız ayrıca, priminizi nasıl azaltabileceğiniz konusunda değerli bilgiler sağladı.

Herhangi bir alıntı yapmadan önce bir eve ihtiyacımız vardı. Bizim hayali evimiz, üç yatak odası ve iki hamamı olan 1,645 metrekarelik, tek ailelik bir evdi. 1948 yılında inşa edilmiş ve iki araba garajı ayrılmış. Bu mülkün örnek kapsamı şunları içerir:

• Kapsam A veya konut kapsamı - 216.400 $
• Kapsam B veya diğer yapıların kapsamı - 21,640 ABD doları
• Kapsam C veya kişisel mülkiyet kapsamı - 162.300 $ (Liberty Mutual'da 108.200 $)
• Kapsam D veya kullanım kapsamı kaybı - 64.920 $ (Liberty Mutual'da 43.280 $)
• Kapsam E veya yükümlülük limiti - 300.000 ABD Doları
• Kapsama F veya sağlık ödemeleri - 1,000 dolar
• İndirilebilen - 1000 ABD doları
• Bu teklif, bu evde hiçbir alarm sistemi kurulmadığı varsayımına dayanmaktadır.
• Bu teklif aynı zamanda en yakın itfaiyenin tesise beş kilometreden daha az olduğunu ve 1000 fit içinde bir yangın musluğu olduğunu varsayar.

Bir HO3 politikası arıyorduk. Bu, ev sahipleri için en kapsamlı ve popüler politikadır (ve aşağıda daha ayrıntılı olarak ele alacağız).

En iyi seçimimizden Amica, satın alınabilirlik ve kapsam bakımından en iyisiydi. Daha düşük bir prime sahip olan bu şirket, Liberty Mutual ile karşılaştırıldığında kişisel mülkiyet ve kullanım kaybı için daha yüksek teminat tutarı sunuyor. Diğer iki harika özellik? Alıntı-toplama süreci ile ellerimizi tutan kullanımı kolay çevrimiçi araçlar ve dostça ajanlar var.

İkinci seçimimiz ise, Devletin Mutluluk Karşılığı'ndan daha düşük olması ve kapsamının daha iyi olması nedeniyle Devlet Çiftliği'dir. Birçok Devlet Çiftliği müşterisi de tazminat talebinin çabukluğu konusunda memnuniyetini dile getirdi.

Ancak, bu teklifin hayali bir ev için olduğunu unutmayın; Sadece size ortalama bir maliyet hakkında fikir vermek anlamına geliyor. Evinizin teknik özellikleri için çevreyi aramayı ve birkaç alıntı topladığınızdan emin olun. Ayrıca, sizin için uygun olan ev sahibi sigortasını seçmeden önce bağımsız bir sigorta acentesiyle konuşmak iyi bir fikirdir.

Teklif Almadan Önce Bilmeniz Gerekenler

İyi haber - ev sahibi sigorta, diğer eyaletlere kıyasla Maine'de nispeten ekonomik. Bununla birlikte, kıyı bölgelerinde şiddetli fırtınalar olasılığından dolayı, oranlar yavaş yavaş Pine Tree State'de inkar ediliyor (aşağıda daha ayrıntılı olarak ele alacağız).

Allen Insurance ve Financial'in Cale Pickford'a göre, ev sahibi sigorta primlerindeki bu artışa katkıda bulunan üç faktör var.

• Daha fazla iddia. Doğal felaketlerin sık görülmesi nedeniyle, ülke çapında taleplerin sayısı artmıştır ve bu ülke çapında daha yüksek primlere doğrudan aktarılmıştır.
• Yatırımlarda daha düşük getiri. Her sigorta şirketi, gelirleri şeklinde ödenen zararları telafi etmek için gelirinin bir kısmını yatırır. Son birkaç yılda, bu yatırımların getirileri durgun bir ekonomi yüzünden düşük olmuştur. Bu farklılığı telafi etmek için sigorta şirketleri primlerini artırdı.
• Artan reasürans maliyeti. Sigorta şirketleri, kasırga ve kasırga gibi büyük doğal afetlerden kaynaklanan mali kayıplardan kendilerini korumak için sigorta satın alırlar. Bu reasürans maliyeti arttığından, maliyet tüketicilere aktarılır.

Eğer Maine'in kıyı bölgelerinde yaşıyorsanız veya Atlantik kıyısı boyunca bir mülk satın almayı planlıyorsanız, priminizi düşürmek için yapabileceğiniz bazı şeyler şunlardır:

• Paketi. Aynı sağlayıcıdan ev ve otomatik sigorta satın alırsanız, bazen yüzde 20 gibi yüksek bir indirime sahip olursunuz.
• Hak talep etmekten kaçının. Son 10 yılda bir hak talebinde bulunmadıysanız, güvenli bir ev sahibi sayılırsınız. Sigorta şirketleri sizi ödüllendirmek için priminizi yüzde 10'a kadar azaltabilecek bir indirim sunar.
• Yeni bir ev satın almak. Yeni konutlar, eski evlerden daha güvenli bir yatırım olarak kabul edilir çünkü malzemeler yeni ve daha uzun süre dayanır. Ayrıca, iddialar için şansı büyük ölçüde azaltan, henüz aşınma ve yıpranma yoktur. Bu nedenle sigorta şirketleri, 10 yaşından küçük evlerde yüzde 20'ye varan indirim sağlıyor.
• Kredi notu. Kredi puanları priminizi etkiler; Daha yüksek puanlar daha düşük primler anlamına gelir ve bunun tersi de geçerlidir. Dolayısıyla, kredi raporunuzu incelemek ve puanınızı yükseltmenin yollarını aramak iyi bir fikirdir.
• Daha yüksek düşülebilir. Daha yüksek bir indirim yapılmasını tercih ederseniz, priminiz daha düşük olacaktır. İndirilemez bir tutar, sigorta şirketi zararınızı ödemeye başlamadan önce cebinizden ödemek zorunda olduğunuz tutardır. Daha yüksek bir indirim yapılabilmesi, priminizi düşürebilirse de, bir felaket durumunda rahatça ödeyebileceğiniz bir numara olduğundan emin olun.
• Daha düşük değiştirme maliyeti. Değiştirme maliyetinizi düşürürseniz, priminiz açık bir şekilde azalacaktır. Ancak, bu her zaman iyi bir fikir değildir. Değiştirme maliyeti, evinizin sıfırdan yeniden oluşturulması gerektiğinde sigorta şirketinin ödeyeceği tutardır. Daha düşük bir yenileme maliyeti seçerseniz, şirket yalnızca kabul edilen daha düşük tutarı ödeyecek ve kalan ödemenizi ödemeniz gerekecektir. Bu nedenle değiştirme ücretinizin düşürülmesi sağlam bir mali karar olarak görülmemektedir.

Maine’in Oranları Neden Düşük?

Maine, ABD'deki en düşük ev sahibi sigorta primlerinden birine sahiptir. Sigorta Bilgi Enstitüsüne göre, Maine'deki yıllık ortalama prim 776 $. Bu, yıllık ortalama 1.096 ABD doları olandan 320 $ daha düşük. ABD'de sadece dokuz eyalet, Maine'den daha düşük bir ev sigortası primine sahiptir.

Bu düşük oranın nedenlerinden biri, Maine'nin sigorta pazarının rekabet gücüdür. 2014 yılında, eyalette ev sahibi sigorta sağlayan 95 sigorta şirketi vardı. İlk 10 şirket sadece yüzde 49'luk bir pazar payına sahipti; lider taşımacılığın yaklaşık yüzde 12'lik bir pazar payına sahip olduğu görülüyor. Bu, sigorta şirketlerinin rekabetçi kalmaları için oranlarını düşük tutması gerektiği anlamına geldiğinden, tüketiciler için harikadır.

Bununla birlikte, son birkaç yılda Maine'deki primlerdeki istikrarlı artış görülmüştür. Aslında, Maine'de özellikle kıyı bölgelerinde ev sahibi sigortası maliyetinin son on yılda yüzde 68 oranında arttığı tahmin edilmektedir. Maine'deki pek çok ev sahibi bunun adaletsiz olduğunu düşünüyor çünkü Maine sahili 2007'den bu yana şiddetli bir fırtınaya maruz kalmadı. Sandy Kasırgası sırasında sadece güneyde (New York ve New Jersey gibi) etkilenen eyaletler etkilendi. Maine'de.

Yine de, kıyı bölgelerindeki pek çok ev sahibi, yeterli ev sahibi sigortası almayı giderek daha zor bulmaktadır. Uzmanlar bu artan primin, Sandy'nin sigortacıların kıyıya mal mülklerinin sigortalanmasına gelince öncekinden daha fazla karmakarışık olduğu için bir yayılma etkisi olduğuna inanıyorlar.

SSS

İdeal kapsama limiti nedir?

Çoğu sigorta şirketi kapsama alanını seçmenize izin verir ve genellikle evinizin değişim maliyetinin 80, 90 veya 100'ü kadardır. Finansal kayıplara karşı sizi koruyacağı için mümkün olan en yüksek kapsama alanı için gitmek her zaman iyi bir fikirdir. Örneğin, evinizin ikame maliyeti 100.000 $ ise, bir zarar durumunda sigorta şirketinden tam tutarı kurtarmak için en az 100.000 $ 'lık bir mülk temin etmelisiniz. Yalnızca yüzde 80'lik bir kapsamı seçerseniz, sigorta şirketi indirilebilecek tutardan sadece 80.000 $ öder ve kalan ödemenizi ödemeniz gerekecektir.

Sel sigortası ne olacak?

Sel kaplamasına ihtiyaç duyan ev sahipleri, Ulusal Taşkın Sigortası Programı ile çalışan bir acenteden ayrı olarak satın almalıdırlar. Özellikle Maine sahilinde taşkın ihtimali yüksek olduğundan taşkın sigortası almanız şiddetle tavsiye edilir.

“Kayıp kontrol önerileri” nelerdir?

Sigorta şirketleri sigortalı olan mülkleri inceleme hakkına sahiptir. Bazen müfettişler, evin durumunu daha iyi anlamak için iç mekanı denetlemeyi isteyebilirler. Bu incelemeye dayanarak, müfettiş, kayıp riskini azaltmak için yapılması gereken herhangi bir tamir veya değişikliği içerebilecek “kayıp kontrol önerileri” olarak adlandırılan bir dizi tavsiyede bulunacaktır. Bu tavsiyelere uyulmaması sigorta şirketinin priminizi artırmasına veya bazı durumlarda politikayı iptal etmesine neden olabilir.

Harekete geç

Maine, ülkedeki en düşük ev sahibi sigortası oranlarından birine sahiptir ve bunun birçoğu sigorta sektörünün rekabet edebilirliğine ve sağlıklı bir arz-talep oranına bağlanabilir. Bununla birlikte, Atlantik fırtınalarının artan sıklığından dolayı primlerin maliyeti artıyor ve bu artış zaman içinde finansal bütçenize katılabilir. Bu nedenle, noktalı çizgide oturum açmadan önce alışveriş yapmak ve birkaç alıntı almak en iyisidir.

Freshome’ın Önerileri: Devlet çiftliği,Amica,Özgürlük Karşılıklı.