Orada, programda kalmak ve patlama olduğunda yeni evinize taşınmaya hazırsınız: inşaat gecikmeleri. Aniden mükemmel programınız genel bir kılavuz gibi görünüyor ve yapınız boyunca bir dalgalanma etkisi yaratıyor. Yolda nasıl geri dönüyorsun?
Yeni bir ev inşa etmek, özellikle programınız kaymaya başladığında kesinlikle stresli olabilir. Havadaki gecikmelerden etik olmayan yüklenicilere kadar her şey inşa dengesini bozabilir. Büyük bir anlaşma gibi görünmeyebilir, ancak mevcut evinizi satmayı planlıyor ve oluşturucunun programına bağlı olarak yeni cihazınıza geçmeyi planlıyorsanız, zamanlamanın her şeyin olduğunu bilirsiniz. Yapımınızı bir kez ertelemeye izin vermeyin. Hiçbir yapı, program boyunca mükemmel bir şekilde kalmaz, ancak inşaat gecikmelerini önlemek ve bunlarla başa çıkmak için yapabileceğiniz bazı şeyler vardır.
Gecikmeler bina sürecinin bir parçasıdır. Resim: Claude C. Lapp Mimarlık
Beklentileri tanımla
Yapmanızın bozulmadan önce açık bir iletişim şarttır. Oluşturucunuzla program hakkında ve inşaat gecikmeleriyle nasıl baş edebilecekleri hakkında bir görüşme yapın. Beklentilerinizi özetlemek için zaman ayırmak, yapım süreci hakkında çok ihtiyaç duyulan bakış açısını kazanmanıza yardımcı olabilir. Beklentileriniz konusunda gerçekçi olmak da önemlidir. Kötü hava koşulları gibi bazı şeyler yapıcınız tarafından kontrol edilemez. Kısa gecikmeler beklenecek ve gerçekçi olmak sizi gelecekte yaşanabilecek hayal kırıklıklarından kurtarabilir.
Zamanlama pad
Evinizin tamamlanmasi diger olaylari tetikliyorsa, yani mevcut evinizin veya ipotek kapanis tarihinizi satin alirsaniz, kendinize bir kizlik oda sagladiinizdan emin olun. Bir inşaat gecikmesi, evinizi tamamladığında, sıkı bir program domino etkisine neden olabilir. Tahmini tamamlanma tarihi ile diğer görevleriniz arasında bir veya iki hafta ekleyerek, yağmurlu bir günün ilerlemenizi tamamen durduramayacağını bilerek biraz daha dinlenebilirsiniz.
Zihnini değiştirmek büyük gecikmelere neden olabilir. Resim: Resim Mükemmel Ev
Değişiklikleri en aza indir
Gökyüzü sınır olduğunda, seçim yapmak zordur. Ancak kağıtlar imzalandıktan ve inşaat başladığında, evinizin tasarımında yaptığınız değişiklikler kesinlikle gecikmelere neden olacaktır. Pencere ölçülerinde veya tesisatlarda küçük bir değişiklik gibi görünen şey, ürün siparişleri, mühendislik ve altyapı için büyük düzenlemelere neden olabilir. En iyi seçeneğiniz, tasarım sürecinde daha fazla zaman harcamaktır. Daha sonra, inşaatı durdurmak için adım atmadan sadece sürecin tadını çıkarabilirsiniz.
Kaliteli yüklenicileri kullanın
Yapıcınız yüklenicileri mi sıralıyor yoksa birkaçını kendiniz işe alıyor olun, onları iyice incelemek önemlidir. Bazı gecikmeler hiç kimsenin hatası olmamasına rağmen, yüklenicilerin ortaya çıkmalarından veya uzun sürdüğünden daha uzun sürmemesi nedeniyle zamanlama sorunları, uzun, çizilmiş bir yapıya neden olabilir. Kurucunuzu kullandıkları yüklenicilerden ve programda kalma süreleri konusunda sorun. Yüklenicilerin bir kısmını kendiniz işe alıyorsanız, sizi yavaşlatmayacağından emin olmak için referanslar isteyin ve çevrimiçi yorumları okuyun.
Kapanış tarihinizi gecikmeleri azaltmak için bir araç olarak kullanın. Resim: Barrow Yapı Grubu
Kapanış tarihini uzat
Yeni evinizi kapatmak, ipotek ödemelerini üstlenmek anlamına gelir. İnşaat gecikmelerinden dolayı hala bir kiralık evde ya da eski evinizde yaşıyorsanız, mevcut kazılarınız ve bitmemiş eviniz için aynı anda ödeme yapmaktan kaçınmak için kapanış tarihini uzatabilirsiniz. Bu size biraz para kazandırabilir ve uzun bir yapının etkisini yumuşatmaya yardımcı olabilir. Uzatılmış bir kapanış tarihi için uygun olduğunuzu düşünüyorsanız, yapımcınızla konuşun. İnşaatçılar genellikle bina sözleşmenizde tahmini kapanma tarihini belirtir ve bu tarihte eksik olan eksiklik ihlali olarak kabul edilebilir. Bir ya da daha fazla inşaat gecikmesi kişisel finansmana zarar verebilir, bu yüzden tamamen bitene kadar evinizi kapatmayı beklediğinizden emin olun.
Derin bir nefes alın ve bizden sonra tekrarlayın: Eviniz bitecek. Bir ev kurma süreci, birkaç gecikmenin bekleneceği kadar çok sayıda parça gerektirir. Hayalinizdeki eve taşınmak konusunda endişeli olduğunuzda hayal kırıklığına uğramak normaldir. Yine de, ne beklemek gerektiğini ve kaçınılmaz gecikmeleri nasıl yöneteceğinizi bilerek, genel deneyiminiz olumlu olacaktır.