Eviniz, en büyük yatırımlarınızdan biridir ve bu yatırıma yüksek bir getiri elde etmek için mümkün olduğu kadar uzun süre en baştaki durumda kalmasını istersiniz. Ancak, vakıf meseleleri bunu tehdit edebilir. Temel sorunları en kısa zamanda düzeltmek en iyisidir; Ne kadar uzun süre dayanırlarsa, onarım yapmak daha pahalı olacaktır.

Aşağıda, kuruluş sorunlarının nedenlerini inceleyeceğiz, uyarı işaretlerini nasıl tanıyacağınızı ve çözümler sunacağınızı anlatacağız.

Su ve toprak, bir vakıf için ortak tehditlerdir. Resim: Lerman Corporation

Temel sorunların nedenleri

Su vakıf sorunları için en büyük suçludur. Aşırı miktarda su, toprağın genişlemesine neden olur; tipik kaynaklar sıhhi tesisatınızdan, yağmur ve kardan gelen sudan ve çatıdan su akan sızıntılardan kaynaklanır. Tersine, değil yeterli su büzülme ve çökelme ile sonuçlanır.

Ek olarak, toprak genellikle ev yapımı sırasında bir konudur. Ev birden fazla toprak türü üzerine kurulmuşsa, yerleşme ve kayma düzensiz olacaktır. Ayrıca, toprak aşınmaya başlarsa, temel değişecektir. 

Çatlaklara ve boşluklara bakın; Sizin kuruluşunuzla ilgili sorunları belirtebilirler. Resim: Dennis Mayer Fotoğrafçılık

Temel konuların belirtileri

Peki, evinizin temel sorunları olup olmadığını nasıl anlıyorsunuz? İşte en yaygın uyarı işaretlerinden bazıları:

Boşluklar:

• Duvarlar ve zemin arasında
• Duvarlar ve tavan arasında
• Mutfak dolapları
• Garaj kapısı ve kaldırım arasında

Ya da etrafında çatlaklar:

• Katlar
• kalıplar
• Alçıpan
• Tuğla
• vakıf
• Şömine

Diğer işaretler:

• Kapalı kalmayacak dolap kapıları
• Tamamen kapanmayan kapılar ve pencereler

Belli bir yerleşim miktarının normal olduğu da dikkate alınmalıdır; Evinizde ¼ inç'ten az bir çatlak varsa, nem sorunlarını önlemek için doldurun.

Vakıf onarımı profesyonel yardım gerektirir. Resim: Mike Knight İnşaatı

Temel sorunları düzeltme

Küçük çatlaklar nispeten kolay düzeltmelerdir - yine de profesyonel aramanız gerekse de, 300 ile 700 dolar arasında değişiyor. Daha ciddi bir konu batan bir temeldir. Bunu düzeltmenin iki temel yolu vardır. Piercing, yapının altına destek koymayı içeren çok pahalı bir süreçtir. Bu birkaç bin dolara mal olabilir. Çimento, su ve kum karışımını levhaya pompalamayı içeren döşeme krikosu veya çamur krikosu genellikle daha az pahalıdır.

Bir yapı mühendisi, vakıf sorununun nedenini belirlemenize ve en iyi onarım seçeneğini önermenize yardımcı olabilir. 

Temel sorunların önlenmesinde proaktif olma yolları vardır. Resim: DeGraw ve DeHaan Mimarları

Temel sorunlardan kaçınmak

Temel sorunlarla karşılaşma olasılığını azaltmak için, evinizin altındaki ve çevresindeki toprağa gelen su miktarını azaltın. Örneğin, çatınızın oluklarındaki drenajın evinizin ters yönünde eğimli olduğundan emin olun, böylece su birkaç metre uzağa akar.

Ek olarak, toprak nem seviyesine bağlı olarak genişleyeceğinden ve büzüleceğinden, toprağı düzenli olarak nemlendirmek için bir hortum sistemi düşünün.

Evinize yakın eklediğiniz ağacın türü, aynı zamanda temel sorunları geliştirme şansınızı artırabilir. Meşe, söğüt, karaağaç ve kavak, toprağınızı kurutan ve temel sorunlara yol açabilecek çok fazla suyu emdiği için bilinir. Özellikle büyük, susuz bir ağaç istiyorsanız, evinizi ağaçlarınızdan uzaklaştırın.

Temel meseleleri ele aldınız mı? Onlarla ilgilenmek için başka ipuçlarınız var mı? Yorumlarda bize bildirin!