Hızlı bir satış için en iyi ipuçlarını paylaşmak için ev stacker'ları sorduk. Resim: Widell + Boschetti

Ev evreleme, kafanızı sarmak için zor olabilir. Çoğu zaman, evinizi olduğu gibi almak ve birkaç küçük değişiklik yapmakla ilgilidir. Yine de, bir şekilde, bu küçük değişiklikler alıcıları çekmeye geldiğinde büyük bir fark yaratabilir. Bazen evinizi satma ve pazarda oturmak arasındaki farkı ifade eder.

Evinizi pazara koymak üzereyseniz, bu yazı tam size göre. Profesyonel ev stantlarına ulaştık ve ev satım hazırlığı için en sevdikleri ipuçlarını paylaşmalarını istedik. Bunları okuyun ve bunları kendi evinizde uygulamak için elinizden gelenin en iyisini yapın. İşiniz bittiğinde, etkinin çabaya değeceğinden emin olabiliriz.

Dış mekânınızı hazırlamak, iç mekan kadar önemlidir. Resim: Shapiro / Didway

Ön kapıdan başla

“Fren itiraz anahtarıdır. Bu, evinizin verdiği ilk izlenim, bu yüzden onu davet et! Bazı ucuz, çiçekli bitkilere yatırım yapın. (Şimşirler iş için mükemmeldir.) Eğer bir oda varsa, ön sundurmaya birkaç renkli Adirondack sandalye ekleyebilirsiniz. Ön kapınız eski görünüyorsa veya aşınma gösteriyorsa, yeni bir boya ve yeni ev numaraları da büyük bir fark yaratabilir, ”diyor, Vänt Duvar Panellerinde iç dekorasyon uzmanı Jeffrey Weldler.

Evreleme sadece içleriniz için değil. Evinizi satmaya gittiğinizde, dışarıdakilerin en iyi şekilde göründüğünden emin olun. Ön kapı, ilk giriş noktası olarak kesinlikle önemli olsa da, Weldler'in tavsiyelerini dış cephenin geri kalanına da uyguladığınızdan emin olun. Çimlerinizi düzenli olarak kesin ve otlayın, uygun olan yerlerde ekim yapın ve olası alıcıların kolay dışarıda eğlenceli bir şekilde eğlenmesini sağlamak için mümkünse bir veranda seti yerleştirin.

Kişisel eşyalarınızı minimumda tutun. Resim: Arent ve Pyke

Kişisel eşyaları topla

“Müşterilerime“ bölge işaretleyicilerini ”en kısa zamanda toplamasını söylüyorum. Bunlar aile fotoğrafları, ön kapıdan ayakkabılar, tuvalet malzemeleri ve buzdolabı mıknatısı gibi şeylerdir. Orada yaşayan kişinin hikayesini anlatıyorlar. Bunun yerine, alıcıların düşünmelerini istiyorsunuz, “Burada kimin yaşadığı hakkında hiçbir fikrim yok, ama benim de olması gerekiyor” diyor, Spade ve Archer Design Agency'nin kurucusu Justin M. Riordan.

Evinizi hazırlama amacı mümkün olduğunca çok sayıda alıcıya hitap etmektir. Depersonalizasyon yutulması zor bir hap olsa da, evinizin farklı yaşam tarzlarına ve arka planlara sahip bireyler için erişilebilir olmasına yardım etmede esastır. Bununla birlikte, birkaç nötr aksesuarın yerinde bırakıldığından emin olun. Evinizi çok acımasız hissedecekler.

Bir odanın işlevini göstermek için mobilya kullanın. Resim: Andrea Swan - Kuğu Mimarisi

Odaları orijinal kullanımlarına döndürün

“Odaları kullanılacakları şekilde düzenleyin. Resmi bir yemek odasının bir televizyon odasına dönüştüğünü gördüm, bu da bazıları için iyi; odayı aynı şekilde kullanmak istemeyen alıcılar için bir kapanış olabilir, ”diyor ANA Interiors Ltd.'in kurucusu Ana Cummings.

Mobilya evinizi hazırlamada önemli bir rol oynar. Sadece alıcılara odanın nasıl kullanılması gerektiğine dair bir his vermekle kalmaz, aynı zamanda onlara bir ölçek düşüncesi verebilir ve kendilerini uzayda yaşamalarını öngörmelerine yardımcı olabilir. Bir oda boş olduğunda aynı kavramları kavramak çok daha zordur. Satıcı olarak amacınız, alıcının gösterdiği deneyimi olabildiğince keyifli hale getirmek olmalıdır. Bu nedenle, bunları kullanılabilir bir çerçeve sağlamak için elinizden gelenin en iyisini yapın.

Çocuk eşyaları için bir alan belirleyin. Resim: Koç İnşaat A.Ş.

Çocuklar ve evcil hayvanlar için alanları belirle

“Çocuğun varsa, oyun odasını tut. Düzenli tutun ve bunu tüm oyuncaklar için belirlenmiş alanı yapın. Gösterilerden önce, evin etrafında bir döngü yapın ve herhangi bir kaçak oyuncağı kendi alanlarına taşıyın, ”diyor, Suburban Jungle Realty'nin kurucusu ve başkanı olan Alison Bernstein.

Bu ipucu aynı zamanda duyarsızlaşma ile ilgilidir. Herkes çocuklarla birlikte hareket etmenin zor olduğunu anlar, ancak ebeveynler ve ebeveynler aynı şekilde, tüm çocuklarınızın belirli bir alanda yer alması durumunda evinize iyi tepki vermeleri daha olasıdır. Tüm oyuncakların aynı yere getirilmesi gerektiğini biliyorsanız, gösterileri temizlemek çok daha kolay olacaktır. Aynı şekilde, evcil hayvan sahipleri, hayvanlarının aksesuarlarıyla benzer bir prensibi takip etmeyi düşünebilirler.

Aşamalarınız hakkında güvenilir bir arkadaşınıza fikirlerini sorun. Resim: Beyaz Orkide İç Mekanlar

İkinci görüşe geç

“Tarafsız bir üçüncü tarafın evinize kritik bir göz atmasını sağlayın. Günlük olarak bir yerde yaşamak, alıcılar için sorun olabilecek şeyleri fark etme yeteneğinizi azaltır. Kirli duvarlar, sürtünmeler, sıyrıklar, sızıntılar ve hatta kokular mevcut olabilir, ancak zamanla bunlara alışık olursunuz, ”diyor Modular Closets'in ev organizasyonu uzmanı Marty Basher.

Evinizden daha az incelikli yorum yapmak zor olabilir, ancak bunun iyi bir neden olduğunu unutmayın. Bu ipucuya uymaya karar verirseniz, en çok ilgilendiğinizi bildiğiniz birini seçin. Sonra, zor kısmı: Aslında onların tavsiyelerini izleyin. Her şey söylendiğinde ve yapıldığında, yaptığınıza sevineceksiniz.

Evinizi yeniden satışa hazır hale getirmek için bu aşamaları izleyin. Resim: The Woodlands Ev Staging℠ | Staging LLC var

Evinizi hazırlamak, emlak piyasasına hazırlanmak için önemli bir yer.Profesyonellere ulaşmak için yeterli paranız olmasa bile, sizi ele geçirdik. Bir ev satışına hazırlanmak için en iyi ipuçlarını paylaşmak için gerçek ev stacker'ları sorduk. Onlara bir şans verin ve sonuçlara hoş bir şekilde şaşıracaksınız.

Yeniden satılmadan önce evini mi yaptın? Bir profesyonel kiraladınız mı yoksa DIY rotasını mı takip ettiniz? Tecrübelerinizi yorumlarda bizimle paylaşın.