Kalabalık Pazarda Hızlı Bir Şekilde Ev Nasıl Satılır?

Kalabalık Pazarda Hızlı Bir Şekilde Ev Nasıl Satılır?
Allen and Betty Harper
Yazarların Ekibi
Allen and Betty Harper
Altın Elleriyle Aile
Değerlendirme:
5

Su manzaralı güzel akdeniz beyaz ev. Görüntü Kaynağı: Vanguard Studio

Ölüm ve boşanmanın yanında, evinizi satmak hayatınızdaki en stresli zamanlardan biridir.

Birçoğumuz şanslıyız - bahçemizdeki Satış İçin işaretini güneşli bir sabah geçiriyoruz ve ev gün batımından önce satılıyor. Bununla birlikte, gerçekte çoğu ev piyasadaki 21 gün boyunca doğru alıcı gelene ve bir teklifte bulunana kadar oturmaktadır. bir tek Emlak uzmanı Elizabeth Weintraub'a göre, ev doğru fiyatlandığında).

Konut pazarında ufukta bir tek aile evinin ortalama satış fiyatı bir yıl öncesine göre% 7,2 arttığı ve ulusal derneğin en son verilerine göre 2008'den bu yana en yüksek fiyatların görüldüğüne dair umut var gibi görünüyor. Emlakçılar.

Şimdi evinizi listeleme zamanı gibi görünüyor, ancak blokunuzdaki diğer evlerin satışa çıktığı zaman nasıl kalabalığın içinde öne çıkabilirsiniz?

Pazar taşırken bile evinizi satmak için bazı harika ipuçları.

İnanılmaz kaldırım itiraz evinizi hızla satmanıza yardımcı olur. Resim Kaynağı: Kurtz Evleri

Fiyat Doğru Olmalıdır

Tabi ki, olası her bir doları evinizin dışına sıkıştırmak istiyorsunuz. Sonuçta, evinizi mükemmel olarak görüyorsunuz ve ne kadar yatırıldığını biliyorsunuz. Bununla birlikte, bir sonraki stratejiyi beğenmeyebilirsiniz, ancak evinizi hızlı bir şekilde satacaktır: Evinizi piyasa değerinin biraz altına alın.

Kalabalık bir pazarda, sayısız ev ile rekabet ediyorsunuz - bazıları sizinkilerden daha iyi, bazıları daha kötü. Bir alıcının dikkatini çekmek için mutlak en iyi yol fiyattır. Bölgenizdeki diğer belirlenebilir evlerin fiyatlarına bir göz atın ve ardından sizinkileri, ortalamadan biraz daha düşük (Elizabeth Weintraub'a göre yaklaşık% 2 daha düşük) listeleyin.

Bunu neden yapmalısın, para kaybetmiyor musun? Basitçe koy - Hayır. İlk fiyatınızı, alıcıların sizi ilk önce size çekmesini sağlamak için, bloktaki ortalama eve göre biraz daha düşük yapın. İlk önce, önce servis yap ve önce sat.

Fiyat, evinizi hızla satmak için doğru olmalı. Görüntü Kaynağı: Mclean Mortgage

Tarihli Bir Liste Olma

Eviniz çok uzun bir süre piyasada oturuyorsa, tarihlenen bir liste haline gelir ve tarihli listeler fiyat sormak için satmazlar. Buna inanmak zor, ancak daha düşük bir fiyat noktası ile başlayarak, daha yüksek bir liste fiyatı ile piyasada oturmuş daha evinizde daha fazla para kazanma olasılığı vardır.

BankRate.com'a göre, aşırı kalabalık bir ev diğer tüm evlerin satılmasına yardımcı olurken sizinki de durgun duruyor. Belki de, evinizi bölgenizdeki ortalama liste fiyatının biraz altında fiyatlandırma fikrini sevmiyor olabilirsiniz. Belki de evinizin fiyat noktasını lowball için çok fazla yükseltmeleri var.

Daha yüksek bir liste fiyatını garantileyen mutfak ve banyo tadilatları gibi birçok ev iyileştirmesi var. Geniş ev geliştirmeleri yapıldığında fiyat noktası hızlı bir satışın anahtarı olmayabilir. İşte yardımcı olabilecek başka bir strateji.

Büyük, beyaz kase küvetli modern banyo. Resim kaynağı: Jeremy Kalin

Ev Standınızı Kalabalıktan Çıkarın

Evinizi hızlı bir şekilde satmanın tek yolu, diğerlerinin üzerinde durmasını sağlamaktır.

Daha düşük bir fiyat noktası bir seçenek değilse, evinizin, bölgenizdeki diğer evlerin övünebileceği yükseltmelerle dolu olduğunu düşünüyorsanız, bu ek özelliklerin gösterilmesi gerekir.

Alıcıların evinizdeki katma değerin farkında olmasına yardımcı olun ve ev yükseltmelerinizi vurgulayarak daha yüksek bir liste fiyatını açıklamaya yardımcı olun.

Modern beyaz mutfak tasarımı. Görüntü Kaynağı: HP Ayna

Evinizin özelliklerini ve yükseltmelerini göstermek için bazı yollar:

  • Emlakçınızın evinizin çevrimiçi bir turunu kurmasını sağlayın. Çoğu alıcı kendi aramasına çevrimiçi olarak başlıyor. Evinizin harika özelliklerini ve yükseltmelerini vurgulayan muhteşem bir çevrimiçi turla olabildiğince çok gözünüze ulaşın.
  • Açık evlerde ve şovlarda el ilanları var. Broşürde tüm evleri yükseltmeleri ve maliyetleri vurgulayın. Peyzajda binlerce kez geçirdiyseniz, o zaman söyle ve broşürdeki peyzaj resimlerini de dahil edin.
  • Evinizi satmak için çok çalışmak isteyen bir emlakçı işe alın. Emlakçınıza tüm güncellemelerin bir listesini verin ve evinizi gösterirken bu ek özellikleri satmasını istediğinizi söyleyin.

Alıcılar, hayal edebilecekleri her şeye sahip, katma değeri yüksek bir eve taşındıklarını hissederlerse, biraz daha fazla ödeme yapmaya isteklidir, bu yüzden gurur duyduğunuz özellikleri satınız.

Tüm evlerin havuz, veranda ve şelalenin yükseltmelerini gösterin.

Her zaman hazır göster

Belli görünüyor, ama evinizin her zaman bir gösteri için hazır olması zorunludur. Bazı olası alıcılar, evinizi bir an önce farketmek isteyebilir.

Alıcıların kalbi için en iyi yollardan biri, onlara el değmemiş ve düzenli bir ev sunmaktır. Hızlı bir satışı kolaylaştırmak için temizlik görevlisini işe almayı düşünebilir veya yardım için aile çipine sahip olabilirsiniz.

Hiç kimse çok fazla temizlik, yükseltme ve ekstra çalışma gerektiren bir ev satın almak istemez.

Alıcılar evinize aşık olmak için saksı bitkileri ve güzel yastıklar ayarlayın. Görüntü Kaynağı: IDesign Arch

Evinizin ışıltısını yapmanın bazı yolları:

  • Tüm duvarlara bir kat taze, nötr renkli boya koyun ve ön kapıyı boyayın ve evinizin dış cephesiyle uyumlu bir renk ayarlayın.
  • Ön bahçede çiçek bol bitki ve havuz, veranda ve ön kapı etrafında dikilmiş çömleği ekleyin.
  • Evinizin büyük ve havadar görünmesini sağlamak için tüm aile resimlerinizi, şövalyelerinizi ve ekstra mobilyalarınızı toplayın.
  • Karanlıkta araba kullanabilecek alıcılar için evin iyi aydınlatılmış olduğundan emin olun.

Gece manzara aydınlatma ile taş konak. Görüntü Kaynağı: Distinctive Konutlar

Bir sürü küçük ayrıntı uzun bir yoldan gidebilir ve evinizi hızla sattığınız zaman eklenmiş olan işlere değer. Evinizde neyin düzenlenmesi gerektiğinden emin değilseniz, dürüst bir arkadaşınıza ya da emlakçınızdan evinize gitmesini ve düzeltilmesi gereken alanları işaret etmesini isteyin.

Tüm bu küçük ekstraları yapma vaktiniz yoksa, ev gösterinizi hazır hale getirmek için bir evreleme uzmanı işe almayı düşünebilirsiniz. Biraz fazlaya mal olabilir, ama eviniz bir göz açıp kapayıncaya kadar satıyor.

Kalabalık bir alıcı pazarı zor olabilir, ancak görebileceğiniz gibi, For Sale diğer işaretler arasında öne çıkmanın yolları vardır.

Kalabalık pazarlar hakkında harika bir şey, kısmen diğer listelerden alacağınız trafik akışıdır.

Evinize çığlık atma, gösteri-durdurma yeri ve cephesi ile ilk bakışta “Beni Al” ı yaratarak bu trafiğin avantajlarından yararlanın.

Popüler Mesajlar

Büyük Fikirler

Kategoriler: