Ev sahibi olmak çok fazla özgürlük sunar, ancak eşit miktarda sorumluluk getirir. Image Via: Lochwood-Lozier Özel Evleri

Çoğu insan, sonunda bir eve sahip olmayı sevdiklerini biliyor. Aspirasyon kesinlikle takdire şayan bir şeydir, ancak deneyimlerimizde, genellikle başka bir dizi soruya yol açar. Gibi: Ev sahibi olmak için doğru zaman ne zaman biliyor musunuz? Tersine, ev sahipliğinin sizin için doğru olup olmadığını nasıl anlarsınız?

Onu kırmaktan nefret ediyoruz, ama sadece emin olabilirsin. Ancak, kararınızı biraz daha basit hale getirmek amacıyla, ele almamız gereken birkaç faktör derledik.

Hayalinizdeki evi aramaya başlamadan önce aşağıdaki faktörleri göz önünde bulundurun. Belki de satın almaya hazır olduğunuzu göreceksiniz ya da belki şu anda bir dairenin sizin için daha uygun olabileceğini hissedeceksiniz. Son sonuçtan bağımsız olarak, kararınıza güvenebileceksiniz ve nadiren de olsa bazı huzura kavuşacaksınız.

Herhangi bir kalıcı karar vermeden önce bir ev sahibi olmanın artılarını ve eksilerini göz önünde bulundurun. Image Via: Sundeleaf Boyama

Neden Satın Almak İstiyorsunuz?

En iyi emlakçılar her zaman müşterilerini sormaya özen gösterir, “Neden şimdi? Neden şu andan itibaren geçen yıl veya altı aydan farklı olarak ev sahibi olmaya hazır olursunuz? ”Bu soruya doğru bir doğru cevap olmasa da, acentelere müşterileri hakkında çok şey anlatır.

Satın almaya hazır insanlar genellikle yanıtı kolaylıkla görüyorlar. Yeni bölgelerine aşık olduklarından veya bir aileyi büyütmeye hazır oldukları için olabilirler. Ancak, sebep ne olursa olsun, bu karara açık bir şekilde çok fazla düşünce kattılar ve bir temsilci ile iletişime geçme konusunda bir sonraki adımı atmadan önce eksileri ve eksileri tarttılar.

Diğer müşterilerin bir sebep araması gerekiyor. Bir cevaba karar verdiklerinde, rant çok fazla paraya mal oluyorlar ya da daha çok arkadaşlarının dalmaya gittiklerinden dolayı. Bu nedenler mutlaka kırıcılarla ilgilenmezken, bir satış sözleşmesi imzalama vakti geldiğinde, alıcının soğuk ayakları alabilmesi için okunan bayraklar olarak hizmet ederler.

Satın alma sürecine yerleşmeden önce, arkanıza yaslanın ve satın alma nedenlerinizi düşünün. Daha sonra değil, neden dalmaya hazır olduğunuza odaklanın. Kendinize karşı dürüst olun, nedenleriniz sığ olsa bile ve onları kağıda dökmekten çekinmeyin. Bunu yapmak, sizin için gerçekten önemli olan şeylere odaklanmanıza yardımcı olabilir. 

Kendinize şu anda pazara girmenin neden sizin için önemli olduğunu sorun. Resim Via: Dame Architecture Inc.

Taahhüt etmekten korkuyorsun:

Ev almak büyük bir sorumluluk. Her şeyden önce, sen tapuyu imzaladıktan sonra, evinize sahip olursunuz ve iyi zamanlar ve kötülerden görmekten sorumludur. Başarılı ev sahipleri genellikle aşağıdakiler gibi daha küçük taahhütlerle deneyimlidir:

• Yer: Aynı bölgede uzun süredir mi yaşıyorsun? Kendinizi önümüzdeki beş yıl boyunca orada yaşıyor olabilir misiniz, yoksa ülkenin farklı bir yerinde bir yıl geçirme şansına atlayacak kişi siz misiniz?
• Stabil İstihdam: İşvereninizden memnun musunuz veya bir sonraki adıma geçmeye hazır mısınız? İpotek şirketleri, alıcılar gibi mevcut işlerinde en az iki yıllık tecrübeye sahip olmak.
• Kiralama Tarihi Doğrulanabilir bir kiralama geçmişiniz var mı? Kiralamak ve zamanında kira ödemek için mi kullanılır? Bankalar, daha küçük olanları ödeyerek tecrübe kazandığınızda, ipotek krediniz için büyük bir kredi verme olasılıkları daha yüksektir.

Tabii ki, hiçbir şey taşa yerleştirilmez ve herkesin koşulları her an değişebilir. Bu olursa, bir sonraki adıma geçmeden önce evinizi satabilirsiniz. Ancak, akılda bu plana katılmamalısınız. Piyasa değerleri dalgalanabiliyor ve hiç kimse size doğru alıcıları bulmak için ne kadar zaman alacağınıza dair bir garanti veremez. Bize güvenin, yerleşim masasına oturmadan önce kendinizi bir evinizde görebileceğinizden emin olabilirsiniz.

Ev sahibi olmaya başlamadan önce daha küçük çapta işlem yapma yeteneğinizi test edin. Image Via: Polhemus Savery DaSilva

Finansal olarak güvenlisiniz:

Bakmadan - bakmadan - ayda ne kadar para kazanıyorsunuz? Ne kadar harcıyorsun? Ne kadar borç taşıyorsunuz ve tasarruf hesabınızda ne kadar para var?

Bu soruların cevaplarını biliyorsanız, tebrikler. Değilse, bu mükemmel bir şeydir, ancak ev aramanıza başlamadan önce bu fırsatı bulma fırsatını değerlendirmek isteyebilirsiniz. Gayrimenkul uzmanları, bir anlaşmayı kapatabilmeleri için bu numaraları bilmelidirler, bu yüzden onlara, önlerinde ihtiyaç duydukları tüm bilgileri vermenin yararına olacaksınız.

Ne kadar paranın yeterli olduğunu nasıl bilebilirsin? Belirli bir sayı fiyat aralığınıza bağlı olacaktır, ancak nitelikli alıcıların paylaşmaya eğilimli olduğu genel bir faktör rehberi hazırladık:

• Sabit Bir Gelir: Geliriniz iki kaynaktan ya da ondan gelebilir, ancak çoğu finans kurumu ailenizin her ay aynı miktarda paraya sahip olduğunu görmek ister. Onlara göre, sürekli olarak bir ipotek ödeyebileceğiniz anlamına gelir.
• Yönetilebilir Borç Tutarı: Borç Goldie Kilitler gibidir.Çok fazla risk olarak görülüyor ve bu yüzden hiç bir kredi geçmişi yok. İdeal alıcı bazı borç - aylık rant, bir araç ödemesi ve / veya öğrenci kredileri taşıyacak ve zamanında ve asgari üzerinde ödeme yapma tarihini gösterebilecektir.
• Bir Tasarruf Hesabı: Bankaların çoğu, müşterilerinin satın alma fiyatının% 15-20'si olan bir evden peşinat ödemelerini yapabilmelerini tercih etmektedir. Bu sayıyı yansıtan bir tasarruf hesabına sahip olmak isteyeceksiniz ve yine de bazı masraflar ve yağışlı günlerde acil durumlar için ayrılmaya devam edeceksiniz.

Bu arıza finansallarınız gibi görünmüyorsa, şimdi satın almanız için doğru zaman olmayabilir. Ancak, eğer çitin üzerinde iseniz, bazı rakamlarla oynayın. % 20 peşinat, ipotek ödemesi yapabileceğiniz ve yine de rahat bir şekilde yaşayabileceğiniz bir fiyat aralığı hesaplayın. Ardından, bu aralıktaki birkaç eve göz atmak için web sitesi listelemeyi kullanın. Beğendiğiniz bir şey görürseniz, bunun için gidin! Diğer yandan, mutlak maksimum germek istediğinizi düşünüyorsanız, birkaç kaynak daha elde edene kadar arka yakıcıyı satın alabilirsiniz.

Ödeyebileceğiniz kadar ev satın almak için elinizden gelenin en iyisini yapın. Image Via: Bennett Frank McCarthy Mimarlık A.Ş.

İhtiyacınız Olan Nedir?

Emlak piyasasına resmi olarak girmeye karar verdiğinizde kesinlikle çeşitli evlere bakacak olsanız da, ihtiyacınız olan şey hakkında bir fikriniz varsa, zamanınızı gösterilere daha fazla harcamak için harcayacağınız zamana sahip olacaksınız. ev.

Hızlı bir tazeleme aracı olarak, evden ihtiyacınız olan şeyler, anlaşma yapanlarınızdır - bu kesinlikle, pozitif, uzlaşma konusunda isteksiz olduğunuz faktörlerdir. Çoğu insan için, bunlar bir evin işten uzaklığı, yatak odası ve banyo sayısı ya da yıllık emlak vergileri gibi şeylerdir.

Yeni bir evden neye ihtiyacın olduğunu biliyor musun yoksa en azından bir anlamı var mı? Kendinizi taşa yerleştirilmesi gereken faktörler üzerinde sallanıyorsanız, bir sonuca varmak için kendinize biraz zaman ayırmaya değer olabilir. Unutmayın: Bir ev satın aldığınızda, bir süre için mutlu olmak istersiniz.

İçtenlikle yaşamak için bir evden neye ihtiyacınız olduğuna dair gerçekçi olun. Image Via: RMT Mimarlar

Ev almaya hazır olup olmadığınıza karar vermek kolay bir iş değildir. Bu, önceden öngörü, tartışma ve planlama gerektiren bir şey - bireysel olarak ve bir aile birimi olarak. Ezici olabileceğini biliyoruz, bu yüzden bu gönderiyi bir atlama noktası olarak kullanmaktan çekinmeyin. Bir emlakçıyla iletişime geçmeye karar verdiğinizde veya mükemmel daireyi aramaya karar verdiğinizde, kararınızda güvende olmanıza yardımcı olmaktan mutluluk duyarız.

Ev sahipleri, bir sonraki adıma geçmeye hazır olduğunuza karar verdiniz? Kiracılar, neden beklemeye karar verdin? Hikayelerinizi yorumlarda bizimle paylaşın.