Resim: Chris Snook

Ev sahiplerinin en mutluları bile bazen kendilerini daha iyi bir seçenek için arıyorlar. Her hafta saatlerce sürünen bir çim tutmak veya çocuk oyuncaklarıyla dolu bir oturma odasından geçmek zorunda kaldığınızda, mevcut mülklerinizi listelemek ve yeni bir ev satın almak hayal etmek kolaydır.

Evlerini listeleme fikri ciddileşmeye başladığı zaman, birçok kişi kararın beklediğinden çok daha zor olduğunu görüyor. Bir ev (ve daha sonra yeni bir mülk bulmak) listelemek, zaman ve para için büyük bir sorumluluktur. Ve bilirsin, "stres" denen küçük bir şey.

Evinizi listelemeye hazır olup olmadığını nasıl anlayabilirsiniz? Durumunuzu anlamanıza ve emin bir karar vermenize yardımcı olmak için birkaç önemli nokta hazırladık.

Resim: Amerikan Esnaf Tasarımcıları ve İmalatçıları

Ev ihtiyaçlarınızı karşılar mı?

Zaman geçtikçe hayatlarımız değişir. Mükemmel bir dünyada, sevdiğimiz evler yaşam tarzlarımıza uyacak şekilde büyüyecek ve değişecek; Ailene yeni bir ek, yeniden yerleştirilmiş bir ofise daha uzun bir gidip gelmek veya yaşlanan bir ebeveyn için yaşlı dostu bir alan. Ne yazık ki, evimizi bu kadar büyük oranda değiştirebilme kabiliyeti nadiren durumdur.

Ve böylece, evinizi satmaya hazır olduğunuzun en büyük işaretlerinden biri, artık ihtiyaçlarınız için uygun değilse. Ne de olsa, sürekli olarak ailenize uygun bir yer bulabildiğinizde, bir alanı sürekli olarak iyileştirmenin baş ağrısını kim ister?

Evinizin özelliklerinin bir yanlısı ve bir listesini yapmak, ihtiyaçlarınızın karşılanıp karşılanmadığını görmenin kolay bir yoludur. Büyük biletlerle başlayın - gerekli yatak odası veya daha büyük bir mutfak eksikliği ve daha önemsiz noktalara inin.

İşiniz bittiğinde, evinizi satmak ya da kalmak için daha mantıklı olup olmadığını çok net görebilmeniz gerekir.  

Resim: Terrrat Elms İç Mekan Tasarımı

Evinizin şu anki piyasa değerini biliyor musunuz?

Emlak piyasası sürekli dalgalanıyor, bu da satıcıların kabul etmesi zor bir gerçek olabilir. Mevcut pazardaki evinizin satış fiyatı, mülkü satın aldığınız fiyatla eşleşmeyebilir.

Açıkçası, piyasa ilk satın aldığınız zamankinden daha güçlü ise bu iyi bir şey olabilir. Ancak, mülkü yüksek bir satış fiyatıyla ipotek ettiğinizde ve değerler düşük olduğunda bu ipoteği ödemeniz gerekiyorsa, evinizi satmak biraz daha zor olabilir.

Evinizin şu andaki değerini belirlemek için bir emlakçı ile iletişime geçin. Mülkte detaylı bir bakış açtıktan sonra, sizin için bir Karşılaştırmalı Piyasa Analizi oluşturacaktır. Bu rapor, evinizin durumunu, yükseltmelerini, boyutunu ve konumunu dikkate alır ve size uygun bir fiyat noktası sağlamak için kısa süre önce satılan benzer mülklerle karşılaştırır.

Satış fiyatlarının büyük ölçüde azaldığını ancak hareket etmek için çaresiz kaldığınızı düşünüyorsanız, bazı yeni sürüme geçişler yapmayı düşünün. Yenilenmiş bir mutfak, bitmiş bir bodrum veya merkezi hava sistemi gibi varlıklar, bir evin satış fiyatını değerlendirirken dikkate alınır.

Resim: Feldman Mimarlık

Finansal olarak yetenekli misiniz?

Potansiyel satıcılar genellikle, alıcılar mülk satın alanlar olduğu için, taahhütte bulunan tek kişi olduklarını varsaymaktadır. Durum bu değil. Satıcıların işlemdeki mali sorumluluğu büyük olmamasına rağmen, bir maliyet söz konusudur. Satmaya karar vermeden önce, gerekirse ödeme yapabileceğinizden emin olun.

İpoteğinizi mevcut satış fiyatından ödeyebileceğinizi doğrulayın. Yeni yaşam düzenlemelerinizi karşılamak için yerleşimden sonra yeterli paranızın kaldığından emin olun. Denetimlerden sonra gerekli onarımları yapmak için bir toplu ödeme bir kenara koyun ve yol boyunca açılıp kapanabilecek beklenmedik maliyetler için biraz daha fazla bırakın.

Ancak bazen evinizi satma kararı, finansal güvenliğe yönelik bir adımdır. Eğer konutunuzu iflastan veya iflastan kaçınmak için piyasaya sürüyorsanız, endişeleriniz biraz farklıdır.

Kısa satış konusunda uzman bir emlakçıyla temasa geçmek istersiniz: banka, ipoteğin borcunu tamamen ödünç almaktan vazgeçmesi için bir ipotek borçlularından bir kısmını ödemeyi kabul ettiği bir işlem türüdür. Mülklerinizi pazarlama yaparken "olduğu gibi" listelediğinizden emin olun, böylece potansiyel alıcılar onarım yapmamanızı bilir. İşleminiz boyunca mali değişikliklerden dürüst olun.  

Resim: Murphy Co. Tasarım

Yapılacaklar listesindeki tamirleri yaptın mı?

Her evin, bitmeyen bir yapılacaklar listesi ve iyileştirme listesi vardır. Hazır olup olmayacağınıza karar vermeniz gerektiğinde, öğeleri kontrol etmeye başlamanın zamanı geldi.

Bu küçük düzeltmeler kararınızı kolaylaştırmanıza yardımcı olabilir. Listeyi bitirdikten sonra, evinizin genel fikrinizi geliştirip geliştirmediklerini kendinize sorun. Öyleyse, sizi kalmaya ikna edecek kadar geliştirdi mi?

Cevap hayır olmasa bile, bu küçük ev iyileştirmelerini yapmak sizin yararınıza olacaktır. Geliştirilmiş bir durum özellik değerinde bir artış anlamına gelebilir. Buna ek olarak, alıcılar mülkleri incelediğinden ve sözleşme müzakereleri sırasında gerekli onarımları dikkate aldığından, onarımları zamanında yapmak, sizi daha güçlü bir pazarlık konumuna getirecektir.  

Resim: Temiz Tasarım

Gelecek için bir planın var mı?

Bu açık görünebilir, ancak tekrar edilmeye yetecek kadar önemlidir. Potansiyel satıcıların mevcut mülkleri için yüzbinlerce dolar verilme ihtimali ile sallanması kolay.Bunun nedeni, her zaman yeni bir evde ve ilgili maliyetlerde istedikleri şeylere yeterince düşünmüyor olmalarıdır. Mülkünüzü listelemeden önce, bir sonraki adımınızı düşünmek için zaman ayırın.

Konum, mülk boyutu, gerçekleştirmek istediğiniz bakım miktarı ve mülk değerleri ve yıllık vergiler gibi finansal sorunlar gibi faktörleri düşünün. Büyüyen bir aileniz varsa, bir yere yerleşmeden önce okul bölgelerinin kalitesini araştırmak isteyebilirsiniz. Bakım gerektirmeyen yaşamla ilgili olanlar için, tek bir aile mülkünden ziyade bir apartman dairesi veya şehir topluluğu düşünün.

Aile üyelerinizle yeni bir evde hangi niteliklerin önemli olduğu hakkında bir tartışma yaparak planlamaya başlayın. Beğenileriniz ve beğenmemeniz için bir fikir edinmek için çevrimiçi özelliklere bakmak için zaman ayırın. Belirli bir alanı düşündüğünüzde, topluluğun hissini öğrenmek için biraz zaman geçirin. Bulduğunuz şeyden hoşlanıyorsanız, bir sonraki adıma hazır olmanıza yardımcı olacak bir emlakçıyla iletişime geçin.

Evinizi listeleyip listelemediğinize karar verirken doğru cevap yoktur. Satmaya hazır olup olmadığınızı belirlemek için bu noktaları başlangıç ​​kılavuzu olarak kullanın. Satış ya da kalışınız olsun, sadece son kararınızda rahat ve güvenli olduğunuzdan emin olun.

Evini satmaya hazır olduğunu ne zaman anladın? Ya da kalmaya karar vermene ne sebep oldu? Aşağıdaki yorumlardan bizi haberdar edin veya sosyal medyada bize ulaşın.