Ev Yenileme Bütçesinden En İyi Şekilde Yararlanın

Ev Yenileme Bütçesinden En İyi Şekilde Yararlanın
Allen and Betty Harper
Yazarların Ekibi
Allen and Betty Harper
Altın Elleriyle Aile
Değerlendirme:
5

Yani yenilemek için gidiyorsun… harika! Ama şimdi ne var? Evinizin yenilenmesi için harcayabileceğiniz toplam rakamınız var, ancak istediğiniz sonucu elde edebilmeniz için tasarım sürecine nasıl yaklaşacaksınız? ve pürüzsüz bir deneyim? Douglas Tasarım Stüdyosu'ndan Jeffrey Douglas, bir ev tadilatı planlarken ve üstlendiğinizde yapmanız gerekenleri tam olarak açıkladı.

Öncelikle, evinizi yenilemeyi planlamaya başlamadan önce topluluğunuzda ve semtinizde karşılaştırılabilir özelliklerin bir listesini alın. Bu, ne yapmak istediğinizi karşılaştırmak ve finansal hedeflerinizi incelemek için bir temel sağlar. Douglas, “Mevcut değere ve potansiyel değere bakmak çok önemli” diyor. Yenilemeyi aşmak istemezsiniz, bu da evinizi bölgedeki en pahalı hale getirir, çünkü yeniden satma zamanında geri kazanmak çok daha zordur.

Evinizdeki makyajında ​​yapmak istediğiniz şeyin genel kapsamına karar verdikten sonra, Douglas bu önemli noktaları vurgulamaktadır:

  • Sürecin bir parçasısın. İnsanları işe alıp sonra da her şeyi yapmasını bekleyerek uzaklaşamazsın. “Kendi projenizin CEO'su sizsiniz” diyor. Sorulacak soruları ve onlara nasıl sormanız gerektiğini bilmek zorundasınız. ”
  • Bir takım inşa ediyorsun. Ev yenileme için, ekibiniz mimarlardan iç mimariye ve dekoratöre kadar tüm oyuncuları içermelidir.
  • Sen sorumlusun. Sonuçta bu senin evin ve paran. Ekibinize güvenin çünkü profesyoneller, ancak aşırı çaba harcama.

Douglas, “Proje ne kadar büyükse, ihtiyaç duyacağınız insan sayısı o kadar büyük” diyor. Ev yenileme ekibinin ana üyelerini ve rollerinin ne olması gerektiğini ortaya koydu:

müşteri

Ev sahibi ve müşteri olarak projenin tonunu siz belirlersiniz. Projeler ve işin kalitesi için beklentilerinizi ortaya koyarsınız. Herhangi birini işe almadan önce, bir istek listesi ile başlamalı ve cevaplamak istediğiniz önemli soruların bir listesini geliştirmelisiniz.

Mimar

Douglas, “mekanınızı programlayan kişi” diyor. İstek listenizi gerçeğe dönüştürecektir. Uzman Bob Villa'ya göre, mimarın maliyeti toplam projenin yaklaşık yüzde 10'unu oluştururken, HomeBuilder.com bir ev yenileme projesinin yaklaşık yüzde 15-20'sini bu rakamla anlatıyor.

Müteahhit

Mimar çizimleri tamamladıktan sonra, müteahhitler onları okuyan ve bunları yapılması gereken çeşitli işlere çeviren kişidir. Bu birey için - ve sizin için - zaman paradır, bu yüzden iyi organizasyon ve verimli karar verme, önceden faydalıdır.

İç mimar

Uzayda nasıl yaşayacağınızı ve onu nasıl kullanacağınızı hayal eden kişi budur. Düşüncelerinizle ilgili olarak projenize ve günlük olarak nasıl yaşayacağınıza dair en fazla ayrıntıyı isteyeceklerdir. Tipik olarak, tasarımcı ev yenileme maliyetinin iç kısmının% 12-15'ini oluşturur.

MoreINSPIRATION
  • Düşük Maliyetli Yenileme 1920’lerin Evine Cazibe Katıyor
  • Bratislava'da 516 metrekarelik bir dairenin bütçe yenileme
  • Ev Yenilemenizin Maliyetini Doğru Bir Şekilde Tahmin Etme

Açıkçası, mimar bütçeleme sürecinizde önce gelmeli ve iç tasarımcı da erken seçilmelidir. Çoğu durumda, Douglas, mimar, tasarımcı ve dekoratör arasında bir beceri çakışması olduğunu belirtti. Ne olursa olsun, inşaatçı, mimar ve tasarımcıyla geliştirdiğiniz listeleri takdir edecek, çünkü bunları alışveriş listeleri olarak kullanabilecektir. Mimar ayrıca, ev yenileme projeniz için size “metrekare nereye gideceğini bilmek için gönül rahatlığı veren” bir metrekare tahmini için bir fiyat verebilir.

Douglas'ın verdiği bir başka önemli tavsiye de şunları veriyor: Toplam projenin% 15'ini arka cebinizde kimseye söylemeden bulundurun, böylece evinizdeki makyaj bütçeyi aşarsa ekstraları da halledebilirsiniz.

Tasarımcının bütçesi için odaya odaya gidin. Her şeyi dahil edin: Katlar, duvarlar, tavan, sıhhi tesisat, aydınlatma, özel fikstürler, vb. “Bu, sürecin yönlendirilmesine yardımcı olur, bütçeyi kontrol eder ve hayal kırıklığını en aza indirir” diyor.

Oluşturucunun bütçesi, evdeki yenilemede bir blok ayırmadır. “Çeşitli şeylerin maliyetine dair bir fikre sahip olmanız gerekiyor. Maliyetleri düşürmeniz ve büyük kararları dengelemeniz gerektiğinde kararlarınızı yönlendirmenize yardımcı olur ”diye ekliyor.

Maliyet ve Değer

Ev tadilatına bir bütün olarak yaklaşırken, her zaman maliyeti ve değeri hatırlayın. Douglas, “Bu arzu edilebilirlik faktörü ile ilgili” diyor. “İyi tasarlanmış unsurlar olduğunda, insanların orada yaşadıklarını hayal edebileceğine inanıyorum.”

“Her şey için iyi / daha iyi / en iyi kararlar var ve her şeyin yüksek bir etkiye sahip olmak için yüksek bir maliyete sahip olması gerekmiyor” diye vurguluyor.

Son olarak, Douglas, ev yenileme bütçenizin projenizdeki cızırtıyı kesmediğinden emin olmak için söylüyor. Biraz “wow faktörü” dahil edemezseniz, ne kadar iyi bir tadilat olur?