Tebrikler - sonunda sevdiğin bir ev buldun ve teklifin kabul edildi. Şimdi ne olacak? Ev alımında bir sonraki adım, denetimlerinizi yapıyor. Bu işlem olağanüstü derecede zor olmasa da, mümkün olduğu kadar bilgilendirilirseniz işe yarar.

Sizi hazırlamak için sürecin en önemli ayrıntılarını özetledik. Bunları okuyun ve müzakereleriniz için akılda tutun. Bu ipuçlarıyla, en iyi ilgi alanlarınızı göz önünde bulundurarak savunabilirsiniz.

Denetlemek isteyip istemediğiniz konusunda bir seçeneğiniz var. Resim: Klaybor & Associates, Inc.

Denetimler isteğe bağlıdır

Basitçe söylemek gerekirse, istemiyorsanız herhangi bir inceleme yapmak zorunda değilsiniz. Alternatif olarak, bazılarını yapmayı seçebilirsin, ancak başkalarını yapamazsın. Tamamen size kalmış. Konfor düzeyiniz, gerçekleştirmek için seçim yapmanız için en mantıklı olanı belirleyecektir.

Her kararın kendine özgü avantajları ve dezavantajları vardır. Tipik olarak, insanlar teftişlerden vazgeçmeyi tercih ettiğinde, kendilerini satıcılarla daha güçlü bir pazarlık pozisyonuna sokmak için yaparlar. Denetimlerden feragat etmeyi kabul ettiğinizde, esas olarak, sahip olduğu herhangi bir sorundan bağımsız olarak, ev satın almayı kabul edeceğinizi söylüyorsunuz. Ayrıca, gelecekteki onarımlar için herhangi bir düzeltme veya para sormayacaksınız.

Yani, bu rotaya gitmek çoğu alıcı için korkutucu. Sonuçta, bilinmeyen bir ev satın almak büyük bir inanç sıçramasıdır. Birçoğu, bir mülk teftişi yapmayı seçtikleri mutlu bir ortam, artı radon ya da ahşap tahrip edici böcekler gibi şeylerden bir ya da iki tamamlayıcıyı seçmeyi tercih ediyorlar.

Kullandığınız tüm denetçiler sertifikalandırılmalıdır. Resim: Timberlake Özel Evler, LLC

Denetimler düzenlenir

Hangi denetimleri evinizde yapacağınıza karar verdikten sonra, bir sonraki adım, hangi şirketin çalıştığını en rahat hissettiğinizi bulmaktır. Bu tür denetimlerin sadece herhangi bir yüklenici tarafından tamamlanamayacağını bilin. İş geçerli ve geçerli olarak kabul edilmesi için sertifikalı bir denetçiye ihtiyaç duyar.

Ev müfettişlerinin belgelendirilmesinden sorumlu iki toplum, Amerikan Ev Müfettişleri Derneği (ASHI) ve Bina Müfettişleri Mesleki Derneği (PABI) 'dır. Nihayetinde evinizi incelemek için kimin seçtiğine bakılmaksızın, bu iki kuruluştan en az birinin üyesi olduklarından emin olun. Değilse, paranı sakla ve başka bir yere bak.

Sertifikaları kontrol etmenin yanı sıra, ihtiyaçlarınız için doğru şirketi seçtiğinizden emin olmak için bazı ek araştırmalar da yapmalısınız. Çevrimiçi olun ve deneyimleri hakkında bilgi edinmek için diğer müşterilerin yorumlarını okuyun. Ayrıca, müfettişlere kendinize ait bazı sorular sormaktan çekinmeyin.

Sonuçta, denetimler bilinçli bir karar vermenize yardımcı olmak için vardır. Resim: David Küçük Tasarımlar

Denetimler sizin yararınızadır

Denetimler genellikle kötü bir rap elde eder, çünkü bir bedeli vardır, ama sonuç olarak, sizin çıkarlarınız için oradalar. Şu an olduğu gibi, evdeki herhangi bir şeyde neyin yanlış olabileceğini size gösterirler. Ayrıca size, ev satın almadan önce yapılması gereken düzeltmeleri görüşme fırsatı da veriyorlar.

Aynı zamanda “hapisten kurtul” kartınız. Teftişler, beklenmedik durumlardır, yani, işlemin ilerlemeye devam etmesi için, bunların zamanında gerçekleşmesi ve hem alıcı hem de satıcının aynı fikirde olduğu bir şekilde çözülmesi gerekir. Aksi halde, para yatırma işleminizle hala elinizin altında hareket etmekte özgürsünüz.

Son zamanlarda yeni ev denetimlerinde bulundun mu? Eğer öyleyse, süreç hakkında ne gibi tavsiyelerde bulunabilirsiniz?