Eski moda trendleri genellikle alıcıların evinize geçmesine neden olur. Resim: Linda McDougald Tasarım | Paris'ten kartpostal

Bunu söylemekten nefret ediyoruz, ama trendler geliyor ve gidiyor. Birkaç yıl önce sıcak olan şey şimdi popüler olmayabilir ve bazı uzun süredir devam eden solukluklar kamu bilincine geri dönüyor. (Size bakıyoruz, duvar kağıdı!) Satıcılar için bu döngü, evlerini piyasaya sürdüğü zaman modası geçmiş tasarım trendleri olan bazı satıcıları sıkıştırabilir. En kötüsü, bunu bile bilmiyor olabilirler.

Satmaya hazırsanız bu yayını kaçırmak istemezsiniz. Profesyonellere, güncel olmayan görünümlerin, alıcıların yayınlanmasını en çok talep ettiğini sorduk. Çoğu durumda, tek yapmanız gereken, evinizi daha geniş bir alıcı havuzuna açmak için birkaç küçük değişiklik.

Bodrum duvarlarınızın panellerini kaldırmak, yatırımdan daha değerli. Resim: Callahan İç Mekanı

Duvarlarda lambri

“Çalıştığım bir çift bodruma girene kadar bir evi çok sevmişti. Zeminden tavana ahşap paneller, alanı karanlık ve çekici hale getirdi. Karısı hemen durdu ve dedi ki: “Üzgünüm Jeff, bu evin benim için bir hayır olması gerekiyor. Bir zindanda olduğumu hissediyorum. ”- Jeff Miller, Baltimore'daki AE Home Group'un kurucularından.

Eğer bodrumda hala paneller varsa, dalma zamanı. Tamamen yeniden tasarlanmamanız durumunda bile, panelin basitçe boyalı bir alçıpanla değiştirilmesi, potansiyel alıcıların, alanı nasıl kullanabilecekleri konusunda zengin imkanlar görmesini sağlayacaktır.

Temiz, çağdaş bir görünüm için düz çizgileri kucaklayın. Resim: Peter Eskuche, AIA

Overdone kemerli

“Yaşam alanlarının içinde kemerler çok tarihli bir görünüme sahiptir. Bir müşterim son zamanlarda aile odası ve mutfak arasında bir müteahhit yardımı ile bir kavisli kemer açtı. Aynı alanın kare çekimlerde% 30 arttığı görülüyordu. Bu, alıcıların aradığı şey. ”- David Meek, Phoenix'teki Arizona Raporu'ndaki komisyoncu.

Açık konsept alanları ve çağdaş çizgiler var. Bu listede yer alan diğer öğelerden daha büyük bir soru olsa da, bütçenizde bir miktar kıpırtıya sahipseniz, yatırım yapmaya değer olabilir.

Nötr dekora yapışmak, en fazla sayıda alıcıya hitap etmenize yardımcı olacaktır. Resim: Beyaz Saray İç Mekanları

Aşırı kişiselleştirilmiş dekor

2016 yılında, Batı dekorunu seven ve daha modern ve nötr bir şeye geçiş yapmaya gönül vermeyen bir müşteri ile çalıştım. İlk başta, dekoru bıraktık ve yerini biraz boya ve halıyla değiştirdik, ama iki ay sonra, ev hala satılmadı, bu da bu mahalle için tipik değildi (ya da satış fiyatı). Bir kez daha dekoru değiştirmeyi önerdim ve en kısa sürede, ev satıldı. ”- John Linden, Los Angeles'taki MirrorCoop'ta tasarımcı.

Evinizi hazırlamak, mümkün olduğunca çok sayıda alıcıya hitap etmesine yardımcı olmakla ilgilidir. Bu nedenle, evinizi piyasaya sürmeye hazır olduğunuzda, ilk kez kişiselleştirmenin olmayışı genellikle duyarsızlaşmadır. En iyi bahisten aile fotoğraflarını ve diğer kişisel eşyaları paketleyerek başlamaktır. Daha fazla nötr seçenek için aşırı kişiselleştirilmiş tasarım öğelerini değiştirmeye devam edin.

Odaların sahnelenmemesine dikkat edin. Resim: Arete Kültürü

Çok heyecanlı hissetmek

“Bir ev yapma eğilimi, belirli bir mağazanın showroomu gibi görünüyor, alıcılar için bir kapanma. Daha ziyade, evin özellikle yer için seçilmiş parçalar ile rahat ve küratörlüğünü hissetmek istiyorlar. Odalar uyumlu olmalı, ancak her odada aynı armatürler bulunmamalıdır. İnsanlar özel bir şeyleri olduğunu hissetmek istiyorlar ve bunun için daha yüksek bir bedel ödemek istiyorlar. ”- Victoria Massengale, Compass'ta Beverly Hills, CA'da emlak direktörü.

Satılmakta olan evlerin bile birküçükkişilik. Bu durumda, her odaya birkaç aksesuar serpmekle ilgili. Bol miktarda doku içeren nispeten zararsız parçalar tercih edin. Bu, kişisel stile çok fazla uğraşmadan odaya görsel ilgi çekici bir yer vermesine yardımcı olacaktır.

Modern oturma odalarında konfor önemlidir. Resim: Milray Parkı

Resmi yaşam alanları

“Estetik eğilimler genel olarak daha rahat hale geldi. Bugünlerde yaşam kolaylığı ve konfor, lüksün yeni tanımıdır. İnsanlar artık bir şeyleri kırmak veya lekelenmek korkusuyla evlerinin etrafında parmak uçlarına atmak istemiyorlar. ”- Alison Bernstein, Suburban Jungle'un kurucusu ve başkanıydı.

Resmi bir yaşam alanını rahat bir ortama dönüştürmek, tüm bir tasarım revizyonunu içermelidir. Bu durumda, her şey aksesuarlarla ilgili. Daha güncel seçenekler için daha güncel olmayan seçeneklerden bazılarını değiştirin. Ayrıca evinizi rahat hissetmek için bazı tekstil ürünleri - yeni battaniyeler, yastıklar ve alan kilim - ekleyebilirsiniz.

Yeni fikstürlerle banyoları ve mutfakları tazeleyin. Resim: Whitten Mimarlar A.Ş.

Tarihli banyo armatürleri

“1980'lerden ve 1990'lardan kalma altın veya parlak pirinç banyo armatürleri, anında evlerin tarihidir. Şu an modaya dönmelerine rağmen, o zamanlar arkadan değiller! Armatürleri daha modern olanlara değiştirmek büyük bir fark yaratacaktır. ”- RE / Max Metro Atlanta Cityside ile bağımsız bir emlakçı olan Bill Golden.

Evinizi daha modern zevklere uyacak şekilde güncellemeye çalışıyorsanız, onarımları güncellemek büyük bir uzlaşmadır çünkü nispeten ucuz ve yapılması kolaydır. Krom veya fırçalanmış bir nikel fikstürle gitmenizi öneririz, çünkü bu en fazla sayıda alıcıya hitap edecek.

Kuvars yeni granittir. Resim: Garbett Evleri

Mermer tezgahı

“Mermer klas ve şıktır, ancak kolayca lekelenir. Bu nedenle birçok ev sahibi mermer üzerinde kuvars veya sabuntaşını seçmeye başlıyor. Uzun vadede size çok fazla zaman ve enerji kazandıracak olan bakımları daha kolaydır. Tarih bize her yerde kalıcı malzemelerin sonsuza dek modası geçemeyeceğini ve zamanın dolduğunu öğretti. ”- Harriet Jones, Kiracılık Sonu Temizlik Yöneticisi, Temizlikçiler - Londra.

Acı ama gerçek. Granit çıkış yolunda. Hala kuvars ve granit tartışmasına düştüğünüzü merak ediyorsanız, kuvarsın daha çevre dostu olduğunu, granitten daha fazla renk seçeneği sunduğunu ve genel olarak daha az bakım gerektirdiğini bilin.

Eski moda tasarım trendlerine veda etmek, teklif alma şansınızı artırabilir. Resim: monroe tasarım

Popüler tasarım trendleri sonsuza dek sürmez, bu da sizi estetiğin modası geçtikten sonra piyasaya sürdüğünüzde sizi bir dezavantaja sokabilir. Profesyonellere neyin sıcak olduğunu ve neyin olmadığını sorma şansımız oldu. Alıcılar tarafından modası geçmiş tasarım trendlerinin nefret ettiklerini anlattılar. Yakında satış yapmayı düşünüyorsanız, bu tavsiyeye dikkat edin. Bir teklifin ne kadar küçük bir dokunuş getireceğini asla bilemezsiniz.

Hangi modası geçmiş tasarım trendlerini düşünmeniz gerekiyor? Bu listede katılmamanız gereken bir şey var mı? Bizi yorumlarda belirtin.