Kendi evinizi inşa etme fikri büyük ihtimalle, dolap detaylarını ve geceleri pencere tedavilerini hayal ediyor. Ancak, ev sahipleriniz sözlerini yerine getiremedikleri zaman, rüyaların bir parçası tamamen bir kabus olabilir. Dahası, özelleştirme eksikliği daha fazlasını istemenize neden olabilir.

Bir inşaatçının ayrıcalığı, model evleri, parlayan yorumlar ve hatta yükseltmelerle sizi uyandırmaktır. Ancak, herhangi bir sözleşme imzalamadan önce, bu önemli soruları sorduğunuzdan emin olun. Beklentilerinizi önceden vurgulamak uzun vadede zaman, para ve hayal kırıklığından kurtarabilir.

Ne kadar özelleştirebilirim?

Yapıcınızın arzu ettiğiniz görünüme ulaşmak için kullanmayı planladığı malzemeleri anlayın. Resim: Norris Mimarlık

Binaya karşı yapılan itirazlardan biri de tam olarak istediğiniz şeyi almaktır. Ancak bazı inşaatçılar, belirli sayıda kat planları ve bitirmeler sunarak maliyetleri koruyor ve bu arada sadece birkaç kozmetik tweaks'e izin veriyor. Özel bir iş için planlama yapıyorsanız, özelleştirme yalnızca kozmetik seçenekleriyle sınırlıysa, oluşturucudan sorun. Bazı inşaatçılar, yer döşemelerini değiştirmek, yüzeyleri yenilemek, hatta bir evi sıfırdan tasarlamak gibi daha kapsamlı özelleştirme sağlar.

Model eviniz yükseltiliyor mu (standart ne geliyor)?

Modelin ana sayfası güncellemelerle dolu olabilir, bu nedenle bütçenizin ne kadar ileri gideceğini bildiğinizden emin olun. Resim kaynağı: Arthur Ruttenburg Homes

Bu mükemmel sahneli model evine aşık olmak kolaydır. Model evindeki hangi özelliklerin yeni sürüme geçtiğine dair net bir yanıt elde edene kadar noktalı çizgide oturum açmayın. İnşaatçılar en iyi çalışmalarını göstermek isterler, bu nedenle bazı model evler, döşeme planının taban fiyatına dahil olmayan dolapları, aletleri ve hatta aydınlatma paketlerini yükseltmiş olabilir.

Birkaç referans alabilir miyim?

Bir inşaatçının süreci hakkında her şeyi bilmek istiyorsanız, evlerini yeni satın almış olan ev sahiplerinden birkaç referans alın. Taze hatıralarla, geçmiş müşteriler, oluşturucunun zaman çizelgelerine ne kadar iyi takıldığına, herhangi bir hayal kırıklığına ve hatta belirli bir oluşturucuyla birlikte bir dos listesi oluşturmamalarına dair daha iyi bir fikir verebilir. Bir inşaatçı referans vermekte isteksiz ise, ev sahiplerinin bitmiş ürünle her zaman mutlu olmadıkları bir kırmızı bayrak olabilir.

Normal zaman çizelgeniz nedir?

Bir zamanın içinde misin? Sıfırdan bina biraz sabır alır. Resim: Flagg Sahil Evleri

Bina kesin bir bilim değildir. Havadaki gecikmeler, malzeme almak ve yüklenicilerle uğraşmak, en iyi planların içine bile bir ingiliz anahtarı verebilir. Yine de saygın bir inşaatçı, evinizin inşa edilme süresini ve genel zaman çizelgesinin nasıl görüneceğini genel bir fikre sahip olmalıdır. Temelden çerçeveye ve duvarlardan boyaya, yolun her adımında neler olduğunu bilmelisiniz. İyi bir inşaatçı size oldukça sağlam bir hamle yapma tarihi verebilir.

Komplikasyonları nasıl ele alıyorsunuz?

Sen yapana kadar bilmediğin şeyi bilmiyorsun. Yeni bir ev inşa ederken tekrarlanması gereken harika bir mantra. Komplikasyonlar olacak. Resim: Costa Homebuilders

Oluşturucunun yeni bir gecikme veya karmaşıklığı nasıl ele aldığına dair bir örnek almak, kurucunun süreçleri ve olası sorunlarla başa çıkabilme yeteneği hakkında çok şey anlatır. İnşaat çok fazla zamanlama ve hareketli parça gerektirir ve ev sahibi olarak, mümkün olduğunca az stresle evinize girebilmeniz için kristal netliğinde iletişim ve çatışma yönetiminden emin olmak istersiniz.

Evlerin garantileri var mı?

Bazen sadece olması gereken şekilde çalışmaz. Evinizin garantilerle dolu olduğundan emin olun ve bu garantilerin ne kadar iyi olduğunu bildiğinizden emin olun. Resim: Stephanie Gamble Interiors

Yeni inşaat evleri –özellikle tek bir genel yükleniciden ziyade şirketler tarafından üretilenler- tipik olarak belirli bir süre için garantiler ile gelir. Bazı garantiler, evinizin daha fazla zamanını ve daha fazla alanını kapsar, bu nedenle alışveriş yapın ve pazarlık etmekten çekinmeyin. İyi bir garanti genellikle iki yıl boyunca HVAC, sıhhi tesisat ve elektrik gibi büyük sistemleri ve bir yıl boyunca boya ve kaplama gibi kozmetik sorunları kapsar.

Ya iptal etmeye karar verirsem?

Yapıcınız kısa düşerse veya durumunuz değişirse, bir çıkış yolunuzun olduğundan emin olun. Çoğu durumda, belirli bir gün sonra iade edilebilecek veya iade edilmeyecek bir para yatırma işlemi başlatırsınız. Yapıcınızın rahat edeceğiniz bir iptal politikası olduğu sürece, başlamak konusunda iyi hissedebilirsiniz.

Kendi evini kurma kararını vermek, kalbini ve ruhunu duvarlarına koymaya karar vermek. Bina süreci tamamen sinir bozucu ya da tamamen tatmin edici olabilir ve deneyimin çoğu seçtiğiniz kurucuya gelecektir. Ev ödevinizi yapın ve yapıcınızın bir yüklenici ve hayallerinizdeki evi inşa etmede daha çok bir ortak haline geldiğini göreceksiniz.

Kendinizle ilgili soru sormanız gereken sorular var mı? Yorum bırakın ve bize bildirin!