Bütçede yenileme yapılması mümkündür. Size nasıl olduğunu anlatacağız. Resim: Darren James Interiors

Bütçede bir yenileme tutmak, birçok ev sahibi için en önemli önceliktir, ancak çoğu, yapılandan daha kolay olduğunu söyler. Tadilatlar doğası gereği değişkenlik gösterir. Bu nedenle, maliyetlerinizin ve ücretlerinizin üstünde kalmazsanız, kolayca ekleyebilirler ve işlenecek hazırlanmamış bir son faturada bırakabilirsiniz.

Bunu önlemek için buradayız. Sonunda küçük bir planlama ve gayretle, yenileme bütçenizi kontrol altında tutmak tamamen mümkün. Bize inanma Okumaya devam et. Aşağıda, yeniden şekillendirme maliyetlerinizin üstünde kalmanız için en iyi ipuçlarından bazıları verilmiştir. Şimdi veya gelecekte yenileniyor olun, hazırlıklı olmak için asla acıtmaz.

Projenizi gerçekçi bir bütçe yaparak başlatın. Resim: Arbib Hughey Tasarım

Başından itibaren gerçekçi ol

Çoğu zaman, insanlar bir yenileme sırasında para biriktirmeye çalıştığında, bütçelerini çok düşük bir şekilde ayarlama hatasını yaparlar. Onlar, kendileri işe yarayacaklarını söyleyerek ya da toptan malzemeleri bulup bütçelerini bu beklenen rakamları kullanarak yaratabileceklerini söyleyerek köşelerini kesmeye çalışırlar. Ve eğer bu sözlere sadık kalmazlarsa, kendilerini büyük miktarda orantılı olarak ayarladılar.

Yapmanız gereken en iyi şey, ilk bütçenizi umduğunuzdan daha fazla şişirmekle sonuçlansa bile, para tasarrufu yapmak için ne kadar para harcamak istediğinize dair dürüst olmaktır. DIY için bir tane olmadığınızı biliyorsanız, bölgenizde bir profesyonel işe alım masrafının ne kadar olacağı konusunda gerçekçi olun. Bütçenizi, en uygun fiyattan ziyade, bir yol ortası tahmini üzerinden kullanın.

Unutmayın, bir bütçeye sahip olmanın bütün amacı hazırlanmaktır. Gerçekçi rakamlar üzerinde çalışıyorsanız ve bu sayıların çok pahalı olduğuna karar verirseniz, yeterince para biriktirdiğinizde her zaman yenileme işlemine devam edebilirsiniz.

Proje için vizyonunuz hakkında yüklenicilere özel detaylar verin. Resim: Highgate Evi

Ne istediğine özel olarak al

Müteahhitlerden sadece çılgınca farklı tahminlerle geri gelmelerini sağlamak için hiç alıntı aldınız mı? Bu başınıza geldiyse, projeye ilişkin vizyonunuz hakkında konuştuğunuzda pek çok özellik sunamayabilirsiniz. Bu da yüklenicilerin boşlukları en iyi tahminleriyle doldurmasını sağladı. Bu da sizin beklentilerinizle aynı çizgide olabilir veya olmayabilir.

Bir bütçeye bağlı kalmanız gerektiğinde, özgüllük sizin elinizde bulunan en iyi araçlardan biridir. Yüklenicilere son ürünün neye benzediğini sorduğunda ne kadar çok şey söyleyebildiysen, nihai faturanın gerçekçi bir tahminine yaklaşırlar. İdeal olarak, hedefiniz, her bir şirketin tahmini arasındaki tek farkın, işgücü maliyetleri ve ücretler olduğu kadar spesifik olmak olmalıdır.

Bunu yapmak için araştırmanı yapmalısın. Bir yüklenici işe almadan önce, son ürünün neye benzediğini görmek için net bir resminiz olduğundan emin olun. Kullanmak istediğiniz malzemeleri ve mevcut düzeninizde yapmak istediğiniz değişiklikleri düşünün. Tasarım ilhamı için bir başlangıç ​​noktası olarak Freshome gibi siteleri kullanın.

Değişen planların bütçenizi sudan çıkarmasına izin vermeyin. Resim: Ev Tasarımcıları

Plana sadık kal

Bir model bir kez devam ederse, ona eklemek cazip gelebilir. Birdenbire kendinizi mutfak tadilatınızda ayakta bulabilir, yaşam alanınızda tarihli zeminlere bakabilir ve bir makyajı kullanabileceğinizi düşünebilirsiniz. Eviniz zaten parçalara ayrılmışken, bu projeye bakmak daha kolay olsa da, bütçenize sadık kalmanız ilk önceliğiniz ise, bu dürtüyü takip etmenizi öneriyoruz.

Projenizin yapılacaklar listesine eklemeye devam ederseniz veya zihninizi nelerin ortasında aradığınızı değiştirdiyseniz, ek bir maliyetle gelir. Ayrıca, büyük olasılıkla bu maliyetlerin ne kadar olacağına dair kontrolünüz olmayacak. Bu noktada, yüklenicinizin kararının merhametinde olursunuz ve muhtemelen son faturanız elinize geçene kadar masrafların tam kapsamını bile bilmezsiniz.

Bunun yerine, sahip olduğunuz plana bağlı kalmak en iyisidir. Ev bakım görevlerinin zihinsel yapılacaklar listesindeki diğer projeyi bir kenara bırakın ve kendi varlığı olarak ele alın. Mevcut modelinizi yaptığınız gibi planlamak ve bütçelendirmek için zaman ayırın. Bu şekilde, bu projeden kısa bir süre sonra bile olsa, harcamalarınızın kontrolünü elinizde hissedersiniz.

Beklenmeyen masraflar için odayı bütçenize ayırın. Resim: CMM Özel Evler

Beklenmedik planı yap

Bununla birlikte, en sıkı yeniden yapılanma bütçelerinin bile öngörülemeyen masrafları karşılamak için kıpır kıpırdayan bir odaya ihtiyacı olduğu söyleniyor. Bazen yeniden biçimlenme, bakıma ihtiyaç duyulan bir bakım sorununu ortaya çıkarır ve bazen görüşünüzde değişme maliyetine değecektir. Bu maliyetlerin önceden planlanmasını sağlayın. Böylece, ekildiklerinde şaşırmayın.

Geleneksel bilgelik, kazanan müteahhitinizin bu olasılıkları güvenli bir şekilde hesaba katmak için tahmini olarak% 15-20 oranında ekleyeceğini söylüyor. Bu çok gibi görünebilir, ancak bu, güvende olmanın üzgün olmaktan daha iyi olduğu bir durumdur. Bu tutarı karşılamak için bütçenizde yeterli yer yoksa, projeyi kaydetmek veya ölçeklendirmek için daha fazla zaman harcamak isteyebilirsiniz.

Yenilemenizi bütçenizde veya hatta daha sonrasında tamamlamanıza yardımcı olacak bu ipuçlarını kullanın. Resim: Evens Mimarlık

Bununla yüzleşelim: Evinizi yeniden şekillendirirken bütçenizi sudan çıkarmak inanılmaz derecede kolay.Tadilatı bütçeye bağlı tutarken, maliyetlerin toplanmasına izin vermekten daha fazla iş gerektirebilir, bu imkansız olmaktan çok uzaktır. Bu ipuçlarını çıkarmanıza yardımcı olsun. Şimdi veya gelecekte bir yenilemeyi planlıyor olun, bu tavsiye bütçenizi kontrol altında tutabilme yeteneğinizdeki tüm farkı yaratabilir.

Hiç kendinize ait bir tadilat için bütçelendiniz mi? Bu listeye eklemek için herhangi bir ipucu veya tavsiyeniz var mı? Yorumlarda bizimle paylaşın.