Millenials hayallerindeki evleri satın almaya hazırlanıyor. Görüntü Üzerinden: Wettling Architects

Şimdilik, bin yıllıklar, yirmi bir şeyden ziyade, yerleşmeye hazır olmayan bir üne sahip olabilir. Ancak Harvard Üniversitesi Ortak Çalışmaları Merkezi tarafından yapılan yakın tarihli bir rapor, “30'lu yaştaki hanelerin sayısının önümüzdeki on yılda 2,7 milyon artması gerektiğini” belirtti. Hazır ya da değil, bin yıllık bomba geliyor.

Kendinizi bu demografide sayın veya sadece ilk kez homebuyer olun. Satın alma işleminde, dalma işleminden önce bilmesi gereken bazı konular var.

Konut piyasasında yeni herkesin bilmesi gereken on önemli şeyin bir listesini derledik. Konut aramaya başladığınızda onlara bakın ve aklınızda bulundurun. Sadece ilk evinizi bir kez satın alırsınız, o yüzden saymanıza yardımcı olalım.

Bu ipuçları, size uygun olan bir ev bulmanıza yardımcı olacaktır. Resim Via: Eksen Mundi

1. Profesyonel Emlakçı Kiralama

Hepimiz itiraf edelim. Emlakçılar genellikle dolandırıcı olarak kötü bir rap elde ederler. Bu damgalama - ve birkaç dolar tasarruf düşüncesi yüzünden - birçok insanın onları kullanmasını engelliyor. Bununla birlikte, hipe dinlemek uzun vadede size daha fazla mal olabilir.

Emlak piyasasında ilk kez kafa karıştırıcı olabilir. Çok sayıda yasal müzakere var ve büyük miktarlarda parayla ilgileniyoruz. Özellikle tek başına gitmeye karar verirseniz, yalnızca işlem boyunca gezinmek zorunda kalmanın stresini eklemek için bir neden yoktur. Size yardımcı olmak için bir profesyonel kiralayın.

Nitelikli bir uzman, sözleşmelerin ve denetim raporlarının çoğunu oluşturan sektör terimlerini sıralamanıza yardımcı olabilir. Hareketleri hazırlamaya odaklanabilmeniz için gösterileri ayarlama ve hareket sırasında avukatınız olarak hareket etmeleri için bacak çalışmalarını yaparlar. Bütün bu çılgınlığın ortasında, ekstra yardımı takdir edeceksiniz.

Bir emlakçı, içinde yaşayabileceğiniz resim bulabileceğiniz odaları bulmanıza yardımcı olur. Image Via: Nest Modern

2. Bütçenizde gerçekçi görünün

Bütçeniz, bir ev satın almaya hazırlanırken bakmanız gereken ilk şey. Ne de olsa, hangi mülkleri gördüğünüzü ve ne kadar harcayacağınızı bilmediğiniz için mükemmel evi kaçırdığınız bir ortamda kendinizi bulmak istemediğinizi belirler. Ya da, daha da kötüsü, kendinize yetişemeyeceğiniz bir rüya evine aşık olun.

Bütçeleme, sadece kolayca ve rahatça yapabileceğiniz evlere baktığınızdan emin olmanın yoludur. Bunu yapmak zamandan tasarruf etmenize ve yeni mülkünüze daha hızlı bir şekilde girmenize yardımcı olacaktır.

Oturun ve gelirinizi giderlerinizle karşılayın. İki tutar üzerinden ödeme yapmaya çalışın: Aylık harcadığınız tutarı ve mutlak maksimumunuzu gösteren bir diğer tutarı gösteren bir rakam. Gerekirse yardımcı olacak bir bütçe hesaplayıcısı kullanabilirsiniz.

Ne kadar alan ayırabildiğini bulmaya çalış. Image Via: Allen + Killcoyne Mimarlar

3. İstek Listenizi Önceliklendirin

Hepimizin gelecekteki rüya evleri için bir dilek listesi var. İster gurme bir mutfak ister muhteşem bir açık havuz kurulumu olsun, oranlar ne istediğinizi ve tam olarak nasıl görünmesi gerektiğini biliyorsunuzdur. Özelliklere bakarken, istek listelerinizi yanınıza alabileceğimizi size bildirmekten mutluluk duyarız.

Gayrimenkullere bakıldığında ve özellikle de başlangıç ​​evlerine baktığınızda önceliklendirme önemlidir. Listenizdeki her öğeyi alamayabilirsiniz, ancak tam olarak gereksinim duyduğunuz özelliklere daraltmanız durumunda, sonuçtan memnun kalacaksınız demektir.

Yani iki liste yap. Biri - bir evde yatak odası ve banyo sayısı - ve bir evde sahip olmaktan mutluluk duyacaktır başka olmayan öğeler için kesinlikle gerekli olan öğelerden biri. İlk listenizdeki tüm öğeleri kontrol eden özelliklere odaklanın ve ikinci listede bulunan öğeleri ek faydalar olarak düşünün.

Bir evdeki hangi özelliklerin - düzen gibi - gerekli olduğuna karar verin. Image Via: Akış Ev Hazırlama ve Tasarım

4. Lokasyona odaklanın

İstek listenizde ne olması gerektiğine gelince, konum kesinlikle anahtardır. Bunun hakkında düşünürseniz, yeni evinizin kesinlikle değişmeyecek özelliklerinden biridir. Herhangi bir şekilde değiştiremediğinizden, gelecek yıllar boyunca ihtiyaçlarınızı karşılayacağından emin olmak için zaman ayırın.

Bir mülke teklif vermeden önce ödevinizi yapın. İşe ya da okula gitmenizin ne kadar süreceğini göster. Marketler ve eczaneler gibi tüm önemli noktalara olan yakınlığı kontrol edin. Bölgedeki gece hayatı miktarından memnun olduğunuzdan emin olun.

Emlakçı ile görüşmeden önce birkaç hedef alan düşünmek iyi bir fikir olabilir. Bu şekilde, ev aramanızı ihtiyaçlarınıza uyan özelliklere göre hedefleyebilecek.

Evinizin konumunun favori özelliklerden biri olduğundan emin olun. Image Via: Chioco Tasarımı

5. Küçük Şeyler Terletmeyin

Sonunda, gösterme sürecine başladığınızda, bu heyecan verici ve çok bunaltıcıdır. Çok hızlı bir şekilde çok sayıda ev göreceksiniz. Bazen bir özelliği diğerinden ayırmak ve en çok beğendiğiniz özellikleri seçmek zor olabilir.

Her şeyi düz tutmak için ilk defa birçok alıcı, küçük ayrıntıları - duvardaki bir yemek odası ya da mutfakta bir vinil döşeme üzerine odaklanarak özellikleri tanımlama eğiliminde.Ancak, sürekli olarak küçük detaylara odaklanmak uzun vadede zarar görebilir, eğer onlar için bir eve doğru ilerlememeye karar verirseniz.

Bunun yerine, her seferinde bir adım geri çekip daha büyük resme bakmaya zorlamaya çalışın. Ev yapısal olarak sağlam mı? Herhangi bir anıtsal onarım gerektiriyor mu? Bu şeyler tamam olduğu sürece, duvar kağıdı gibi küçük detaylar daha sonra yolda sabitlenebilir.

Güncelleme eksikliği gibi küçük ayrıntıların sizi mükemmel ayak iziyle evden uzaklaştırmasına izin vermeyin. Image Via: A + B KASHA Tasarımları

6. En İyi Teklifinizle Gidin

Gayrimenkul, satış fiyatının hala pazarlık için geçerli olduğu az sayıdaki alandan biridir. Ne yazık ki, bu, özellikle daha düşük bir bütçeyle çalışan ilk kez çalışanlar gibi birçok insanın, satın alma sürecine, yeni mülklerinde bir anlaşma yapmaya çalışabilecekleri zihniyetle girdiği anlamına geliyor.

Ancak, bunu yaparak kendinizi hayal kırıklığına uğratabilirsiniz. Masadaki başka bir teklif ise, satış fiyatının çok altında bir teklif sunmak neredeyse kesin bir şekilde sizi çalışma dışı bırakacaktır. Mülkiyet için başka bir rekabet olmasa bile, süper düşük teklif satıcılara hakaret edebilir ve sonuç olarak reddetmeye karar verebilir.

Hangi fiyattan bahsetmek istediğinizi düşündüğünüzde, aynı şeyi aldığınızda nasıl hissedeceğinizi kendinize sorun. Burnunuzu aynı teklife çevirirseniz, biraz daha yükseğe çıkmayı düşünün. Bu özel tavsiye parçası bir uyarı ile geliyor. Eğer özelliği kesinlikle seviyorsanız, en iyi ayağınızı öne alın. Ancak, ev hakkında ılık hissediyorsanız, bir anlaşma denemek ve puanlamak için çekinmeyin.

Bir teklif yaparken, en iyi ayağınızı öne geçirin. Image Via: Russell Ev Üreticileri

7. Tüm Denetim Bilgilerinizi Toplayın

Bu doğru. Ev denetimleri isteğe bağlıdır. Bazı insanlar peşinat maliyetlerini ödememek için onları atlamayı tercih ederler. Ancak, özellikle ilk kez bir ev satın aldığınızda bunları atlamanızı önermiyoruz. Aslında, mümkün olduğunca fazla inceleme bilgisi toplamanızı öneririz.

Bunun nedeni, denetimlerin çoğu zaman pahalı onarımlar gibi gizli sorunları ortaya çıkarabilmesidir. Ayrıca, alıcılar inceleme süreleri boyunca işlemden uzaklaşabildikleri için, onarımların çok fazla işleyeceğini fark ederseniz, ihtiyaçlarınızı karşılayacak başka bir eve geçebileceksiniz.

Ancak, teftişlerinizden vazgeçerseniz, esasen mevcut durumda evinizi kabul edersiniz, ne olursa olsun. Yolun ilerisinde önemli bir sorunla karşılaşırsanız, bu sizin sorumluluğunuzda olacaktır. Mümkün olduğunda, bilgileri önceden alın.

Tüm incelemelerinizden belgeleri toplamayı unutmayın. Image Via: Renaissance Evleri

8. Müzakere Ederken Seviye Bir Başkanı Tutun

Sözleşmeye girdiğinizde ve uzlaşma masasına gittiğinizde, her karar bir müzakere haline gelir - bu, onarım masraflarını karşılayacak, anlaşmanın ne zaman gerçekleşeceği olsa bile, geriye kalan malların geride kalacağı anlamına gelir. Bu durumlarda yapabileceğiniz en iyi şey, bir seviye kafa tutmak için çalışmaktır.

Özellikle gerçekten tutkulu olduğunuza dair bir karar verirken, yolunuza çıkmak için yatırım yapmak kolay olabilir. Ancak, başarılı müzakerelerin bir ver ve al sistemi üzerinde çalıştığını unutmayın.

Bir sebebiniz olduğuna inandığınızda zemini koruyun ve nazik ve saygılı bir şekilde yapmaya çalışın. Ancak, sizin için çok önemli olmayan sorunlardan taviz vermeden veya herhangi bir zamanda kabul etme gücünün önemini göz ardı etmeyin. Bu iyi eylemlerin satıcılar tarafından ne zaman iade edileceğini asla bilemezsiniz.

Sözleşme müzakereleri sırasında önceliklendirin. Image Via: Bridgewater İnşaatı

9. Her İyileştirmeyi Bir Kez Yapmayın

Bu, birçok yeni ev sahibinin yaptığı en büyük hata. Her zaman sinir bozucu inşaatın bir anda yoluna girmesi harika bir fikir gibi görünse de, bir seferde çok fazla iyileştirme yapmak, gerçekten bir şansınız olsa bile, yeni evinizle boğuşmak için emin bir yoldur. açmak için.

Bunun yerine, sadece evinizi yaşanabilir hale getirmek için gerekli olan tamiratlara odaklanın. Daha sonra, herhangi bir kozmetik düzeltmeden önce birkaç ay boyunca uzayda yaşayın. Evinizde yaşamak, aslında hayal ettiğinizden daha iyi onarım senaryoları için gözlerinizi açabilir.

Daha sonra, bu yükseltmeleri ele alma zamanı geldiğinde, bir seferde tek bir proje üstlenin. Unutmayın, muhtemelen önümüzdeki birkaç yıl boyunca yaşayacaksınız, bu yüzden markanızı yapmak için zamanınız var.

Evinizdeki odaları tek seferde bir kerede güncelleyin. Resim Via: Jason Arnold Interiors

10. Yeniden Satış Değeri İçin Amaç

Bir an için dürüst olalım: İlk evinizin, yaşlanana ve griye dönüşene kadar yaşayacağınız ev olması son derece olası değildir. Birkaç yıl içinde, bir işe yeniden yerleşmeniz gerekebilir veya aileniz büyüyebilir.

Bu yüzden ilk evinizi satın alırken yeniden satış değerine odaklanmalısınız. Sevdiğiniz bir ev bulmak kesinlikle önemli olsa da, gelecekte satmanız gerekiyorsa, başkalarına hitap edecek bir yer bulmaya da odaklanmalısınız.

Yeniden satış değeri olarak sayılanlara gelince, genç nesle hitap eden şeyleri düşünün. Mağazalara ve restoranlara yakınlık, temyizi frenlemek ve tarafsız yükseltmeler gibi şeyler kitlesel bir çekiciliğe sahip olma eğilimindedir.

Mülk için yeniden satış değeri katacak iyileştirmeler yapmaya odaklanın. Resim Via: Eksen Mundi

İlk evinizi satın almak, heyecan verici, sinir bozucu ve düpedüz korkunç bir arada.Bu bir kez bir ömür boyu deneyim ve biz her adımda sizin için buradayız. Tüm bu şeylerin bir listesini derledik, ve binlerce insanın konut piyasasına girmeden önce bilmesi gerekenler. İlk evinizi ve ötesinizi ararken aklınızda bulundurun. Sonuçta, asla iyi tavsiyelerde bulunmazsınız.

Millennials, konut piyasası hakkında ne gibi sorularınız var? Bir evde ne arıyorsun? Aşağıdaki yorumlarda bize bildirin.