Bir ev satın alırken veya satarken ev denetimleri zorunlu olmasa da, böyle bir sürecin evin nasıl ortaya çıkacağına şaşıracaksınız. İsteğe bağlı bir prosedür olabilir, ancak kesinlikle göz ardı etmemelisiniz.

Ev teftişinden neler beklenebilir?

Bir ev müfettişi, evin belirli unsurlarını ve bileşenlerini inceler ve bulguları bir rapora dahil eder. Rapor, güvenlik sorununda sorun mu, küçük bir kusur mu yoksa büyük bir kusur mu olduğunu belirtir. Aynı zamanda, hangi parçaların değiştirilmesi gerektiğini ve hangisinin daha tamir edilmesi gerektiğini de belirtir. Ayrıca, müfettiş şu anda sorun teşkil etmeyen maddeleri not eder, ancak yakından izlenmelidir.

Müfettiş ne için kontrol ediyor

Ev müfettişi belli kilit unsurlara odaklanacaktır. Örneğin dış duvarlar. Bu, çatlakları, eksik yanları veya böceklerin olası hasarlarını açığa çıkarabilir. Müfettiş ayrıca, garajın uygun şekilde açılıp kapanmadığını ve garajın uygun şekilde havalandırılıp havalanmadığını görmek için garaj kapısını kontrol eder. Listedeki diğer bir unsur, bazı alanlarda hasar görebilecek veya gevşek zonalara sahip olan çatıdır.

Evin içinde, denetçi aşağıdaki unsurları kontrol eder:

• sıhhi tesisat. Tüm armatürleri ve duşları kontrol edecek, sızıntılara bakacak, su basıncını test edecek, evin sahip olduğu boru tipini belirleyecektir.
• elektrik işi. Bir denetçi, güvenlik konuları için elektrik panosunu ve prizlerini kontrol eder ve evdeki kabloların türünü belirleyebilir.
• HVAC (ısıtma, havalandırma ve klima) sistemi. Müfettiş bu durumda klimayı ve fırını inceler, yaşlarını tahmin eder ve herhangi bir sızıntı ve sorun hakkında sizi bilgilendirir.
• yangın Güvenliği. Bu, olası yangın tehlikelerini tanımlamak için duman dedektörlerinin ve genel olarak evlerin incelenmesi ve test edilmesini içerir. Örneğin, zayıf bir şekilde muhafaza edilen kurutma-egzoz sistemine sahip bir çamaşır odası, özellikle de havalandırması zayıf ise, bir problemdir.

Hangi ev müfettişleri size söylemeyi ihmal ediyor?

MoreINSPIRATION

• 

  Komisyoncuların Müşterilerinden Gizlediği 10 Gayrimenkul Sırrı

• 

  Asya Vurgularıyla Dekorasyon - Birkaç Stil Sırrı

• 

  Evinizi açık bir ev için nasıl hazırlarsınız

İdeal olarak, bir ev müfettişi% 100 güvenilir olmalı ve aklınıza en çok ilgi göstermelidir. Ancak, her zaman böyle olmazlar ve sizden bir şeyler saklarlar. Örneğin, bir ev müfettişi aracılar ve aracılarla çalışabilir ve bir evin amacına uygun olduğu sorunları azaltabilir.

Ayrıca, bunun iyi olduğunu bilmelisiniz ve denetmen odasını odaya gözlemlemeniz ve ona eşlik etmeniz tavsiye edilir. Rapordaki her şeyi açıklamalı, sadece bulgularını ek bilgi vermeden yazmalıdır.

Bir ev müfettişi, her küçük problemi kontrol edemez ve bir evde yanlış olabilecek her şeyi bulabilir. Yani bu şeyleri keşfetmek için başka profesyonellere ihtiyacınız olabilir. Ancak, hepsi bu itiraf ve bazı detayları göz ardı etmeyin.

Bir ev müfettişi için genel bir yüklenici olarak çalışmak veya böyle bir işi olan biriyle çalışmak oldukça yaygın bir uygulamadır. Bu, evinizde bulduğu problemlerden yararlandıkları anlamına gelir ve bu bazen onların abartılmasına neden olabilir.

Bir ev için bir teklifte bulunmadan önce bir ev müfettişini işe almak daha iyidir. Bunun nedeni, incelemenin ortaya çıkarabileceği herhangi bir sorun, sözleşmenin fiyatını ve şartlarını etkileyebilir.