Ev satın almak aynı zamanda canlandırıcı ve korkutucu bir karardır. Önceden sahip olunan bir eve karşı yeni satın alma dezavantajlarının avantajlarını araştırırken, öncelikle kişisel deneyimlerinizi tartın. Bazı alıcılar, yıllar önce onları mutlu eden “BİR” eve yerleşmeden önce birkaç ev gördü. İlk evlerini satın alanlar için, karar faktörleri çok farklı ve haklı olarak olmalıdır. Burada, yeni sahip olunan konutlara karşı yeni satın almanın artıları ve eksileri var.

EV GARANTİLERİ: PROS (YENİ): Yeni bir evde garantiler, evlerin kapanış tarihinden itibaren başlar. Cihazlar gibi eşyalar genellikle 1 yıllık bir üreticinin garantisine sahiptir ve cihaz üreticileri kendi cihazlarına ek olarak uzatılmış garantiler de sunmaktadır. Yapısal veya çatı sistemleri gibi öğeler için “her şey” 1, 5, hatta 20 yıl boyunca kapsanan bir ev alma düşüncesi, birçok ev alıcısına hitap ediyor. CONS (YENİ): Yeni bir evde garantiler genellikle aşınma ve yıpranmayı ve ev bileşenlerinin uygunsuz kullanımını kapsamaz. Halı, dikişleri yukarı çekmeye başlarsa, bu bazen yapışkan bir konu olabilir, ancak oluşturucu 5 köpek ve 4 çocuk sahibi olduğunuzu kanıtlayabilir!

PROS (KULLANILMIŞ) Önceden sahip olunan evlerde satıcı ve alıcı, evin bazı ya da tüm bileşenlerinde genişletilmiş bir ev garantisi almak için pazarlık yapabilir. Ev aletleri, yüzme havuzlarından, klima ve ısıtma sistemlerine, genişletilmiş ev garantileri, daha önce sahip olunan bir ev satın alırken alıcıya bir parça akıl verir. CONS (KULLANILMIŞ): İnsanların daha önceden sahip olunan evleri satın almayı sevmemesinin bir numaralı nedeni, her zaman bilinenin “ne olursa” faktörü olduğu içindir. Önceki sahibin bir kalıp durumunun olması ve onu kozmetik olarak ele alması olasılığı bir olasılık olabilir. Ev satıcıları, sattıkları evle ilgili herhangi bir sorun olduğunu bilerek bilemediklerini belirten önceden var olan koşulları açıklamalarını imzalamak zorundadır.

CEP MALIYETLERİNİN DIŞI: PROS (YENİ) Bir bina geliştiricisinden bir ev satın alırsanız, genellikle noktalı çizgide oturum açmanız için iyi teşvikler olacaktır. Pazardaki yavaşlıkta, inşaatçılar, maliyetleri kapatmak veya ek yükseltmelere uygulamak için kullanılabilecek büyük cihazlar, yükseltmeler ve ‘bonus’ paralarını fırlatıyorlardı. CONS (YENİ) Şimdi konut piyasası cepten harcamalar için teşvikler telafi başlıyor gibi uygun olmayabilir. Çoğu zaman buzdolabı, bulaşık makinesi ve çamaşır kurutma makinesi gibi büyük ev aletleri hala ev alıcısı tarafından satın alınmak zorundadır. Yeni bir eve taşınırken, göz önüne alınması gereken diğer bazı cep paraları şunlar olabilir: pencere kaplamaları, büyük cihazlar, çim sulama sistemi ve tavan vantilatörleri.

PROS (KULLANILMIŞ) Bu, önceden sahip olunan bir ev satın almanın esas faydasıdır, önceki sahibinin eve yerleştirdiği çoğu şey, ev ile birlikte gelir. Ev satıcısı, mobilyalara ve diğer olanaklara atmak isteyip istemediğine karar verebilir. Bu, ev alıcısının “eve hazır” bir eve sahip olmak istemesi için büyük bir avantajdır. CONS (KULLANILMIŞ) Cepten kaynaklanan maliyetler söz konusu olduğunda, önceden sahip olunan bir ev satın alma dezavantajı, ev ile birlikte gelen bazı eşyaların iyi durumda olmamasıdır. Güncelleme veya çalışma koşullarında saklanmanız için size para ödeyebilecek aletleri ve ev sistemlerini miras bırakabilirsiniz. Teklifiniz alıcı tarafından kabul edildikten sonra bir ev müfettişinin olduğundan emin olun. Ev teftişi, kozmetiklerin ötesinde olan sorunları ortaya çıkaracaktır. Aynı zamanda ev satıcısına ev ile ilgili herhangi bir kaygı / onarımı ele alma fırsatı verecektir.

Zaman ayırın ve önceden sahip olunan bir eve karşı yeni satın alma artılarını ve eksilerini tartın. Hayalinizdeki evi bulduğunuzda kararınız değişebilir! Unutmayın, günün sonunda, yeni veya önceden sahip olunan eviniz, yıllarca takip etmeniz için kendinizi rahat hissetmeniz gerekir.