Herkesin rüyası… plajda bir ev sahibi olmak… sahile karşı dalgalanan dalgaların seslerine uyanmak… tüm yıl boyunca, mevsimler boyunca gün boyu renk tonlarını değiştirirken okyanusu görmek. Yaşadığımız çılgın ve yoğun dünyadan kaçmak için bir yer olması herkesin hayali… Çocuklarımızın en görkemli anıları oluşturabileceği özel bir yere sahip olmak…

Bununla birlikte, pek çok şey vardır, ancak bu tür bir yatırımdan önce bilmeniz gerekir. Gerekli önlemleri almazsanız, okyanus tarafındaki mülk sahipliğinin sert gerçekleri, hayalinizdeki evi bir kabus haline dönüştürebilir. Kıyıda güzel evinizi satın almadan önce bilmeniz gereken her şeyi bildiğinizden emin olmak için okumaya devam edin. Hayallerinizi indirgemek ya da azaltmak istemiyoruz, ancak tüm gerçeklerin farkında olmanızı istiyoruz.

Konumunuzu araştırın

Bulunduğunuz bölgede vakit geçirmediyseniz, evinizi satın almak isteyebilirsiniz. Bunu yapmak akıllıca olabilir. Yakınlarda bir ev kiralayın. Arazinin yolunu öğren ve komşularla konuş. Ev uygun bir yerde mi? Uzak alanlardan sürmek kolay mı? Oldukça yakın bir havaalanı var mı? Yakınlarda hastaneler ve iyi tıbbi tesisler var mı? En yakın market ne kadar yakın? Hızlı işler için koşabilir misiniz, yoksa her yolculuk bir saat sürecek bir gidiş dönüş yolculuğuna mı malolacak? Dükkanlar var mı? Müzeler? Restoranlar? Sinema salonları mı? Bunların olması senin için önemli mi?

Komşularınızı tanıyın

Komşular önemlidir. Yolunuzu bulmanızda yardımcı olabilirler. Yakınlarda çocuklar var mı? Çocuklarınız varsa, muhtemelen arkadaşlarının oynamasını isteyeceklerdir. Tersine, her yerde parti evlerinin bulunduğu kalabalık bir bölgede yaşamak istemeyeceksiniz. Ayrıca, uzak yerlerden satın almanızı zorlaştıracağız. Öncelikle uzak bölgeler hırsızlara ve hırsızlara hitap ediyor, ikincisi ise acil durumlarda ve ihtiyaç zamanlarında sıkıntı çekiyor olabilir. Satın almaya karar verdiğiniz herhangi bir evde olduğu gibi, mahalle de anahtardır.

Yerel bir Emlakçı ile çalışın

Bir arkadaşınız veya arkadaşınız aracılığıyla bir öneri alabilirsiniz, bunu yapın. Bir Emlakçı, hem yoğun hem de yoğun olmayan sezon boyunca bölgenin giriş ve çıkışlarını bilecektir. Bu evi yıl boyunca kullanmak ister misin? Öyleyse, işletmelerin yıl boyunca açık olup olmadığını ya da mevsimlik deniz kenarındaki tatil bölgelerinde yapabilecekleri kadar İşçi Bayramı (ABD) sonrası bazı yerlerin kapanıp kapanmadığını öğrenmek isteyeceksiniz. İyi bir Emlakçı, bölgenin tarihi ve hava durumu düzenleri dahil olmak üzere ihtiyacınız olan tüm bilgilere sahip olmalıdır.

Son büyük fırtına ne zaman oldu? Ne kadar hasar verdi? Bunlar öğrenmek için önemli gerçekler. Yerel kütüphane de burada yardımcı olabilir. Eski belgeleri ve belgeleri araştırabilir ve görünür hasar belirtileri için kıyı şeridine bakabilirsiniz. Daha önce de belirttiğim gibi, komşuları tanımak her zaman harika bir fikirdir, bu durumda siz de bir Emlakçının yapamayacağı şeyleri yerine getirecektir. İletişim anahtardır. Mümkün olduğu kadar çok insanla konuş.

Uzmanlar getirin. Ev teftişine sahip ol.

Bu gerçekten verilmiş - ya da olmalı, ama özellikle kıyı bölgelerinde, ev teftişi çok önemlidir. Bir ev müfettişi, denizden ve fırtınalarından doğanların yanı sıra doğal olarak yaşlanan tüm yıpranma ve yıpranma işaretlerini arayacak. Bir müfettiş, evin su basmış olup olmadığını ve bunun sık sık olup olmadığını anlayabilecek. Sel suları, elektrik sistemleri, temeller, ahşap ve küflere büyük zararlar vermektedir. Bu hasarlar tamir için oldukça şiddetli ve oldukça pahalı olabilir.

Evin su basması belirtileri varsa bizim önerimiz ondan uzaklaşmak olacaktır. Evin yükseltilmesi, pahalı bir proje, bir olasılıktır, bilirkişiler ve müteahhitler için konuşur. Pek çok kıyı ev sahibi şimdi evlerini yetiştiriyor çünkü onlar bulundukları yerde kalmak istiyorlar, ancak gelecekteki selleri önlemeye ihtiyaç duyuyorlar.

Bir mühendis veya arazi araştırmacısı kiralayın

En yüksek okyanus gelgitlerini ve gelgitlerin sürekli yüksek olup olmadığını not edin. Eğer öyleyse, söz konusu alandan kaçınılmalıdır. ABD'de hava bizim daha düzensiz ve daha şiddetli oluyor ve sakinleştirici bir işaret göstermiyor gibi görünüyor. Bir jeolojik müfettiş, arazi etüt mühendisi veya mühendis, erozyonun kontrol edilmesi ve gelgitlerin ve fırtına dalgalanmalarının araştırılması ile kıyıdaki ve çevresindeki arazinin stabilitesini kontrol edebilmelidir.

En kötüsüne hazırlıklı olmalıyız ve bu, plaj eviniz için iyi ve güvenli bir yer seçerken başlıyor. Evinizin etrafında yeşillik arayın. Bol miktarda ağaç ve bir sürü çim varsa, bu iyi bir işaret olduğundan iyi bir işarettir. Ancak, alıcı dikkat edin. Mülkteki arazileri kontrol edin. Aşırı doymuş mu? Onlar yeni mi? Yeni yerleştirilmiş bir çim kırmızı bayraklar yükseltebilir. Şu andaki ev sahibi, örtbas etmeye çalışabilir mi?

Plaj-cephesi ve plaj dışı mülkleri düşünün.

Sahil evinizin doğrudan su üzerinde oturması gerekiyor mu? Sudan birkaç blok ötede olabilir mi? Kumsaldan biraz uzakta bulunan bir evi düşünmenin nedenleri çoktur. Her şeyden önce fiyattır. Rıhtım manzaralı bir ev için en yüksek doları ödeyeceksiniz, biraz geri ayarlanmış bir ev daha ucuza mal olacaktır. Para için daha fazla ev ve daha fazla mülk edinmeye hazırsınız. Küçük çocukların mı yoksa büyüyen veya geniş bir aileniz var mı?

Ekstra yatak odası ve ekstra yaşam alanına ihtiyacınız var mı? Bir sahil cephesinin evi kesinlikle daha hızlı takdir edecektir, ancak hava koşullarına ve fırtına ile ilgili zararlara maruz kalma olasılığı daha yüksektir. Sahil kıyısındaki bir tesisin sigortalanması da daha pahalı olabilir.

Ne paranız varsa satın alın

Herhangi bir evde olduğu gibi sizin araçlarınızda kalmak istersiniz. İkinci bir mülkün veya plaj mülkiyetinin satın alınmasının haklarını öğrenmek için finansal uzmanlarla görüşün. Yapılması gereken belirli kurallar var mı? Bu mantıklı bir finansal karar mı? Satın alma masrafları, vergiler ve sigortaya ek olarak, okyanus kıyısı mülkleri arazideki evlerden çok daha fazla bakım gerektirmektedir.

Bu ek masrafları finansal olarak halledebilecek misiniz? Deniz, tuz ve yüksek rüzgârlar, evinizde önemli ölçüde yıpranmalara ve yıpranmaya neden olur ve zaman zaman su hasarları ve küf belirtileri için mülkünüzü kontrol etmeniz gerekir, gerektiğinde onarımlar yapılması gerekir.

Bir rüya alıyorsun

İster plajı ister ilkokul, ister ikinci sırada olsun, ailenizde gelecek nesiller için gelmeyi planladığınız bir şey mi yoksa bir kiralık mülk olarak potansiyel bir gelir kaynağı mıdır, iyi düşünülmüş bir satın alma olmalıdır. Bu rüya gerçekliği ani bir kabus olmamalıydı. Kendinizi plaj mülkiyetine sahip olmakla ilgili her şeyi bilmeniz için bilgi ve araştırma ve planlama ile kendinizi iyi tutun. Plaj eviniz, dinlenmek ve rahatlamak için bir yer olmalı, yıllar ve yıllar boyunca birçok anıların yapıldığı bir vakıf.

Plajda veya yakınında bir ev sahibi olmayı hayal ediyorsanız, bunu yapmaktan vazgeçilmemelisiniz, ancak bu yatırımla ilgili bilgi sahibi olmalısınız. Ne kadar çok şey bilirsen, uzun vadede daha iyi olacaksın. Güvenli oynayın ve satın alma konusunda akıllı olun. En kötü durum senaryosu meydana geldiğinde, sen de korunmasız yakalanmayacaksın ve sen ve evinin herhangi bir fırtınayı havaya uçuracak şekilde hazırlanın.