Evinizi listelerken iç tasarım önemlidir. Görüntü Üzerinden: Margaret Donaldson Interiors

Evinizi yeniden satış için listeleme kararı büyüktür. Hiç şüphesiz çok düşündükten sonra, artıları ve eksileri tartmak ve uzun tartışmalar dizisi ortaya çıktı. Ancak, evinizi piyasaya sürmeye karar verdiğinizde, bir sonraki büyük tartışmaya hazır olun: iç dizayn.

Birçok kez satıcılar iç tasarımın atık olduğunu varsayar. Evinizden olabildiğince fazla para kazanmaya çalışıyorsanız, neden yeni sahipler için daha güzel görünmek için paraya geri koydunuz?

İlk bakışta bu düşünce çizgisi makul gözükse de, iç tasarımı en az düzene sokmadan ev bulmak, alıcı bulma şansınızı ciddi şekilde zedeleyebilir ve nihai kârınızı düşürebilir. Evinizi listelerken iç tasarımın neden gerekli olduğunu öğrenmek için okumaya devam edin.

İyi iç tasarım, eviniz için trafiği artırabilir. Image Via: Archer & Buchanan Mimarlık Ltd.

İç Tasarım Trafik Üretiyor

Satış için herhangi bir ev koymak için ilk adımı pazarlama. Potansiyel alıcılar bir ev aradıklarında, e-posta yoluyla liste gönderilir. Her bir emlak listesi, evin kısa bir biyografisini, kaç yatak / banyo / metrekare, vb. Ve bazı fotoğraflar hakkında rakamlar içerir. Bu bilgilere dayanarak, alıcılar hangi evleri görmek istediğine karar verirler. Kendinizi tasarım yaparken isteksiz hissediyorsanız, kendinize yardımcı olmak için bir iç tasarımcı işe almanızın 10 sebebi var.

Alıcılar genellikle aynı anda birden fazla listeye baktıklarından, mülkünüzü kalabalıkta öne çıkarmanız çok önemlidir. Bu, iç tasarımın devreye girdiği yerdir.

Genellikle kare görüntüleri ve yatak odası sayısı bakımından benzer pek çok ev vardır, bu nedenle bir evi diğerine göre görüntüleme seçeneği fotoğraflara düşer. İki benzer özellik seçeneği göz önüne alındığında, yeni cihazlara ve uyumlu bir tasarıma sahip olanı mı yoksa on yıldan fazla bir süredir güncellenmemiş olanı mı seçer?

Günün sonunda, iç tasarım mülkünüze trafik getirmeye yardımcı olur. Evinizi gören kişi sayısı arttıkça, birisinin satın alma teklifi sunması daha olasıdır. Neden bu ekstra kenarı vermek için iç mekan tasarımını kullanmıyorsunuz? 

Alanı etkili kullanma konusunda ipuçları sağlamak için tasarım kullanın. Image Via: DeGraw & DeHaan Mimarlar

İç Tasarım Amacı tanımlar

Evinizde geçirdiğiniz bütün yıllar geçtikten sonra, kuşkusuz mekânın nasıl kullanılacağı konusunda oldukça sağlam bir fikrin var. Örneğin, mutfak masanızın rahatça dört kişilik oturacağını biliyor olabilirsiniz, ancak daha büyük bir şey için yemek odasını kullanmanız gerekir. Ya da, yedek yatak odanız bir ev ofisi için mükemmel bir mekandır.

Potansiyel alıcılar bu bilgiyi paylaşmanızı istiyor. Gösteri sırasında bir eve baktıklarında, mekânın en etkin şekilde nasıl kullanılacağına dair görsel ipuçları arıyorlar. Eğer ipucu olmazsa, bu karışıklık onların başka bir mülkiyete bakmasına neden olabilir. Net bir resim aldıklarından emin olmak için iç tasarımı kullanın.

Satış için iç tasarımınızda çalışırken. Her odaya belirli bir amaç verdiğinizden emin olun. Sadece bu amaçla iletişim kurmak için gerekli olan mobilya, cihaz ve aksesuarları bırakın ve herhangi bir karmaşayı ortadan kaldırın.

Doğru iç tasarım eski bir ev hissi yaratabilir. Resim Via: Rebekah Zaveloff | KitchenLab

İç Tasarımda Yeni Bir Yaklaşım

Evet, eviniz daha önce sahip olduğu için, potansiyel alıcılar belirli bir miktar aşınma ve yıpranma görmeyi beklerken yürümeli. Eğer buna karşı çıkarlarsa, sadece yeni yapıya bakıyor olmalılar. Yani, şeyleri ladin için zaman ayırmak daha fazla teklif üretebilir. Bu ipuçları ile ortak dekorasyon hataları yapmaktan kaçınabilirsiniz.

Kullanılmış bir araba satın alırsanız düşünün. Bu aracı kullanmadan önce, bayinin dışarıdan yıkanıp parlatılmasını, içeriden dışarı atılmasını ve hatta o meşhur “yeni araba kokusunun” bir kısmını püskürtmek için zaman ayırmasını beklersiniz. Ve haklı olarak. Başka birinin yiyecek parçaları ve çamurlu ayak izleriyle dolu bir araba satın almak istemezdin, değil mi?

Evinizdeki iç mekan tasarımını yenilemek, aynı şekilde çalışır. Yine de evinizin kemiklerini sağlam bir şekilde bırakıyor olsanız da, yeni bir boya veya yeni bir halı, evinizi taze ve yeni hissettirecek, bu da alıcıların (oldukça geniş) için alacağı son ürün hakkında daha iyi hissetmelerini sağlayacaktır. harcayacakları para miktarı. Bu konfor seviyesi daha fazla teklif üretebilir.

Tasarım dokunuşları, evinize ve son satış fiyatınıza değer katabilir. Resim Via: Clawson Architects, LLC

İç Tasarım Değer Katıyor

Bir ev satmanın parayla ilgili ölmesi yok. Bir satıcı olarak, evinizin yeniden satışında mümkün olan en yüksek getiriyi elde etmenizi sağlamak yalnızca doğaldır. İster inanın ister inanmayın, iç tasarıma biraz para koyarak şimdi daha büyük bir satın alma fiyatı elde etmenize yardımcı olabilirsiniz.

Bir emlakçı, evinizin doğru liste fiyatını belirlediğinde, evinizin sunduğu özelliklere bakar ve daha sonra bu özellikleri piyasada bulunan veya yakın zamanda satılmış olan benzer evlerle karşılaştırır. Bu özelliklerden bazıları şunlardır: yer, kare görüntüleri ve iç tasarım.

İlk iki faktörü geliştirmek için yapabileceğiniz hiçbir şey yoktur.Eğer partiniz büyük bir yola yakınsa, her zaman sessiz bir mahallede benzer bir mülkten daha azını satacaktır. Geniş olan bir ev ile karşılaştırıldığında küçük oda bir özellik için aynı. Ama iç tasarım sizin kontrolünüzde.

Mutfak yükseltmeleri, banyo tadilatları ve bitmiş bir bodrumunuz olsun ya da olmasınlar gibi faktörler, bir özelliği diğerinden daha yüksek bir listeye koymaya karar verirken dikkate alınır. Alıcılar ne kadar teklif vereceğine karar verdiklerinde de bir düşüncedirler. Özensiz tasarım, bir araya getirilen iç mekanın değer katma değer verdiği krediden daha düşük bir teklif üretme olasılığı daha yüksektir.

Doğru iç tasarım yatırımı şimdi daha sonra para ödeyebilir.

İç tasarım, ilanlar için fark yaratır. Image Via: Wanland Yapı Şirketi, Inc.

Tasarımcılar Kendi İpuçlarını Paylaşıyor:

İç tasarımın önemi konusunda ikna oldunuz, ancak nereden başlayacağınızdan emin değilseniz, bu tasarımcılar en sevdikleri ipuçlarını paylaşırlar:

1. Allison Havil Todd: “Model evleri ziyaret edin. Bir model evin iç tasarımına çok dikkatli bir planlama giriyor. İnşaatçı, evinin çok çeşitli potansiyel alıcılara hitap etmesini istiyor. Bulunduğunuz bölgedeki bazı modelleri ziyaret ederek, bugünün piyasasında güncel olanı daha iyi hissedebilirsiniz.“
2. Tamara Mack: “Yeniden satış değeri akılda tutulduğunda, nötr olarak kalın.“
3. Pablo Solomon: “Ev sahipleri, inşaat, malzeme ve cihazlarda kalite arayışında daha fazla bilgi sahibidir. Bunlar McMansions tarafından daha az göz kamaştırılır ve kalite, konum ve değerden daha fazla etkilenir.”
4. Konstantin Vasilios: “Yaşı 35 ve daha genç olan konuklar, modern İskandinav esintili dekor ile temiz iç mekanları tercih ederken, Baby Boomers, detaylı aksesuarlar ile konforlu ortamları tercih ediyor.”
5. Mary Ellen McKee-Curtis: “Kötü kokuları yok etmeyi unutmayın - duman, küf, litre kutuları”

Yeniden satış için iç tasarımınızın yenilenip yenilenmeyeceği konusundaki tartışmaların neden şiddetli olduğunu anlamak kolaydır. Satmayı planladığınız bir mülke para yatırmak saçma gibi görünse de, faydalar ilk ödemeden çok daha fazladır. Trafik, alıcı cazibesi ve değer artışıyla, evinizi listelerken iç tasarımın neden önemli olduğunu görmek kolaydır. Başlamanıza yardımcı olmak için bunu bir sıçrama tahtası olarak kullanın.

En sevdiğiniz iç tasarım ipucu hangisi? Evinizi neyin etkilediğini bilmek isteriz.