Hayalinizdeki evi düşündün mü? Image Via: JAUREGUI Mimarlık İç Yapı İnşaatı

“Dream Home” satın almak, neredeyse herkesin kova listesinin en üst sıradaki hayat başarılarından biridir. İster modern bir şehir loftu, isterse beyaz çitli bir banliyö evini tercih ediyor olun, çoğumuz aile için özel olarak yapılmış gibi hissettiren bir ev bulmayı umuyoruz. Ancak, hayalinizdeki evi aramak, diğer gayrimenkul alımlarından farklı olarak değerlendirilir. Önceden öngörülebilir bir gelecekte mülkte kalmayı hedefleyeceğinizden, sizi ve ailenizi uzun vadede mutlu tutacak bir özellik aramak istersiniz. Seçici olmaya ve kendinizi doğru hisseden bir ev bulana kadar beklemekten çekinmeyin. Mükemmel yerinizi bulduğunuzu nasıl anlayabilirsiniz? Çoğu kişi sadece bildiğini söylüyor. O zamana kadar, doğru bölgeye baktığınızdan emin olmak için, Dream Home'unuzu Satın Almak için bu 10 En Önemli Faktör'ü kullanın.

İstek listeniz hakkında dürüst olduğunuzdan emin olun. Via Via: Fougeron Mimarlık FAIA

1. Her Zaman İstediğiniz Özellikler:

Hayalinizdeki evi aradığınız için tebrikler! Hakediyorsun. Bu satın alma işlemine yeni bir zihniyetle gitmek önemlidir. Geçmişte, muhtemelen ihtiyaçlarınızı karşılayan bir özellik aradınız. Bütün aile için yeterli yatak odası vardı ya da işe gidip gelmek bir esinti oldu. Bu farklı. Bir rüya evi, ihtiyaçların karşılanmasından ziyade arzuları yerine getirmekle ilgili daha fazla şeydir. Büyük bir istek listesi yapmaktan korkmayın. Herkesin istek listesi farklı. Bazıları, bir göl üzerinde gün batımı artışını izlemek için her sabah uyanmayı hayal edebilir, diğerleri ise pitoresk karla kaplı dağlar için umut eder. Sadece birkaç adım ötede bir toplum fitness merkezine sahip olmayı düşünebilirsiniz ancak partneriniz bekar bir evin sessizliğini tercih edebilir. Ailenizdeki her insan, istedikleri özelliklerin bir listesini yapar. Daha sonra, bu özelliklerin önemine göre sıralayın. Bu listedeki her kutuyu işaretleyecek bir özellik bulamazsanız da, bu alıştırma hepiniz için çalışan özelliklere odaklanmanıza yardımcı olacaktır. Başlamadan önce bu içsel ipuçlarına bakın, hiç kimse size bir ev satın almaktan bahsetmez.

Çevrenize aşık olduğunuzdan emin olun. Image Via: DesignWorks Geliştirme

2. Mahalle ve Çevre Alanı:

Unutmayın, mülkünüz balonda yok. Günlük olarak var olacağınız daha büyük bir topluluğun parçası. Bunu göz önünde bulundurarak, satın almadan önce ihtiyaçlarınızı karşılayan bir mahalle bulmanız çok önemlidir. Kalabalık bir şehir merkezinden gelen tenha bir ormanın ya da tonlarca enerjinin huzurunu veren büyük kaçışınız mı? Her sabah bir kahve dükkanına gidebilir veya potansiyel olarak gürültülü komşularla uğraşmak istemez misiniz? Kalbiniz ne olursa olsun, aramanıza başlamadan önce araştırmanızı yapmaktan çekinmeyin. Bir sürüş yapın ve mümkünse biraz zaman geçirin. Yerel restoranlarda yemek yiyip yakındaki bir parka doğru yürüyüşe çıkın. Beğendiğiniz alanları bulduktan sonra, emlakçınızın bilmesini sağlayın. Kendinizi rahat hissedeceğinize odaklanmak için bu bilgiyi kullanacaktır.

Partinizin size yeterince bilgi sağlayamadığından emin olun. Image Via: Guerin Tasarım + Geliştirme

3. Lot Yeri ve Boyutu:

Bir mülk satın almak söz konusu olduğunda, bu genellikle bir müteakiptir, ancak alıcıların zihninde ön planda olmalıdır. Gerçekten değiştirilemez bir özellik hakkında bir şeydir. Bunu bir düşünün: Bir evi yıkıp tekrar baştan inşa edebilirsiniz, ancak yaptığınız değişikliklere bakılmaksızın, lot aynı kalacaktır. Belirli mülklere bakarken, bir teklif göndermeden önce partinin konumunu ve boyutunu dikkatlice değerlendirin. Çocuklarınızın etrafta koşabilmesi için yeterince büyük bir arka bahçeniz var mı? Partinin gelecek yıllarda tadını çıkardığını görebileceğiniz bir görünümü var mı? Parti hakkında bir şey size bir uzlaşma gibi görünüyorsa, çekip gitmekte tereddüt etmeyin. Benzer bir mülkü daha iyi bir günde, gün içinde ve dışında bir yerden daha az uygun bir yere yerleştirmek daha kolay olacaktır.

Daha eski bir evin cazibesini mi yoksa yeni bir modelin şıklığını mı tercih edeceğinizi belirleyin. Image Via: Elise Moore Tasarımı

4. Mülkiyetin Yaşı:

Bir ev satın aldığınızda, özellikle tüm yaşamınız boyunca düşündüğünüz ev, yaş fark yaratır. Eski evleri ve yepyeni olanları satın almak, onların artıları ve eksileri vardır, bu yüzden bir teklif göndermeden önce ne kaydettiğinizden haberdar olun. Eski evlerin sunduğu yeri doldurulamaz cazibeye mi kapılıyorsunuz? Kendine ait dumbwaiter ve gizli hizmetkarın merdiveni olan bir mülke aşık olursun. Eğer öyleyse, aramanızı pürüzlü olan tarihi elmaslara göre uyarlayın. Bununla birlikte, daha eski evlerin yeni muadillerinden biraz daha fazla TLC'ye ihtiyaç duyduğuna dikkat edin. Aternatif olarak, ideal mülkiyetiniz anahtarı ön kapıya çevirmekten daha fazla iş gerektirmez. Daha büyük bir gardırobunuz ve spa gibi hissedilen güncel bir ana banyoyu tutacak kadar büyük bir dolap hayal ediyor musunuz? Bu durumda, yeni inşaat daha uygun olabilir. Zemin katına girebilirseniz, ev inşa edilirken belirli özellikleri seçebilir ve zevkinize göre daha da özelleştirebilirsiniz.

Sizin için en iyi olan yaşam tarzını düşünün. Resim Via: D’Asign Kaynağı

5. İdeal Ev Stili:

İster bir yaşam tarzı ya da mülkünüzün gerçek estetiği olsun, evinizin her gün yukarı çıkmaktan gurur duyacağınızdan emin olmak istersiniz. Bir evin nasıl göründüğünden beri, (ve diğerlerinin) bir mülkle ilgili ilk fark ettikleri şeylerden biri, kişiliğinize uyan bir ev stili bulmak kesinlikle anahtardır. Tek evler, bir mülkün özelliklerini tam özelliklerine göre uyarlama özgürlüğü isteyenler için mükemmel bir seçimdir. Apartman dairesi yaşamı, otel tarzı olanaklara hala erişirken kendi evlerine sahip olmak isteyen insanlar içindir. Şehir evi yaşamı, ikisi arasında bir uzlaşma sağlar, ancak her bir dernek farklıdır, bu nedenle her toplulukla ilişkili politikaların farkında olduğunuzdan emin olun. Tercih ettiğiniz yaşam tarzını öğrendikten sonra, estetik üzerine odaklanın. Modern ve minimalist bir kınamak topluluğunun açıkça bir Viktorya dönemi malikanesinden gece ve gündüz gibi görünüyor. Gününüze gittikçe gördüğünüz farklı ev türlerini düşünün. Ev aradığını ve hangi stillerin tam bir dönüş olduğunu görebildiğinizi not edin.

Yeni mülkünüz size dolaşacak kadar yer vermelidir. Image Via: Uzay Aracı / Mimari Fotoğrafçılık

6. Doğru Alan Miktarı:

Hayalinizdeki evi bulmak söz konusu olduğunda aldatmaca ne kadar alana ihtiyacınız olduğunu belirlemektir. Aileniz için çok küçük olan bir ev satın almak, sizin için çalışmasını sağlayacak alanı yapılandırmaya devam etmenizi sağlayacaktır. Aynı şekilde, çok büyük bir mülk satın almak yayılmanıza izin verecek, ancak büyük masrafları karşılayacaktır. Yaşadığınız alanı düşünün. Nasıl hissediyor? Yeterli yatak odası var mı yoksa birden fazla aile üyesi mi paylaşmak zorunda? Tüm eşyalarınız için yeterli depolama alanı var mı? Mevcut yaşam durumunuzu dikkate almanın yanı sıra, gelecek için planlarınızı da düşünmelisiniz. Yakın zamanda ailenize bir ekleme yapıyor olabileceğinizi düşünüyorsanız, biraz fazladan bir oda planlayın. İdeal olarak, denize girmeden büyümek için size yer verecek mutlu bir ortam istersiniz.

İhtiyaçlarınıza uygun bir düzen bulmaya odaklanın. Joie Wilson iç tasarım görüntüsü

7. Sevdiğiniz Bir Düzen:

Tüm kare görüntüleri eşit değil, kat planı devreye giriyor. Eğer 2 bin metrekarelik iki özelliği karşılaştırırsanız, bir diğeri daha geniş yatak odalarına odaklanabilirken, bu mekanın büyük bir kısmını yaşam alanına adayabilir. Ev planına geçtikten sonra kat planınızı yeniden tasarlamak mümkün olsa da, bu büyük bir zaman ve maliye taahhüdü gerektiren uzun bir süreçtir. Özellikle kullanışlı olmadıkça, bir yüklenici ekibini işe almayı gerektiren bir projedir. Mümkün olduğunca sizin için mükemmele yakın bir düzen bulmaya odaklandığınızdan emin olun. Mülkte yürürken alanı kullanarak kendinizi resim. Hayalinizdeki evinizde geçirdiğiniz yıllar boyunca yapmak istediğiniz şeyleri düşünün. Her yıl aile tatili partisine ev sahipliği yapmaktan gurur duyuyorsanız, konuklarınızın doyasıya doyamayacağınız bir açık konsept planı düşünün. Bununla birlikte, her aile üyeniz kendi özel alanlarına sahip olmaktan hoşlanıyorsa, daha geleneksel bir düzen daha iyi bir seçenek olabilir.

Bir teklif göndermeden önce projelerin potansiyelini belirleyin. Image Via: Pickell Mimarisi

8. Gelecek Projelerin Potansiyeli:

Hayalinizdeki eviniz bile biraz özelleştirme gerektirecek - gerektiği gibi. Şef tarzı bir mutfak, arka bahçesinde bir vaha ya da kandırılmış bir medya odası isteyenler için yıllarca çalışmış olsanız da, bu özelliklerin tapu imzaladığınız andan itibaren spesifikasyonlarınızla tam olarak aynı olması olası değildir. Gördüğünüz her mülkte ne kadar özelleştirme yapılması gerektiğini bir göz atın. Zaman içinde yavaş yavaş gerçekleşse bile, o işin ne kadarını yapabileceğiniz konusunda kendinize karşı dürüst olun. Elektrikli aletlerin etrafını biliyorsan, gerekli zamanın yatırımında iyi olduğundan emin ol. Bir profesyonelin işi yapmasını tercih ederseniz, büyük bir değişiklik yığını ayırmaya hazır olun. Büyük ve küçük olan projeleri düşünün - yemek odasını boyamaktan usta banyonuzu tamamen sıcağına kadar her şey. Yenileme ilhamına ihtiyacınız varsa, Ana Banyo için bu 10 Kolay Tasarım Dokunuşunu inceleyin. Unutmayın, her şeyin derhal halledilmesi gerekmez, ancak mülkünüzü beklediğiniz rüya evine dönüştürmek için ne kadar iş yapacağına dair bir fikre sahip olmak istersiniz.

Kendinizi rahat hissettiren bir bütçe içinde kalın. Image Via: Sater Tasarım Koleksiyonu A.Ş.

9. Rahatlayan Maliyetler:

Bu, özellikle yükseltmeler ve estetikle karşılaştırıldığında değil, düşünülecek en eğlenceli faktör değildir. Ancak, maliyet dikkate alınmazsa, hayalinizdeki ev kaçmaktan çok bir endişe haline gelebilir. Bütçenizin en uzak yerlerine kendiniz gelmemeye çalışın. Sadece aylık ipotek ödemesinden daha fazla maliyetin olduğunu unutmayın. Ayrıca satın alırken yerel vergileri, aylık kullanım maliyetlerini ve dernek ücretlerini de dikkate almalısınız. Bir mülkte teklif gönderdiğinizde, temsilcinizin satıcılarla iletişim kurmasını sağlayın. Kendisi, ortalama aylık ve yıllık ödemelerinin bir dökümünü sağlamasını isteyebilir. Dikkat edilmesi gereken ek bir not: Bu maliyetlerin zaman içinde tutarlı kalacağını unutmayın. Koşullarınız emeklilik veya beklenen işten çıkarılma gibi değiştiği takdirde, bunları hesaba katmanız gerekecektir.Bütçenize biraz soluk veren bir oda ayırın, böylece hayalinizdeki evinizde uzun yıllar kalacak şekilde rahat hissedeceksiniz.

Hayalinizdeki eve geldiğinde, büyük tavizlere karşı dikkatli olun. Image Via: Perron İnşaatı

10. Kullandığınız Uzlaşmalar:

Hayalinizdeki evinizde bulmayı sevdiğiniz şeylerin farkında olmanız kadar önemli olan, ev sahipliğinin hangi bölümlerinin sizi sefil kılacağına dair hisse senedi almak da aynı derecede önemlidir. Bu şekilde, ev aramalarınızı bu özelliklerden uzaklaştırabilir ve değiştiremeyeceğiniz bir özellik tarafından idealize edilmiş idealist yaşam deneyiminizden kaçınabilirsiniz. Komşularınızda yaşamaya devam edemiyorsanız, partinizde daha fazla nefes alma odası sunmanıza veya hedef alanınızı daha az nüfuslu bir alana genişletmenize olanak sağlayacak daha küçük bir mülkte arama yapmaya odaklanın. Eğer kapsamlı bir havuz bakımı yapmak için haftasonları geçirme fikrine kesinlikle katlanamıyorsanız, evinizin geri kalanını sevseniz bile bir tane içeren bir mülk satın almayı düşünün. Her mülk bir çeşit uzlaşma ile gelecektir, ama hayalinizdeki ev hakkında konuştuğunuzda, kendilerini en az hissetmeliler. Genel bir kural olarak, bir mülkün sunabileceği iyi niteliklerden ziyade bir mülkün arzu edilen bir yönüne odaklanan bir gösteriden sonra daha fazla zaman harcarsanız, uzlaşma da buna değmez.

Hayalinizdeki ev için hangi özellikler gereklidir? Image Via: Yayla Grubu

Herkes hayallerindeki evi bulmayı hak ediyor. Doğru miktarda araştırma ile mümkün. Siz ve aileniz ev satın alma sürecine başlarken bu önemli faktörleri dikkate alın. Bir mülkün mükemmel uyumu sağlamak için sahip olması gereken özelliklere odaklanmanıza yardımcı olurlar. Ne için bekliyorsun? Hayalini gerçeğe dönüştürmeyi beklemek için bir sebep yok. Bize hayalinizdeki evi anlatın. Zaten buldunuz, bu kararı vermenize yardımcı olmak için hangi faktörler kritik önem taşıyor?